近日，記者從市住房公積金管理中心獲悉：6月1日起，洛陽市將受理公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)，進(jìn)一步提升二手房交易效率和便利度，更好地服務(wù)繳存職工購房安居。

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●什么是“帶押過戶”？

“帶押過戶”是指已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)在買賣轉(zhuǎn)移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，是實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款有效銜接的一種交易方式。

●“帶押過戶”的適用范圍有哪些？

前期，市住房公積金管理中心將率先對買方使用公積金貸款購買賣方公積金貸款未結(jié)清的住房交易推出“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

對于買方使用公積金貸款購買賣方商業(yè)貸款未結(jié)清住房的、買方使用商業(yè)貸款購買賣方公積金貸款未結(jié)清住房的、買方一次性付款購買賣方公積金貸款未結(jié)清住房的“帶押過戶”業(yè)務(wù)暫不開展，待條件具備后再行實(shí)施。

●“帶押過戶”有哪些申請條件？

申請“帶押過戶”應(yīng)同時滿足以下5個條件：一是申請公積金貸款的買方應(yīng)符合洛陽市現(xiàn)行的公積金貸款條件；二是交易房屋賣方已取得不動產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書；三是交易房屋僅為原貸款機(jī)構(gòu)設(shè)定抵押權(quán)登記且未設(shè)定其他抵押事項(xiàng)；無被查封、無其他限制轉(zhuǎn)移登記及設(shè)立抵押權(quán)等情形；四是交易房屋住房貸款償還正常，不存在逾期、訴訟等情況；五是買賣雙方已達(dá)成房屋交易約定，且抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓登記。

●“帶押過戶”是否在洛陽市范圍內(nèi)同步開展？

6月1日起，市區(qū)管理部（市民之家5樓）開始面向中心城區(qū)受理公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)。其他縣區(qū)不動產(chǎn)登記部門已開通“帶押過戶”業(yè)務(wù)，且房屋管理部門已開通存量房網(wǎng)簽和資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的，參照市區(qū)管理部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有業(yè)務(wù)需求的市民，可前往相應(yīng)公積金管理部進(jìn)行咨詢。

洛陽市住房公積金“帶押過戶”住房貸款服務(wù)指南（試行） 原文鏈接

（來源：洛陽市西工區(qū)人民政府網(wǎng)站）

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