龍湖云河頌和碧桂園鳳凰城c地塊三期（央墅）價(jià)格公示啦！

其中龍湖云河頌公示了3棟樓，共143套高層房源，價(jià)格在2.1-2.3萬(wàn)/㎡之間；碧桂園鳳凰城c地塊三期（央墅）公示了2棟樓，共10套疊拼房源，均價(jià)在2.7-2.9萬(wàn)/㎡之間！

(資料圖片僅供參考)

值得一提的是，此次云河頌公示的3棟樓是項(xiàng)目最后3棟房源！

具體到價(jià)格公示項(xiàng)目：

1、龍湖云河頌

項(xiàng)目位于神舟五路以西、航創(chuàng)路以北 、星河路以南。本次公示了3棟樓，分別為5#、6#和7#樓，其中5#和6#樓為25層高層，7#樓為23層。

5#樓，戶(hù)型面積在171-312㎡之間，均價(jià)約21845元/㎡，共49套房源；6#樓，戶(hù)型面積在247-428㎡之間，均價(jià)約23337元/㎡，共49套房源。

7#樓，戶(hù)型面積在171-312㎡之間，均價(jià)約22660元/㎡，共45套房源。

短評(píng)：

龍湖云河頌占地39.577畝，容積率2.8，規(guī)劃了7棟23-26層高層住宅建筑和4棟1-2層配套建筑。

其實(shí)早在3月中旬，項(xiàng)目就首次公示4棟樓，分別為1#、2#、3#和4#樓，共188套房源。主力戶(hù)型面積約171-313㎡，毛坯均價(jià)區(qū)間在19725-22225元/㎡。

所以這也就意味著，此次價(jià)格公示的3棟樓為項(xiàng)目的最后房源！

從產(chǎn)品力來(lái)看，龍湖云河頌有多處可稱(chēng)“顛覆性”的創(chuàng)新，也是龍湖在2023年針對(duì)高端改善市場(chǎng)的一次犀利的產(chǎn)品力釋放。

比如，立面采用大面積玻璃+鋁板+金屬飾條流線設(shè)計(jì)，并且每戶(hù)送6.3米錯(cuò)層挑高露臺(tái)+南北雙陽(yáng)臺(tái)，打造航天罕有的空中院落產(chǎn)品。

再比如，項(xiàng)目通過(guò)“大規(guī)劃”手法，大幅提升了產(chǎn)品格局，套均面積提升到160㎡以上。

同時(shí)，盡可能讓每一戶(hù)營(yíng)造出大面寬、大尺度、大視野，270°觀景視野也不再是少數(shù)戶(hù)型才能擁有。

從地段來(lái)看，項(xiàng)目屬于航天核心板塊，周邊1公里范圍內(nèi)，有中湖公園、交大附小航天學(xué)校，軌交有雙地鐵（4、15號(hào)線）等，配套還是比較齊全的。

并且項(xiàng)目首開(kāi)市場(chǎng)的反應(yīng)也不錯(cuò)，感興趣的朋友們可以提前關(guān)注起來(lái)了！

2、碧桂園鳳凰c地塊三期（央墅）

項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)元朔大道與北辰大道交匯處西北角地塊，本次公示了2棟樓，分別為126#和129#，都是5層的疊拼產(chǎn)品。

其中126#樓，戶(hù)型面積152-209㎡之間，均價(jià)約27616元/㎡，共5套房源；129#樓，戶(hù)型面積152-209㎡之間，均價(jià)約29352元/㎡，共5套房源。

短評(píng)：

客觀來(lái)看，在主城區(qū)的疊拼產(chǎn)品還是非常少的，所以碧桂園鳳凰城C地塊三期（央墅）也算是比較稀缺的產(chǎn)品，并且容積率還只有0.42！

從產(chǎn)品來(lái)看，三期的疊拼3.0也做了不少創(chuàng)新。

比如上疊，獨(dú)棟獨(dú)單元私家入戶(hù)+私家車(chē)庫(kù)+超大露臺(tái)+下沉式花園+戶(hù)外私家花園，超大面寬、窗墻比、落地窗等。

中疊，首創(chuàng)雙花園贈(zèng)送、獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)+超大露臺(tái)+下沉式庭院+戶(hù)外私家花園等，270°環(huán)幕露臺(tái)+超大橫廳+跑道式超大陽(yáng)臺(tái)等。

下疊，獨(dú)立電梯入戶(hù)、超高客廳+門(mén)廊挑空空間，戶(hù)戶(hù)下沉庭院+地下獨(dú)立車(chē)庫(kù)+戶(hù)外花園+地下空間等。

地段和配套方面，還算成熟。距離地鐵14號(hào)線北辰站大概300米左右；教育方面，處于未央大學(xué)城板塊，自帶陜師大鳳凰城小學(xué)和中學(xué)，還有兩所已建成的幼兒園，感興趣的購(gòu)房者可留言預(yù)約帶看！

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