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南國置業(yè)(002305)05月23日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：董秘您好！根據(jù)貴司昨天的公告顯示在重慶熟悉的區(qū)域再次拿地，是否是想證明貴司在連續(xù)虧損的情況下，不差錢？是否會持續(xù)拿地？是否可以保證盈利，本年度能否扭虧？

南國置業(yè)董秘：尊敬的投資者，您好。公司于5月19日以人民幣7.37億元的價格成功競得高新區(qū)西永組團L分區(qū)L63-3/07地塊，該地塊位于重慶市高新區(qū)西永板塊，是重慶高新區(qū)、西部科學(xué)城的核心區(qū)核心板塊。公司在西永板塊已落地兩個項目，本次競得土地使用權(quán)有利于拓展公司在重慶西區(qū)的布局，有利于擴大公司品牌在該區(qū)域的影響，發(fā)揮深耕重慶西區(qū)的優(yōu)勢。

投資者：聽說南國最近在成都開了個長租公寓，以后對這方面業(yè)務(wù)是有啥布局嗎？

南國置業(yè)董秘：尊敬的投資者，您好。公司長租公寓項目已在成都開業(yè)，開業(yè)當(dāng)期，出租率已達(dá)95％以上。該項目是公司依托控股股東中國電建地產(chǎn)面向新時代租住生活形態(tài)及消費需求推出的集中式長租公寓。未來，公司將充分利用股東資源，努力提升運營能力，積極探索長租公寓領(lǐng)域的發(fā)展可能，致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的城市運營服務(wù)商。

南國置業(yè)2023一季報顯示，公司主營收入1.95億元，同比下降58.6%；歸母凈利潤-1.64億元，同比下降179.68%；扣非凈利潤-1.65億元，同比下降179.75%；負(fù)債率86.4%，投資收益-2232.52萬元，財務(wù)費用1.06億元，毛利率5.58%。

該股最近90天內(nèi)無機構(gòu)評級。根據(jù)近五年財報數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，南國置業(yè)（002305）行業(yè)內(nèi)競爭力的護城河一般，盈利能力較差，營收成長性較差。可能有財務(wù)風(fēng)險，存在隱憂的財務(wù)指標(biāo)包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率、經(jīng)營現(xiàn)金流/利潤率。該股好公司指標(biāo)0.5星，好價格指標(biāo)1星，綜合指標(biāo)0.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

南國置業(yè)（002305）主營業(yè)務(wù)：從事以商業(yè)地產(chǎn)為引導(dǎo)的綜合性物業(yè)開發(fā),通過開發(fā)和運營商業(yè)物業(yè),并與其他類型物業(yè)形成協(xié)同效應(yīng),相互提升各種類型物業(yè)的價值,實現(xiàn)土地“集約利用”。

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