大關西苑立體停車庫。

“以前小區(qū)車位很少，停車成了大難題，經(jīng)常下班回來轉(zhuǎn)了一圈又一圈，就是沒地方停?！闭f起原來小區(qū)的“停車難”，拱墅區(qū)大關西苑片區(qū)居民柯師傅“一肚子苦水”，“不過現(xiàn)在好了，小區(qū)不僅有了立體停車庫，地面車位也變多了，解決了生活中一大痛點?！?/p>

令柯師傅點贊的改變，源于一場老小區(qū)連片綜合拆改提升的成功實踐。

(相關資料圖)

大關西苑片區(qū)建于上世紀90年代，包含大關西一社區(qū)的西三、西四、西五、西八苑和西二社區(qū)的西六、西七苑，共6個小區(qū)。這里有著老小區(qū)的“通病”：基礎設施陳舊、公建配套稀缺、公共服務落后。為了滿足居民美好生活的需要，改造提升迫在眉睫。為此，借老舊小區(qū)改造契機，大關西苑片區(qū)啟動了連片綜合拆改提升。

在既有小區(qū)上進行拆改，難度不小。拆哪里、怎么拆，改哪些，怎么改……需要統(tǒng)籌解決的問題既繁又雜。

“為此，我們在拆改中充分收集民意、發(fā)揮民智，先后召開了拆改相關會議149場，收集解決各類拆改問題1200余個，確保各項改造改到老百姓的心坎里?！蔽饕簧鐓^(qū)黨委書記張日輝介紹，經(jīng)過充分的意見征集和系統(tǒng)規(guī)劃，社區(qū)采用了六大策略推進拆改，即打通圍墻隔斷，實現(xiàn)場地共享；清除小區(qū)界限，騰出公共空間；環(huán)通主次干道，形成便捷路網(wǎng)；利用閑置邊角，優(yōu)化片區(qū)配套；統(tǒng)籌各類資源，改善功能布局；推進數(shù)智改造，強化片區(qū)治理。

整改環(huán)境、拆出空間，用以補齊小區(qū)原有的功能短板，是此次拆改的重點之一。

“我們完成了片區(qū)內(nèi)181個地下室的集中拆除整治，清除私搭亂建、亂堆雜物等，基本消除了地下室空間安全隱患。同時，打通西六苑和西七苑原來不暢的‘生命主軸’，片區(qū)內(nèi)打通消防通道1500余米?！本用衿毡榉从车摹靶熊囯y”“停車難”，也被“重點關照”，“拆改過程中我們拓寬小區(qū)道路，重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)行車路線，打造交通‘微循環(huán)’，還利用公共空間引進民營資本建成全市首個老舊小區(qū)立體停車庫，擁有180個停車泊位，優(yōu)化綠化面積整合空間增設停車位，徹底打破了小區(qū)原有的交通困境?！?/p>

在基礎功能不斷補足的同時，公建配套也進一步完善。

通過挖掘存量、拓展增量，大關西苑片區(qū)共建、新建和改造提升面積達3200平方米，并爭取到國有閑置用房用于社區(qū)活動配套用房建設，滿足老年居民休閑所需。片區(qū)內(nèi)還新建改建了一批例如社區(qū)幸福食堂、陽光老人家、陽光小丫兒等公共服務陣地，落地了全市首個杭州評話主題公園，引進“老開心茶館”專業(yè)運維，成為全市評書愛好者們的熱門“打卡點”。

片區(qū)內(nèi)的整體環(huán)境也實現(xiàn)了提檔升級。

通過點面結(jié)合方式，社區(qū)整體改造提升綠化2萬多平方米，改造提升口袋公園18個；用心整合利用邊角空地，在居民便于晾曬、陽光充足處建成集中晾曬場所52處。另外，按照征集的居民需求，社區(qū)還新建或提升改造了百姓大舞臺、八景五廊、中心廣場、童趣空間、陽光驛站等特色場景，實現(xiàn)居民不出小區(qū)就能“看得見綠色、聞得見花香”的愿景。

“此次連片拆改，解決了一大堆歷史遺留問題，改造后西苑片區(qū)的基礎配套設施，能滿足居民10分鐘便民服務圈的需求，受到了絕大多數(shù)居民的支持和肯定。”在張日輝看來，社區(qū)不僅硬設施得到了大幅改善，軟服務與社區(qū)治理也同步提升，“我們配置小區(qū)專員作為三方協(xié)同治理的基層推手，完善物管會圓桌議事法，加快推進智慧物業(yè)管理服務平臺試點落地，以數(shù)字賦能優(yōu)化小區(qū)微治理閉環(huán)體系，努力把‘階段性的改造工程’轉(zhuǎn)變?yōu)椤苹鶎又卫硭教嵘纳鐣こ獭！?/p>

大關西苑片區(qū)連片拆改的成功實踐和有益探索，也為全市老舊小區(qū)有機更新提供了可借鑒的經(jīng)驗。

“有條件的老小區(qū)通過拆改結(jié)合實現(xiàn)了‘改頭換面’，讓居民在家門口實現(xiàn)幸福升級?！笔小叭囊徊稹鞭k相關負責人表示，將因地制宜探索老小區(qū)拆改結(jié)合新模式、新路徑，推進城市更新，增進民生福祉，讓市民群眾的生活更有獲得感、幸福感和滿足感。

（來源：杭州市人民政府網(wǎng)站）

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