一分錢(qián)難倒英雄漢，半點(diǎn)恩感動(dòng)俠義人。

(資料圖)

自上個(gè)月以來(lái)，萬(wàn)達(dá)各種內(nèi)幕負(fù)面小道消息滿(mǎn)天飛。特別是最近2天的萬(wàn)達(dá)，一直活躍在各大媒體頭條之上，有質(zhì)疑的聲音也有鼓勵(lì)文字，卻無(wú)不例外地都充斥著對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的焦慮。

萬(wàn)達(dá)作為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的先行者之一，內(nèi)部軍事化管理體系下的人才，使得萬(wàn)達(dá)的人普遍有血性與義氣。那些早些年已離開(kāi)萬(wàn)達(dá)的人，現(xiàn)如今已基本成為各房企中高層領(lǐng)導(dǎo)干部，但是經(jīng)常性聚會(huì)懷念曾經(jīng)一起奮斗的時(shí)光。

雖說(shuō)萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)出售了大量的重資產(chǎn)項(xiàng)目給了融創(chuàng)，但是仍然無(wú)法逃脫地產(chǎn)行業(yè)民企經(jīng)歷被洗牌的命運(yùn)。

裁員、降薪、降職、外派、拖欠薪資、克扣賠償金及拖欠供應(yīng)商工程款，早已成為現(xiàn)如今各大民企甚至部分央國(guó)企的管理措施標(biāo)配，并且美名曰為“資金統(tǒng)籌”。

其實(shí)，萬(wàn)達(dá)撐到今天才出現(xiàn)過(guò)去大多數(shù)房企所經(jīng)歷的病痛，可以說(shuō)萬(wàn)達(dá)已經(jīng)是十分優(yōu)秀了。

上上周萬(wàn)達(dá)被爆疑似在職員工聊天記錄聲稱(chēng)“萬(wàn)達(dá)即將發(fā)生大事”；上周萬(wàn)達(dá)被網(wǎng)暴造謠說(shuō)裁員30%，隨后昨天萬(wàn)達(dá)辟謠；上周五萬(wàn)達(dá)臨桂項(xiàng)目被供應(yīng)商拉了白底黑字的橫幅“萬(wàn)達(dá)商票到期不兌付，還我血汗錢(qián)”；還有部分被拒付、逾期兌付的商票，還有未來(lái)在路上待兌付的商票；商票持有人去找桂林公司總經(jīng)理要錢(qián)，卻被告知生病住院，卻只字未提商票兌付問(wèn)題。

以上種種真的多么希望是來(lái)自某些境W勢(shì)力的謠言。

截止去年年底萬(wàn)達(dá)集團(tuán)總負(fù)債約為3024.48億,其中近2000億的到期時(shí)間為2023年，這也就意味著萬(wàn)達(dá)需要在今年年底前籌齊資金償還這些債務(wù)，否則大概率又將面臨破產(chǎn)重組、信譽(yù)下降等風(fēng)險(xiǎn)。

富貴險(xiǎn)中求。不得不說(shuō)辦企業(yè)的糟心事真是一茬又接著一茬，要不然別人能隨隨便便就掙他幾個(gè)小目標(biāo)呢，原來(lái)他們承受著我們平凡人無(wú)法承受的壓力。

同樣，那些與房企合作的供應(yīng)商們，今年可以說(shuō)完全是吃到了秤砣，到處討債十分艱難，以至于很多中小微企業(yè)因?yàn)橐粌晒P工程款被迫面臨著倒閉。欠債還錢(qián)本應(yīng)該就是天經(jīng)地義的事情，可是在某些“大是大非”面前，中小微企業(yè)“短痛”也只能被“一直痛著”。

前幾年的地產(chǎn)，遍地都是賺錢(qián)發(fā)財(cái)?shù)臋C(jī)會(huì)；這幾年的地產(chǎn)，隨處可見(jiàn)的卻是躲不掉的坑。

萬(wàn)達(dá)作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防控強(qiáng)的房企，大概率早已預(yù)測(cè)到即將出現(xiàn)的現(xiàn)金流問(wèn)題，所以一直致力于解題。去年萬(wàn)達(dá)小部分項(xiàng)目逐步出現(xiàn)緩建、間歇性停工的問(wèn)題，今年打算破釜沉舟努力上市，通過(guò)募資融資解決現(xiàn)金流問(wèn)題，如果上市成功后也可能就沒(méi)今天的問(wèn)題。

只可惜，萬(wàn)達(dá)上市失敗，以至于被爆出裁員、商票逾期、債務(wù)緊張的問(wèn)題。

在裁員方面，萬(wàn)達(dá)已辟謠裁員30%不實(shí)消息。但是仍然部分路子比較野的城市公司，擅自做主美名曰為公司省錢(qián)，不按照N+1進(jìn)行足額賠償，玩起各種套路想著火急火燎趕人走，不僅損失了萬(wàn)達(dá)的品牌還傷害了忠心耿耿工作多年的員工內(nèi)心。

不知道是世態(tài)炎涼，還是小人作怪。N+1竟然成為了被裁員員工最體面離開(kāi)的標(biāo)配，針對(duì)那些無(wú)法給予N+1的房企，被勞動(dòng)仲裁或法院宣判后，也最多就是給予了N+1的足額賠償金，卻不見(jiàn)得企業(yè)有任何其他處罰。

規(guī)則，不應(yīng)該只約束窮人。

前幾年的暴雷的房企先兆，都是從商票大面積逾期、大面積裁員開(kāi)始。雖說(shuō)現(xiàn)在的萬(wàn)達(dá)并沒(méi)有出現(xiàn)曾經(jīng)暴雷房企那么糟糕的情況，雖說(shuō)今天的萬(wàn)達(dá)也沒(méi)有處于暴雷邊緣，但是只是如果未來(lái)行情還是依舊猶如今天這種半死不活的話，萬(wàn)達(dá)的現(xiàn)金流造血也會(huì)面臨著更大的困難，也許屆時(shí)不僅僅萬(wàn)達(dá)會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，也許還有更多地已暴雷或處于暴雷邊緣的房企就直接出現(xiàn)再一次暴雷……

當(dāng)然，對(duì)于資金雄厚、管理先進(jìn)、項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)且善于經(jīng)營(yíng)融資的萬(wàn)達(dá)而言，處于暴雷邊緣或者暴雷絕對(duì)是不可能的事更不會(huì)是一件會(huì)發(fā)生的事情。

而對(duì)于那些曾經(jīng)吃到了政策紅利的房企，早些年白手套賺大錢(qián)進(jìn)了口袋，現(xiàn)在行情不好了苦日子來(lái)了，讓你掏出來(lái)一點(diǎn)就各種哭爹喊娘，直接躺下裝死，簡(jiǎn)直比要了你的命還要難。

說(shuō)好的大家一起富裕呢？老板們?cè)趺床粠彝媪四兀?/p>

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