???就在今天，城區(qū)壓箱底地塊掛牌了！

2023WR003地塊，最高樓面價約為2.6萬/平，與鵬瑞·天玥僅一路之隔，周邊為連片成熟居住社區(qū)，還緊鄰學(xué)校、商圈、公園，居住舒適度較高。

足可預(yù)計，城區(qū)又一座6萬+豪宅即將誕生。

(資料圖)

無疑，對于眾多城區(qū)改善購房者而言，城區(qū)擁有成熟配套，但目前價格已經(jīng)站穩(wěn)6萬+，置業(yè)成本并不友善。

若是想要安家城區(qū)外溢板塊，往往無法兼得通勤便利+配套成熟，只能交通或配套二選一，整體居住感并不好。????????????????

那么，想要配套+通勤便捷的城區(qū)改善購房者，還能怎么選？

中心的中芯

學(xué)校、公園、圖書館與家一路之隔???????????

其實，當(dāng)你沿著東莞大道的鴻福路商圈、東莞CBD、南城總部基地一路往西，就能發(fā)現(xiàn)一個作為城區(qū)居住外溢補充寶地——水鄉(xiāng)新城。

通過水鄉(xiāng)大道-東莞大道，幾個紅綠燈就能一路直到東莞城市核心，滿足每日通勤城區(qū)的需求。

看下面的導(dǎo)航圖，就能感受通勤有多快：???????

示意圖

而且！經(jīng)過多年孕育，配套已經(jīng)極為成熟。?

而在片區(qū)新盤斷供多年后，片區(qū)純新盤首開股份·熙江玥，更是直接占位板塊中心。

直接來一張上帝視角，感受眼見即所得的配套：???????

示意圖

中心級配套有多硬核？從教育資源就能感受。?????????????????????????????????

與首開股份·熙江玥一路之隔洪梅中學(xué)，普高升學(xué)率約為71%，超越全市平均水平。????????????????????????????????????

更值得期待的是，目前洪梅中學(xué)已被初步選定改造為水鄉(xiāng)未來學(xué)校，規(guī)劃總建面約為93420平，滿足片區(qū)高端教育需求。

實拍圖

要知道，未來學(xué)校作為東莞市政府與中國教科院戰(zhàn)略合作框架協(xié)議的重點內(nèi)容之一，全市僅規(guī)劃有松山湖、水鄉(xiāng)、濱海灣三所未來學(xué)校，師資力量不但來自清華北大碩士，更有來德國馬普所等名校博士、海歸碩士。

未來，住在首開股份·熙江玥，小朋友就能享受頂級的教育資源，擁有更全面的素質(zhì)教育（以實際招生安排為準(zhǔn)）。

未來學(xué)校簽約儀式

同時，洪梅鎮(zhèn)中心幼兒園也與首開股份·熙江玥一路之隔，清晨送完小朋友上學(xué)再開車上班，時間剛剛好。

隨著小朋友成長，洪梅中心小學(xué)同樣位處首開股份·熙江玥步行生活圈內(nèi)，家長不用擔(dān)心未來的教育問題。???????????????????????????

實拍圖

眾多板塊中心級的城市配套，也環(huán)繞左右。?????????????????????????????????????????

過個馬路，就是市民中心，文化館、市民中心、美術(shù)館、圖書館都在自家樓下。????????

日常放學(xué)后，小朋友可以在圖書館接受海量圖書的熏陶，和小朋友一起在圖書館內(nèi)寫作業(yè)，在濃郁的文化氛圍環(huán)繞中愉快成長。???????????????????????

對于家長而言，日常辦理通行證、處理行政事項下樓即可辦理，生活足夠便利。?????????????????????

實拍圖

日常的休憩娛樂，也提前安排好了。

飯后散步走幾步路，就能到水鄉(xiāng)中心公園，這里有球場、兒童玩樂設(shè)施、跑道，滿足家人的日常所需。???????????????????????????????

走遠(yuǎn)一點，還能到濱江綠道，感受依水而居的生態(tài)寶貴，在江邊散步、慢跑，周末還能與家人來場所走就走的露營，直接切換度假模式。????????

還有洪梅站的站前綠地廣場，擁有連片的草地，可以隨意讓小朋友、寵物肆意奔跑，享受城市內(nèi)珍貴的綠地。??????

實拍圖

當(dāng)然，還有為健康保駕護航的洪梅醫(yī)院，也在自家步行生活圈之內(nèi)。

未來寶寶打疫苗，家人的日常健康檢查護理，走幾步就能到醫(yī)院，帶來強大的生活保障支撐。????????????????????

實拍圖

什么叫中心？

行政中心、水鄉(xiāng)中心公園、全市第二所未來學(xué)校，城市中心級的資源均環(huán)繞左右，足可證明板塊的中心力量。?

對于城區(qū)剛需而言，安家首開股份·熙江玥，直接就能一站式解決教育、醫(yī)療、休憩問題，坐享水鄉(xiāng)新城優(yōu)越的城市配套。??????

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搶首開股份·熙江玥獨家購房優(yōu)惠

雙TOD環(huán)繞+水鄉(xiāng)大道

通達城區(qū)與灣區(qū)城市核心????????????????????????????

以上眾多中心級的配套，正是背靠水鄉(xiāng)新城的龐大規(guī)劃。???

早在2018年發(fā)布的《水鄉(xiāng)新城控制性詳細(xì)規(guī)劃草案》中，明確規(guī)劃約14.4平方公里土地，打造水鄉(xiāng)新城為成整個水鄉(xiāng)的經(jīng)濟核心和門戶。

整個水鄉(xiāng)新城，將統(tǒng)籌整個水鄉(xiāng)經(jīng)濟發(fā)展，助力水鄉(xiāng)在2030年GDP達到約5200億，約占現(xiàn)在東莞GDP一半。

而首開股份·熙江玥，位處整個水鄉(xiāng)新城核心地段，享受極佳的城市配套，還有雙TOD的強大通達性。

示意圖

首先，是緊鄰首開股份·熙江玥的東莞西站。

坐擁4軌交匯的東莞西站，利用已開通的莞惠城際，2站即達西平西站，出站就是東莞CBD、在建的商業(yè)地標(biāo)萬象城。

當(dāng)然，更值得期待還有明年底開通地鐵1號線。

隨著地鐵開通，乘搭地鐵1號線8個站就能到鴻福路站商圈，還可以快速通達東莞人民醫(yī)院、濱江體育公園、松山湖，串聯(lián)起東莞重要的城市資源。

實拍圖

同時，首開股份·熙江玥還緊鄰洪梅站，從家出發(fā)步數(shù)百米即可達到。

乘搭灣區(qū)大動脈的穗莞深城際，更可直接通達白云機場、深圳機場灣區(qū)兩大國際樞紐，還有位處天河核心的廣州東站。

實拍圖

除了軌道，還有強大的路網(wǎng)分布。

采用快速路設(shè)計的水鄉(xiāng)大道，一路貫通東莞大道，直接通達南城總部基地、東莞CBD、鴻福路商圈三大東莞經(jīng)濟核心。

對于城區(qū)上班族而言，上下班幾乎全程快速路，幾個紅綠燈就能到商務(wù)核心。

而到了周末，全家人外出吃喝玩樂購，也能輕松通達匯一城、國貿(mào)，享受城市優(yōu)越的商業(yè)配套。

示意圖

你會發(fā)現(xiàn)，從水鄉(xiāng)大道，再到多條軌道的布局，實現(xiàn)水鄉(xiāng)新城與城區(qū)點到點連接，享受極佳的城市資源。

同時，首開股份·熙江玥更位處水鄉(xiāng)新城的資源核心，自帶足夠完善配套。???????????????

毫不夸張地說，首開股份擁有中心中的中芯級配套。

造了半座北京城的首開??

帶來改善級產(chǎn)品驚喜???????????????????

中心之上，必然需要有足夠分量的打造。

“一部首開史，半座北京城”的美譽，讓首開在北京擁有極高知名度，亞運村、大運村、奧運村、08年國家體育館、五棵松體育館，還有22年冬奧會速滑館“冰絲帶”等國家工程均出自首開，實力背景強大。

作為北京市屬國有獨資企業(yè)的首開，資產(chǎn)總額超過 3700 億元，連續(xù)多年銷售額超過1000 億元，年開復(fù)工面積 2300+ 萬平方米。

2021年首開在售項目200+，全年業(yè)績創(chuàng)新紀(jì)錄，簽約金額達 1149.07 億元，品牌價值達到 1349 +億元，蟬聯(lián)北京市商品房銷售榜首的“千億房企”成員，榮獲“中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”TOP3。

?首開集團官網(wǎng)?

而在華南市場，位處白云山腳下的天奕，開創(chuàng)白云豪宅板塊10萬+大平層的潮流，并邀請華南建筑名師何鏡堂擔(dān)任設(shè)計，獲獎無數(shù)。????????

位處天河宜居板塊的天宸原著，改寫牛奶廠板塊價值，引領(lǐng)板塊邁向7萬+，成為廣州新的樓市熱點。?????????????????????????????????????????????

天奕效果圖

而這次，首開股份將這樣的城市榮耀帶來東莞，打造出滿足高端改善的首開股份·熙江玥。

整個社區(qū)采用圍合式設(shè)計，四棟建筑物分布在四周，讓每一棟建筑擁有更佳的采光通風(fēng)性能，樓間距更寬闊。??????????

同時，首開股份·熙江玥周邊沒有高層建筑，大部分戶型更可以朝南直瞰行政中心城市景觀，將洪梅站盡收眼底，朝西更可俯瞰壯闊江景。

效果圖

建面約95平三房雙衛(wèi)戶型，滿足上車安家需求。

采用廚房-餐廳-客廳-陽臺一體化設(shè)計，讓室內(nèi)空間互相融會貫通，在廚房烹飪也能欣賞窗外美景。????????????????????????

同時，還帶有百變靈動空間，可以改造成書房、瑜伽室、工作室，讓家居生活實現(xiàn)更多可能。?????????????????????????????????????????

效果圖

建面約100平三房戶型，擁有南北對流舒適居住感。?????????????????

公共衛(wèi)生間設(shè)在玄關(guān)旁，滿足回家洗漱的需求，起夜也不用擔(dān)心打擾家人。

餐廳旁設(shè)有全景飄窗，可以靈活改造為餐邊柜，擺放電飯鍋、咖啡機等小家電，讓生活更有儀式感。??????????

采用純正動靜分區(qū)設(shè)計，讓家居生活更有層次感，擁有更佳的居住感。

建面約110平3+1戶型，實現(xiàn)更多的生活想象。

玄關(guān)旁設(shè)有N+1靈動空間，可以成為業(yè)主自己一片小天地，打造成書房、電競房，遠(yuǎn)離休息區(qū)，不擔(dān)心打擾家人。????????????????????????

超大開間的等寬客餐廳，擁有飄窗、陽臺雙采光，而且客廳旁的臥室不是主力墻結(jié)構(gòu)，還能將臥室靈活改造融入客廳，打造IMAX級巨廳。??????????????????

效果圖

當(dāng)中的主臥，更自帶超大獨立衣帽間、主衛(wèi)，讓主人的居住感更為尊貴。

建面約125平四房戶型，實現(xiàn)三代同堂。

超大客餐廳、陽臺空間，讓家人相聚擁有更闊綽的空間，還能成為大家族的聚腳點，方便招呼親朋好友。???????????????????????????????????????

闊綽的景觀陽臺，還能劃分為家政區(qū)、運動區(qū)、休憩，足可擺上運動器材、茶具和心愛的綠植。?????

自帶4間超大的臥室，讓家人都享有屬于自己的一片天地，二胎家庭、三代同堂都能滿足。????????????????????

而在主臥內(nèi)，還能靈活運用飄窗打造超大衣帽間，衣物再多都能輕松收納。???

效果圖

當(dāng)然，一切都要眼見為實。????????

目前，首開股份·熙江玥已經(jīng)開放示范單位，讓購房者可以親身感受國企首開股份的產(chǎn)品力。????????????????????????????????

同時，你也可以親身見證，被市民中心、公園、醫(yī)院、軌道站點環(huán)繞的人居美好，一切眼見為實。????

而且，首開股份·熙江玥和城區(qū)距離也不遠(yuǎn)，對于最近想上車的城區(qū)購房者，很值得實地感受下，用城區(qū)1/3的價格，就能安家高品質(zhì)改善項目。??????????????????????

不信？點下導(dǎo)航，驚喜發(fā)現(xiàn)原來這么近！???

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