新城區(qū)新元大道西AB地塊底價成交！

教師輪崗制來了，對學區(qū)房會有多大影響？

知名酒店來徐州了，還有兩個樓盤領了銷許，一起來看：

(資料圖片僅供參考)

徐州新城區(qū)成交一塊地，成交價……

剛剛，新城區(qū)2023-9號新元大道西AB地塊底價成交，被徐州產(chǎn)城發(fā)展以6.28億總價拿下，成交樓面價8905元/㎡。

2023-9號新元大道西AB地塊

地塊四至：新元大道西，新安路北

規(guī)劃用地性質：住宅

出讓面積：33011.4

容積率：1.93 ≤容積率≤ 2.14

建筑高度（米）：≤ 54

成交總價：6.28億

成交樓面價：8905元/㎡

拿地房企：徐州產(chǎn)城發(fā)展集團有限公司

建設要求：A 區(qū)須由競得人按要求無償配建社區(qū)綜合服務中心，須與住宅一期同步規(guī)劃設計、同步竣工交付，建成后移交云龍區(qū)政府。社區(qū)綜合服務中心含有社區(qū)辦公用房、文化活動站、社區(qū)衛(wèi)生服務站、老年人日間照料中心、嬰幼兒照護服務設施。

教師輪崗，動真格了！

近日，江蘇省教育廳發(fā)布了【省教育廳關于進一步做好義務教育學校校長教師交流輪崗工作的通知】，該通知中提到：省委、省政府高度重視此項工作，將義務教育教師交流輪崗工作納入了省委2023年度重點工作任務。

這意味著，教師輪崗將在全省全面實行，意義重大！通知指出，力爭用3年時間推動交流輪崗工作取得明顯進展。

以下是原文

關于進一步做好義務教育學校校長教師交流輪崗工作的通知

蘇教人函〔2023〕10號

各設區(qū)市、縣（市、區(qū)）教育局：

義務教育學校校長教師交流輪崗工作是實現(xiàn)教育公平、辦好人民滿意教育、打造高質量基礎教育體系的重要舉措。省委、省政府高度重視此項工作，將義務教育教師交流輪崗工作納入了省委2023年度重點工作任務。為促進義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展，科學高效統(tǒng)籌用好教師資源，現(xiàn)就進一步做好義務教育學校校長教師交流輪崗工作有關事項通知如下。

一、提高站位，進一步統(tǒng)一思想認識

義務教育優(yōu)質均衡發(fā)展的本質是實現(xiàn)優(yōu)質教育資源的均衡配置，而教師是最重要的教育資源。近年來，為貫徹國家和省有關義務教育學校校長教師交流輪崗工作要求，促進教師資源均衡配置，各地和有關學校做了大量工作，取得了較好成效，促進了區(qū)域內義務教育學校校長教師的均衡配置，提升了學校辦學質量。但各地推進交流輪崗工作還存在一些問題，主要表現(xiàn)在四個方面：

一是部分地區(qū)對交流輪崗的科學規(guī)劃不夠重視，交流輪崗還處于完成交流人數(shù)比例的階段，甚至存在為交流而交流的現(xiàn)象；

二是部分優(yōu)質學校擔心骨干教師交流影響自身辦學質量，不愿意將專業(yè)能力強的教學骨干和名師派出交流；

三是部分地區(qū)交流輪崗的形式較為單一，交流教師單打獨斗情況比較普遍，沒有在薄弱學校和鄉(xiāng)村學校形成整體帶動作用；

四是部分地區(qū)由于保障措施不到位，交流教師生活不便，交流教師的交通補貼和生活補貼難以落實，影響了教師交流輪崗的積極性。

2018年省委、省政府印發(fā)《關于全面深化新時代教師隊伍建設改革的實施意見》，對義務教育學校校長教師交流輪崗提出明確要求。為做好貫徹落實工作，2019年省教育廳出臺《關于深入推進義務教育學校校長教師交流輪崗的意見》，進一步細化具體要求和舉措。各地各有關學校要切實提高站位、深化認識，把開展義務教育學校校長教師交流輪崗工作作為合理配置教育資源、優(yōu)化教師隊伍結構、促進城鄉(xiāng)教育優(yōu)質均衡發(fā)展的有力抓手，根據(jù)當?shù)亓x務教育發(fā)展現(xiàn)狀和校長教師隊伍實際情況，科學編制校長教師交流輪崗3到5年規(guī)劃和學年度交流計劃，并落實到校、到人，力爭用3年時間推動交流輪崗工作取得明顯進展，努力辦好人民群眾“家門口”的好學校。

二、因地制宜，扎實推進交流輪崗工作

各地要切實發(fā)揮縣級教育行政部門對教師資源的統(tǒng)籌配置和集團核心校的帶動作用，結合縣域義務教育優(yōu)質均衡評估，加強校長教師交流輪崗的統(tǒng)籌規(guī)劃，創(chuàng)新交流輪崗方式，有力有序有效推進交流輪崗工作。

（一）抓好交流輪崗的重點對象。交流輪崗的重點是推動骨干教師和優(yōu)秀校長到薄弱學校、鄉(xiāng)村學校任職任教并發(fā)揮示范帶動作用，各地要切實加強縣域內骨干教師和優(yōu)秀校長的統(tǒng)籌管理和均衡配置，確保每年交流的骨干教師不低于交流輪崗教師總數(shù)的20%。鼓勵各地結合“縣管校聘”管理改革，在教師獲評“名特優(yōu)”教師后，由縣級統(tǒng)一管理配置，充分發(fā)揮“名特優(yōu)”教師的示范引領和帶動作用。在同一學校任職滿兩屆的校級干部，須在縣域內義務教育學校流動。

（二）靈活多樣開展交流輪崗工作。各地要因地制宜，采取多種途徑和方式開展交流輪崗，提高交流輪崗實效。

一是統(tǒng)籌配置縣域內骨干教師和優(yōu)秀校長，由教育行政部門根據(jù)需要統(tǒng)籌配置骨干教師和優(yōu)秀校長，均衡校際教師資源配備。

二是集團學校內交流輪崗，組建強弱、城鄉(xiāng)結合的教育集團，通過集團龍頭學校統(tǒng)一招聘培育新教師、統(tǒng)籌安排管理干部和學科教師、統(tǒng)一績效考核等，促進集團學校整體提升。

三是組團支教、對口支持等交流掛職，鼓勵采取校長+管理人員、骨干教師3—5人的組團式交流，加快提升薄弱學校、農(nóng)村學校辦學水平。

四是緊缺學科教師資源共享，倡導體育藝術科學等緊缺學科教師跨校聯(lián)聘、多點執(zhí)教，緩解教師緊缺結構矛盾。

五是優(yōu)化型交流，存在富余學科教師的學校可以向該學科教師短缺的學校流動，教師超編學校向編制富余學校流動。六是探索推進區(qū)域內教師鄉(xiāng)村學校服務期（3—5年）制度，教師可根據(jù)個人發(fā)展及家庭情況自主選擇服務時間及期限，由教育行政部門根據(jù)需要、結合個人申請統(tǒng)籌安排，將交流輪崗從“組織被動安排”變?yōu)椤敖處熥灾鲹衿凇薄?/p>

（三）加強交流輪崗工作保障和激勵。各地應充分利用新理念、新技術、新方法，借助信息技術手段，搭建教師流動管理和服務平臺，提高交流輪崗的科學性和便捷性。要強化教師交流輪崗激勵保障，在績效考核、職稱評聘、評優(yōu)評先等方面，對有交流經(jīng)歷的教師給予政策傾斜，鼓勵有條件地區(qū)設立相應的補助資金，通過發(fā)放食宿、交通補助費等措施，切實減輕交流輪崗教師的交通及食宿負擔，充分調動教師參與交流輪崗的主動性積極性。

三、加強領導，確保交流輪崗取得實效

（一）加強組織領導。校長教師交流輪崗實行市級統(tǒng)籌、以縣為主的工作機制。市、縣教育行政部門要主動爭取編制、財政、人力資源社會保障部門的支持，落實交流輪崗人員在編制、待遇、職稱（職務）評聘、評先評優(yōu)等方面傾斜政策，保持教師隊伍穩(wěn)定，確保交流輪崗工作有效推行。設區(qū)市教育局要加強對所轄縣（市、區(qū)）校長教師交流輪崗工作的指導和督查，將同類學校高級教師、骨干教師和體育藝術教師比例差異系數(shù)，作為考查縣級教師交流輪崗執(zhí)行情況的重要依據(jù)。

（二）營造良好氛圍。各地要充分利用各種媒體，加強對義務教育學校校長教師交流輪崗和“縣管校聘”管理體制改革等工作的宣傳，及時主動公示交流輪崗情況，大力宣傳交流輪崗工作中涌現(xiàn)出的優(yōu)秀教師先進事跡和各縣（市、區(qū)）、學校推進交流輪崗工作的經(jīng)驗做法，讓社會大眾更多地了解、支持這項工作，形成教師支持、家長理解、社會關心的環(huán)境氛圍。

（三）嚴格監(jiān)督檢查。教育行政部門要將教師交流輪崗完成情況納入學?？己酥笜梭w系，各校要加強交流輪崗教師的管理、考核和監(jiān)督。省教育廳將每年開展一次交流輪崗實施情況統(tǒng)計，設區(qū)市教育局應在每年9月底前匯總上報《202__年義務教育學校校長教師交流輪崗情況統(tǒng)計表》，所填報的數(shù)據(jù)要嚴格把關、認真審核，確保準確真實。

各地義務教育學校校長教師交流輪崗工作中的困難問題和經(jīng)驗做法應及時報告我廳。

江蘇省教育廳

2023年4月19日

直指存在的問題！明確的解決方案！

其實，教師輪崗早已開始試行了。此次通知一上來，就先指出了目前各地推進交流輪崗工作存在的一些問題。

第一，是部分地區(qū)對交流輪崗的科學規(guī)劃不夠重視，交流輪崗還處于完成交流人數(shù)比例的階段，甚至存在為交流而交流的現(xiàn)象；

第二，是部分優(yōu)質學校擔心骨干教師交流影響自身辦學質量，不愿意將專業(yè)能力強的教學骨干和名師派出交流；

第三，是部分地區(qū)交流輪崗的形式較為單一，交流教師單打獨斗情況比較普遍，沒有在薄弱學校和鄉(xiāng)村學校形成整體帶動作用；

第四，是部分地區(qū)由于保障措施不到位，交流教師生活不便，交流教師的交通補貼和生活補貼難以落實，影響了教師交流輪崗的積極性。

針對這些問題以及2023年教師輪崗工作的安排，江蘇省教育廳也做了進一步的嚴格要求。有幾個重點：

①、抓好交流輪崗的重點對象

交流輪崗的重點是推動骨干教師和優(yōu)秀校長到薄弱學校、鄉(xiāng)村學校任職任教并發(fā)揮示范帶動作用，各地要切實加強縣域內骨干教師和優(yōu)秀校長的統(tǒng)籌管理和均衡配置，確保每年交流的骨干教師不低于交流輪崗教師總數(shù)的20%。在同一學校任職滿兩屆的校級干部，須在縣域內義務教育學校流動。

②、靈活多樣開展交流輪崗工作

統(tǒng)籌配置縣域內骨干教師和優(yōu)秀校長，由教育行政部門根據(jù)需要統(tǒng)籌配置骨干教師和優(yōu)秀校長，均衡校際教師資源配備。

集團學校內交流輪崗，組建強弱、城鄉(xiāng)結合的教育集團，通過集團龍頭學校統(tǒng)一招聘培育新教師、統(tǒng)籌安排管理干部和學科教師、統(tǒng)一績效考核等，促進集團學校整體提升。

組團支教、對口支持等交流掛職，鼓勵采取校長+管理人員、骨干教師3-5人的組團式交流，加快提升薄弱學校、農(nóng)村學校辦學水平。

緊缺學科教師資源共享，倡導體育藝術科學等緊缺學科教師跨校聯(lián)聘、多點執(zhí)教，緩解教師緊缺結構矛盾。

優(yōu)化型交流，存在富余學科教師的學?？梢韵蛟搶W科教師短缺的學校流動，教師超編學校向編制富余學校流動。

探索推進區(qū)域內教師鄉(xiāng)村學校服務期（3-5年）制度，教師可根據(jù)個人發(fā)展及家庭情況自主選擇服務時間及期限，由教育行政部門根據(jù)需要、結合個人申請統(tǒng)籌安排，將交流輪崗從“組織被動安排”變?yōu)椤敖處熥灾鲹衿凇薄?/p>

③、加強交流輪崗工作保障和激勵

要強化教師交流輪崗激勵保障，在績效考核、職稱評聘、評優(yōu)評先等方面，對有交流經(jīng)歷的教師給予政策傾斜，鼓勵有條件地區(qū)設立相應的補助資金，通過發(fā)放食宿、交通補助費等措施，切實減輕交流輪崗教師的交通及食宿負擔，充分調動教師參與交流輪崗的主動性積極性。

國際知名五星級酒店來徐州了！

5月20日，徐州華置文旅科技有限公司與萬豪國際集團關于“徐州泉山福朋喜來登酒店簽約儀式”在徐州萬豪酒店隆重舉行。

此次簽約標志著徐州乃至淮海經(jīng)濟區(qū)首家福朋喜來登酒店將落戶泉山淮海新城，入駐華置喜悅里項目。

徐州泉山福朋喜來登酒店坐落于泉山區(qū)兩條主干道新淮海西路與311國道交匯處。是徐州城市的西大門和橋頭堡，是聯(lián)通蘇魯豫皖的大通道，也是人流、商流、物流的交匯地。（圖中標志為推測大致位置，具體以官方發(fā)布為準）

酒店總建筑面積約1.5萬平方米，配備有約175間高檔客房、大型宴會廳、多功能廳、健身房、全日制餐廳和西餐吧等完備周全的設施設備。

規(guī)劃效果圖

項目從立項之初即秉持著“高起點、高標準、高要求”的規(guī)劃設計原則，目前已進入建筑設計深化階段，項目計劃于2023年底動工建設，2026年底建成。

規(guī)劃效果圖

作為徐州西區(qū)的新地標，徐州華置文旅科技有限公司此次攜手萬豪國際集團，將從城市功能升級、消費模式升級、商業(yè)體驗升級3大方面，實現(xiàn)徐州西區(qū)的發(fā)展驅動力。

高鐵旁的中海上東區(qū)領取銷許！

中海上東區(qū)領銷許！領取了14、15號樓的銷許，即將加推，建筑面積約101-121㎡，毛坯均價1.32萬/㎡，裝修包1200元/㎡。

項目位于高鐵東站西廣場附近，占地約5.4萬㎡，共計14棟樓986套房，主要打造高層和小高層。

項目南側靠近綜合體城際空間站，北側是徐州醫(yī)科大學附屬醫(yī)院、西側1.2KM就是金龍湖風景區(qū)。

板塊內還有宜家、迪卡儂等生活配套，另外還配建了一所9班制幼兒園，一棟社區(qū)服務中心和一個口袋公園。

目前項目在售建面約101-121㎡房源，毛坯均價1.32萬/㎡，精裝包1200元/㎡。

建面約101㎡戶型

湖城大境剛剛領證，即將加推！

銅山區(qū)湖城大境領取了12號樓的銷許，共69套，近期加推，建筑面積約132-142㎡，毛坯均價為1.25萬元/㎡。

湖城大境打造18層小高層，1梯1戶，容積率2.2的低密社區(qū)，雙入戶精裝大堂設計。

項目以一軸一環(huán)十園打造森系公園社區(qū)，這里有萌寵樂園、泛會所會客廳、三大主題空間、長者頤養(yǎng)花園、微光環(huán)形跑道、羽毛球場。還有適合兒童玩耍的樂兔樂園、成長認知林、兒童服務設施等等。

目前該項目在售戶型為115-142㎡，毛坯均價約1.25萬/㎡。

建面132㎡戶型圖：

湖城大境距離泉潤濕地公園也很近，直線距離約20米。北側不遠處是淮海路，可到達人民廣場商圈、金鷹二店等。

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