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森宇集團(tuán)成都雙流縣華陽(yáng)街道79畝商服地將拍賣起價(jià)3.87億

2023-05-24 11:12:29來(lái)源：觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，阿里司法拍賣網(wǎng)站顯示，成都市雙流縣華陽(yáng)街道一心社區(qū)1組的一宗出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

(資料圖片僅供參考)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月24日，阿里司法拍賣網(wǎng)站顯示，成都市雙流縣華陽(yáng)街道一心社區(qū)1組的一宗出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)將在2023年6月22日拍賣。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該宗地由森宇集團(tuán)于2012年12月以約3.53億元競(jìng)得，面積約130畝，約定分兩期付款。地塊容積率上限4.0，購(gòu)地信息顯示，約定竣工時(shí)間為2015年5月。

公開消息顯示，2012年森宇集團(tuán)以1013元/平方米樓面價(jià)、7.86億總價(jià)競(jìng)得兩宗面積分別為160畝、130畝的商服用地。

拍賣公告顯示，本次拍賣涉及的土地面積約79畝（證載面積約130畝），為商服用地，這宗土地目前處于“被查封”狀態(tài)，土地起拍價(jià)約3.87億元。如按照地塊容積率4.0計(jì)算，土地起拍樓面地價(jià)約1838元/平方米。

據(jù)了解，2014年10月五礦信托曾向森宇集團(tuán)分兩批發(fā)放信托貸款總計(jì)5億元，期限兩年，南湖國(guó)際中心一期項(xiàng)目用地抵押擔(dān)保，萬(wàn)忠宇連帶擔(dān)保。

2016年初，森宇集團(tuán)爆發(fā)流動(dòng)性危機(jī)。之后，五礦信托在信托計(jì)劃遠(yuǎn)未到期前，就向青海省高院申請(qǐng)查封凍結(jié)森宇集團(tuán)及萬(wàn)忠宇逾5.1億元財(cái)產(chǎn)，南湖國(guó)際中心后續(xù)開發(fā)就此陷入停滯。

2016年7月底，中國(guó)華融收購(gòu)森宇集團(tuán)部分債權(quán)人的債權(quán)并公開處置，涉及本金1.981億元和欠付重組收益1500萬(wàn)元等，抵押品涉及“南湖國(guó)際中心”七期118套住宅及車位580個(gè)，四期車位369個(gè)，但很久無(wú)人問(wèn)津。

2018年5月底，藍(lán)潤(rùn)集團(tuán)斥資23.15億元、溢價(jià)率35.5%拍得森宇南湖項(xiàng)目2宗地塊，相等于接收了后續(xù)開發(fā)，成為后來(lái)的“藍(lán)潤(rùn)天府MIC”。

近期，《人民法院報(bào)》刊發(fā)公告稱，解除對(duì)被執(zhí)行人成都森宇實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司名下位于成都市天府新區(qū)南湖國(guó)際中心項(xiàng)目一期721套房屋和68個(gè)車位的查封。

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