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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日，江西南昌市土地儲(chǔ)備中心發(fā)布公告，南昌市將于5月底加推第三批次公開(kāi)出讓經(jīng)營(yíng)性用地，其中中心城區(qū)住宅用地僅推2席，出讓面積共計(jì)92.042畝。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中一宗地為東湖區(qū)CD101-G07地塊，位于東湖區(qū)中大路以東、青山北路以北、康橋路以南，總面積57.472畝,規(guī)劃用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、幼兒園用地，1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

據(jù)了解，該地塊曾于2022年5月、11月開(kāi)拍，但均未能成交。2022年5月13日晚間，該宗地因故終止交易；彼時(shí)，宗地拍賣起始價(jià)為1267萬(wàn)元/畝（合樓面地價(jià)7602元/㎡）。同年11月，該宗地?zé)o人競(jìng)價(jià)，起始價(jià)為1022萬(wàn)元/畝（合樓面地價(jià)6132元/㎡）。

另外一宗地為東湖區(qū)JC302-E01地塊，位于青山路口地鐵站旁、陽(yáng)明路以南、八一大道以西，總面積34.57畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地、二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容幼兒園用地、城市軌道交通用地；1.0＜容積率≤2.2；建筑密度≤30%；綠地率≥25%；地塊內(nèi)住宅建筑面積不超過(guò)計(jì)容建筑總面積的65%。

該宗地坐落于東湖區(qū)青山路口，位于老城區(qū)核心地段，與央央春天一路之隔，周邊現(xiàn)有南昌市第二十八中學(xué)、南昌大學(xué)第二附屬醫(yī)院、江西省婦幼保健院、南昌武商MALL、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、財(cái)富購(gòu)物廣場(chǎng)等優(yōu)質(zhì)資源，但宗地涉及商業(yè)還建，同時(shí)由于項(xiàng)目屬于地鐵軌道2、3號(hào)線換乘站站上蓋，具體開(kāi)發(fā)建設(shè)還需考慮軌道交通安全和已有地鐵出入口改造，包括已建地下空間的結(jié)合使用。

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