考考大家：全國最依賴土地財政的城市是哪一座？

是房價動輒上千萬的北上廣深，四座一線城市嗎？

不是。北上廣深房價雖高，但聚集的產(chǎn)業(yè)也多，土地轉(zhuǎn)讓金僅占財政收入的四到五成而已。

(相關資料圖)

是“吸干”全省的合肥、成都、武漢嗎？

也不是。成都的土地供應一直很穩(wěn)定，每年1500來億，樓面價才7800元；合肥的興趣不在賣地，它更喜歡做“風投”。

全國最依賴土地財政的城市可能是杭州。

參考下面這張圖，自2017年來杭州沒有一年的土地轉(zhuǎn)讓金低于2000億元，2021年甚至突破了3000億的大關。2017-2019連續(xù)三年杭州的土地轉(zhuǎn)讓金位居全國第一。

七年時間，杭州賣地收入高達1.7萬億，笑傲全國的二線城市。

這就怪了，杭州明明對外號稱是“互聯(lián)網(wǎng)之城”“智慧城市”，妥妥的一座高科型城市，浙江又是全國“共富示范區(qū)”，杭州為何會如此熱衷于賣地呢？

杭州之所以這么急吼吼地賣地，大興土地財政，根本原因在于：它想成為北上廣深之外的“第五城”。

那么，杭州有資格成為中國的“第五城”嗎？

有也沒有。

1、

說它沒有資格，是因為這是一座沒有先天優(yōu)勢的城市。

這里的先天優(yōu)勢是指：人才、資本和技術。

論資本，杭州離上海太近。浙江的企業(yè)家要融資，第一反應是跑到上海尋求機會，沒人會想去杭州。

最突出的便是寧波商人，他們是上海商界一股重要力量。從民國的虞洽卿到今天的郭廣昌，浙江商人有錢后，大都向上海發(fā)展，不會留在杭州。

論人才。杭州相當尷尬。有名的高校僅浙江大學一座，號稱全國第三，排名著實不低，但一算綜合實力，浙江被江蘇、上海吊打。

985+211+雙一流的大學，浙江有3所；江蘇有17所；上海有15所——浙江教育的實力只有蘇、滬的零頭。

未來，杭州規(guī)劃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)是云計算、大數(shù)據(jù)、半導體、機器人等，這些產(chǎn)業(yè)離不開高端人才群體的支持。

再看普通的打工者，現(xiàn)在也不大愿意來杭州。第一，杭州沒有制造業(yè)，全是搞互聯(lián)網(wǎng)的，他們來找不到工作；第二，勞務輸出大省，如四川、河南本身的制造業(yè)發(fā)展得很快，當?shù)厝藳]必要出省務工了。

杭州就這么在半空中吊著——高端人才和普通打工者都不愿意來，留下了一批批只會做PPT的互聯(lián)網(wǎng)人才。

論技術，杭州沒技術。全國的科創(chuàng)之城是深圳。

深圳不僅有互聯(lián)網(wǎng)“二馬”之一的馬化騰，還有大疆、華為、中興等高科技企業(yè)，一個小小的粵海街道創(chuàng)造的GDP高達2500億元，可謂是全球最有科技含量的街道了。

杭州除了個阿里巴巴，想不起第二家科技企業(yè)。

2、

說杭州有資格成為“第五城”，是因為杭州是這10年來全國發(fā)展最快的城市。

1999年，阿里二號人物蔡崇信和老婆說自己要辭職去杭州創(chuàng)業(yè)，老婆一臉疑惑地反問他：杭州在哪兒？

2014年，阿里上市時，在美國引發(fā)轟動，華爾街都知道了在中國的杭州有一家電商企業(yè)叫“alibaba”，美國直飛杭州的航班從無人問津到買不到機票，需要加航，中間隔了僅僅半年時間。

杭州人把“互聯(lián)網(wǎng)思維”滲透到了城市的方方面面。比如免費開放西湖，早在本世紀初，杭州便取消了西湖景區(qū)的門票，不再靠旅游直接賺錢，而是用旅游引流，吸引外地游客來杭州消費。

數(shù)據(jù)顯示，西湖免費10年間，游客數(shù)量增加了兩倍，間接產(chǎn)生的旅游總收入增長了3.7倍。免費的果然更貴。

2016年又趕上G20在杭州盛大開幕，這是杭州有史以來第一次承辦國際性會議。日本首相安倍在觀看完西湖晚會后感嘆：“這樣的表演只有中國人才能做到?！?/p>

杭州在G20的大考中，交出了一份完美的答卷。在兩大利好的刺激下，房價一路飆升，土地轉(zhuǎn)讓金連續(xù)三年霸榜全國第一。

阿里對杭州的輻射是巨大的。杭州有一座直播公寓樓，里面聚集著2萬多名主播，有的房東為了賺更多的租金敢把100平的套房分割成13個小直播間，月租金15000元。

一位杭州土著對我說：“我們杭州本地人沒什么大的理想，就想著多買幾套房，出租給外地人，做個包租公?！睕]有阿里帶動起來的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，杭州的樓市不會如此火熱。

3、

十年前，杭州賭中了互聯(lián)網(wǎng)的風口，乘勢而起，從二線偏下的城市一躍成為二線最強的城市。

想要百尺竿頭更進一步，晉升為“第五城”，舉世公認的一線城市，杭州就必須彌補自己的短板——吸引高端人才、發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)。

這些需要巨額資金的支持。高端人才要給補貼，高科技產(chǎn)業(yè)要給扶持，新基建要給投資，處處離不開財政的支持。

杭州市正抓住這個稍縱即逝和千載難逢的機遇，一手賣地籌錢，一手吸引高端人才和扶持高科技產(chǎn)業(yè)。

成功了，10年后杭州躋身一線城市；失敗了，杭州跟隨阿里一起迷失在下一個10年。

作者：江左佑安

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