一、拍賣標的簡介：

1、土地實物狀況描述

（1）名稱：壽縣壽春鎮(zhèn)曹家巷11號的住宅用土地；

(資料圖片)

（2）四至：東臨南大街，南臨內環(huán)路，西、北均臨散建居民區(qū)；

（3）面積：估價對象占用土地面積134.28㎡；

（4）用途：住宅用地；

（5）形狀：為較規(guī)則長方形；

（6）地勢：估價對象所在地塊地勢較平坦；

（7）開發(fā)程度：至價值時點，土地開發(fā)程度達到宗地紅線外"五通"（通路、通電、通訊、給水、排水），宗地紅線內"五通"（通路、通電、通訊、給水、排水）及宗地內場地平整。

（8）執(zhí)行依據(jù)：（2021）皖0422民初5240號、(2023)皖0422執(zhí)恢44號

（9）優(yōu)先購買權人：截止公告發(fā)布之日未有人主張優(yōu)先購買權

2、建筑物實物狀況描述

（1）名稱及坐落：壽縣壽春鎮(zhèn)南大街西側；

（2）規(guī)模：房地產(chǎn)建筑面積為239.27㎡；

（3）房屋用途：居住用房；

（4）建筑結構及層數(shù)：混合結構，總層數(shù)3層；

（5）樓宇單元及位置：估價對象位于1-3層。

（6）建成時間：約2000年；

（7）樓體形狀：自建住宅房；

（8）外部裝飾裝修情況：估價對象外墻蘑菇石、混合砂漿飾面；

（9）空間布局：一層2室2廳1衛(wèi)，二層2室2廳1衛(wèi)，三層2室，院內1廚，內部空間布局一般；

（10）層高：一、二層均為3.5m、三層平均高度約2.8m；

（11）內部裝修情況：

一層：地面貼地磚，天花木質吊頂、塑扣板吊頂、石膏線條角飾、乳膠漆，墻面乳膠漆（局部面磚），合金窗、不銹鋼防盜窗，木門、包門及門窗套；衛(wèi)生間墻面面磚到頂，地面貼防滑地磚，天花塑扣板吊頂；地磚樓梯踏步，不銹鋼扶手、護欄；

二層：地面貼地磚，墻面乳膠漆，天花木線條角飾、石膏線條角飾、乳膠漆，合金窗，木門、包門及門窗套；衛(wèi)生間墻面面磚到頂，地面貼防滑地磚，天花塑扣板吊頂；

三層：地面水泥砂漿，墻面及天花乳膠漆，木門，塑鋼窗；室外樓梯水泥砂漿踏步，扶手貼外墻磚、羅馬柱護欄；

院：雙扇鐵大門，碎花崗巖地面，院墻面貼外墻磚；

廚：墻面面磚到頂，地面貼防滑地磚，天花塑扣板吊頂，木門，木窗；

（12）設備設施：水、電、通訊等配套設施管線入戶，設備運行正常；

（13）室外公共配套設施完備程度：無物業(yè)管理公司管理，室外公共配套設施一般；

（14）使用及維護狀況：現(xiàn)狀一般，目前自住，主體結構無明顯的損毀狀況，使用正常，但維護狀況一般，室內局部墻面有滲水霉變。屬基本完好房，約六成新。

估價對象實物狀況參見附件5：估價對象內外部狀況及周邊環(huán)境和景觀照片

二、評估結果

總 價：RMB97.05萬元

大寫人民幣：玖拾柒萬零伍佰元整

三、本院執(zhí)行局對上述相關信息進行咨詢、組織查看標的物及報名等工作。咨詢、展示標的物時間與方式：自2023年4月13日至2023年5月13日（節(jié)假日除外）接受咨詢，標的物查看時間待定。

四、競買登記手續(xù)辦理：

競買人應在競價結束前（延時除外）繳納保證金后方可參與競買。

五、特別說明：

1、拍賣成交后，由執(zhí)行法院負責標的物交付。

2、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。標的物過戶所涉及的稅、費按國家相關規(guī)定承擔。

3、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

4、標的物以實物現(xiàn)狀為準（不含室內家具、家電等可移動物品），本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協(xié)議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

5、競買人應當具備完全民事行為能力。競買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉賬方式將保證金繳入淘寶網(wǎng)結算賬戶，他人為競買人代為支付的將視為無效，他人所繳款項將退回原賬戶。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到壽縣人民法院現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)。

6、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前到壽縣人民法院確認。

7、所有主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經(jīng)壽縣人民法院確認。無法通知的優(yōu)先購買權人，在本公告發(fā)布之日起滿五日內視為已通知；優(yōu)先購買權人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。

競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責任自行承擔。

六、特別提醒：

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入淘寶網(wǎng)平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

2、按照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后淘寶網(wǎng)將生成相應的《網(wǎng)絡拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人的姓名及競價賬號。買受人應當在拍賣成交后10日內將剩余價款劃到法院指定賬戶（賬戶名稱 :壽縣人民法院執(zhí)行專戶；開戶賬號:225005018351000002；開戶銀行名稱:徽商銀行股份有限公司壽縣支行）。拍賣未成交的，競買人的保證金將于1日內自動退還原繳款賬戶。

3、買受人悔拍后保證金不予退還，并不得參加重新拍賣。

4、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

拍賣輔助機構：同倫拍拍科技服務有限公司

輔助機構咨詢電話：400-8284666

法院咨詢電話：0554-4024307

18119768509 17729904013

聯(lián)系地址：安徽省壽縣人民法院

安徽省壽縣人民法院

2023年4月13日

▌來源：阿里拍賣

▌編輯：龍震琳

▌審核：小紅花

▌抖音號：@shouxianren2022

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