要建房 先審批

(資料圖)

城區(qū)自建房審

為最大化保障群眾利益，切實(shí)提高自建房規(guī)劃質(zhì)量和解決群眾住房需求，有效提升城市品質(zhì)，城關(guān)鎮(zhèn)堅(jiān)持依托《封丘縣規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)行為暫行管理規(guī)定》，做好自建房審批服務(wù)，抓好自建房規(guī)范管理。

《封丘縣規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)建設(shè)行為暫行管理規(guī)定》

該規(guī)定明確了縣城規(guī)劃管理區(qū)域內(nèi)的村民或居民，想蓋房均可依照該規(guī)定審批流程進(jìn)行審批。（縣城規(guī)劃管理區(qū)域?yàn)椋罕敝帘杯h(huán)、北二環(huán)，東至東干道、東環(huán)，南至規(guī)劃南環(huán)路，西至西二環(huán)、西環(huán)路的圍合區(qū)域內(nèi)及外側(cè)沿路100米建筑）

審批流程如下：

01

群眾書面申請(qǐng)

申請(qǐng)人以戶為單位向村委會(huì)提交申請(qǐng)（申請(qǐng)表可到村委會(huì)領(lǐng)?。?。

需提供材料：村（居）民建房申請(qǐng)表；身份證、戶口本原件或復(fù)印件一份；房屋現(xiàn)狀地塊照片一份；土地證或證明材料原件及復(fù)印件一份；臨街房需提供與周邊外觀、色調(diào)等建筑風(fēng)貌相一致的效果圖。

溫馨提示：廣大群眾只需向村委會(huì)提交申請(qǐng)材料，以下審批流程均由鎮(zhèn)村全程代辦。

02

村級(jí)初核

對(duì)“一戶一宅”、權(quán)屬爭(zhēng)議、申請(qǐng)材料進(jìn)行初核，召開會(huì)議并進(jìn)行公示。

03

鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審

由村級(jí)遞交鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鎮(zhèn)級(jí)需查驗(yàn)紙質(zhì)材料完整性，并現(xiàn)場(chǎng)核查建房申請(qǐng)的土地性質(zhì)，是否符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，是否符合規(guī)劃。鄉(xiāng)鎮(zhèn)初審并簽批審批意見，上報(bào)縣自然資源局。

04

縣自然資源局復(fù)審

自然資源局審查并上報(bào)城區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

05

城區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)審聯(lián)批

規(guī)劃建設(shè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組以周例會(huì)的形式進(jìn)行聯(lián)審聯(lián)批，審批通過的由縣自然資源局依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項(xiàng)目公示牌》。對(duì)于不符合條件的，作出不予許可決定，退回并告知申請(qǐng)人。

從群眾提出申請(qǐng)開始，到周例會(huì)聯(lián)審聯(lián)批通過，最短時(shí)間可在一周內(nèi)完成，最長(zhǎng)時(shí)間不超兩周。

06

開工放線、定位

自然資源局聯(lián)合相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線定位，明確放線定位結(jié)果，發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)項(xiàng)目公示牌》

07

施工監(jiān)管

鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市管理局負(fù)責(zé)對(duì)村居民規(guī)劃許可內(nèi)的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)管，嚴(yán)防超標(biāo)準(zhǔn)，超內(nèi)容建設(shè)。

08

竣工驗(yàn)收

建房完工后，由縣自然資源局進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房。

如果你覺得以上流程太繁瑣，

那看下圖

要建房 先審批

讓我們共同努力

維護(hù)良好土地秩序

經(jīng)縣聯(lián)審聯(lián)批

我鎮(zhèn)轄區(qū)以下自建房審批通過

（以下僅為通過申請(qǐng)的其中一部分）

注意事項(xiàng)

一、所有房屋建設(shè)層高不得超過3層，且檐高不得超過11米，總建設(shè)面積不得超過600平方且不超1.8容積率。

二、有下列情形之一的房屋原則上不得進(jìn)行新建、改建和擴(kuò)建：

1、位于道路紅線、綠地綠線、水域藍(lán)線、市政黃線、文物紫線內(nèi)及規(guī)劃確定不得建房的范圍；

2、占?jí)旱叵鹿芫€、電纜、高壓供電走廊或者依附防汛墻的；

3、影響道路交通或消防安全的。

關(guān)于宅基地或“自建房”

有任何不懂的

隨時(shí)歡迎您到

城關(guān)鎮(zhèn)自然資源所咨詢~

辦公地點(diǎn)：城關(guān)鎮(zhèn)政府北樓一層

綜合：封丘融媒

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