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嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策

強(qiáng)化各方主體責(zé)任

5月19日，無錫市住建局發(fā)布《關(guān)于重申市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)政策措施和工作要求的通知》。

各區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（經(jīng)開區(qū)建設(shè)局）、市房地產(chǎn)市場管理和監(jiān)測中心、市不動產(chǎn)登記中心，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為嚴(yán)肅我市房地產(chǎn)市場調(diào)控紀(jì)律，澄清有關(guān)不實(shí)傳言，規(guī)范市場行為，現(xiàn)將市區(qū)相關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施和工作要求重申如下：

1.嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策。2017 年5月20日24時(shí)之后取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起滿2年（法人單位3年）方可轉(zhuǎn)讓；此項(xiàng)政策自發(fā)布之日起連續(xù)施行至今，中間從未作調(diào)整，并將繼續(xù)施行。居民在出售二手住房時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ?、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或有關(guān)部門如實(shí)告知上述登記信息并提供佐證材料。

2.強(qiáng)化各方主體責(zé)任。各相關(guān)部門、單位、個(gè)人應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)《關(guān)于貫徹進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)事宜的通知》（錫房調(diào)辦〔2017〕1號）的要求，落實(shí)好主體責(zé)任。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向購房人詳盡說明本市住房限購政策，并認(rèn)真核驗(yàn)購房人是否符合限購政策，指導(dǎo)購房人如實(shí)填寫《購房人申明陳述書》，并提供不動產(chǎn)登記部門出具的家庭成員名下已擁有房屋情況的證明材料；在辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時(shí)，要核驗(yàn)房屋交易是否滿足規(guī)定年限要求。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋銷售過程中，要嚴(yán)格、準(zhǔn)確地宣講我市相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策措施，不得為了達(dá)成交易制造、傳播捕風(fēng)捉影的不實(shí)信息，避免對購房人造成誤導(dǎo)；對合作的銷售代理機(jī)構(gòu)做同等要求并做好監(jiān)督工作。

房屋交易管理機(jī)構(gòu)對于買賣雙方未經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間服務(wù)自行成交的，在房屋交易管理機(jī)構(gòu)辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)時(shí)，一并做好對交易雙方的相關(guān)政策告知和核驗(yàn)工作。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按調(diào)控工作相關(guān)要求，核驗(yàn)《購房人申明陳述書》及有關(guān)證明材料。對不符合限購規(guī)定或轉(zhuǎn)讓年限要求的，不予辦理不動產(chǎn)登記。

各區(qū)行業(yè)行政主管部門要加強(qiáng)對轄區(qū)房地產(chǎn)市場秩序的規(guī)范和引導(dǎo)，結(jié)合房地產(chǎn)市場秩序整治專項(xiàng)行動，將擾亂市場調(diào)控的有關(guān)行為納入“雙隨機(jī)”檢查、專項(xiàng)整治工作之中，對違法違規(guī)行為進(jìn)行依法查處；對違反調(diào)控政策的開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，一經(jīng)查實(shí)，給予信用扣分、約談企業(yè)、通報(bào)批評；對宣傳不實(shí)的自媒體要進(jìn)行清查，會同網(wǎng)信部門聯(lián)合查處整治。

房地產(chǎn)市場調(diào)控是事關(guān)區(qū)域市場穩(wěn)定和行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要工作，相關(guān)政策措施和工作要求的發(fā)布以各級政府及相關(guān)行政主管部門為準(zhǔn)。請各有關(guān)單位、各市場主體嚴(yán)格執(zhí)行并落實(shí)上述工作要求。

無錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2023年5月19日

校 對：賴敏

責(zé)編：蔚來

編審：朱琰

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