4月，河南房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)歷2-3月的“小陽(yáng)春”行情之后，市場(chǎng)活躍度自然回落，購(gòu)房者置業(yè)情緒有所下降，月底五一假期促銷(xiāo)政策頻出但優(yōu)惠力度較為有限，對(duì)市場(chǎng)拉動(dòng)作用不明顯，銷(xiāo)售整體表現(xiàn)較為平淡。在此背景下，河南房企在2023年1-4月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

更多河南房地產(chǎn)市場(chǎng)研究，“中指云”獲取

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2023年1-4月河南省房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP20

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-4月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來(lái)源主要依據(jù)在河南省范圍的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；

3.對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；

4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全性問(wèn)題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；

5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-4月河南省本土房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP15

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-4月30日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來(lái)源主要依據(jù)在河南省范圍的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；

3.對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍；

4.對(duì)于少數(shù)存在較大經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和安全性問(wèn)題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計(jì)范圍；

5.本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

優(yōu)秀房企&標(biāo)桿價(jià)值樓盤(pán)解讀

特別聲明：

標(biāo)桿價(jià)值樓盤(pán)是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價(jià)格指數(shù)樣本項(xiàng)目中選取在所屬城市有較強(qiáng)知名度和廣泛影響力的典型樣本項(xiàng)目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷(xiāo)售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對(duì)樣本樓盤(pán)進(jìn)行研究，肯定項(xiàng)目的典范代表地位。

▍鄭州市 ·海馬公園

項(xiàng)目點(diǎn)評(píng)：鄭東新區(qū)高鐵站旁，百萬(wàn)平米生活公園。海馬公園項(xiàng)目位于東風(fēng)東路與商都路交匯處東北，有 CBD 的后花園之稱(chēng)，是 鄭州新區(qū) 的核心居住區(qū)。海馬公園以超百萬(wàn)體量，逾5000戶(hù)業(yè)主選擇，實(shí)景品質(zhì)驗(yàn)證，已然成為鄭東公園生活城市名片。目前在售，建面約105-180㎡公園美宅，建面約290-339㎡現(xiàn)房別墅。

2023年4月全省土地市場(chǎng)解讀

2023年1-4月，河南省共推出各類(lèi)用地1012宗，規(guī)劃建筑面積5417.2萬(wàn)平米，同比下降23.6%；成交規(guī)劃建面4267.2萬(wàn)平米，同比下降2.9%。其中，全省共推出住宅用地255宗，規(guī)劃建面合計(jì)為1823.9萬(wàn)平米，同比下降37.3%；成交規(guī)劃建面1384.6萬(wàn)平米，同比下降19.1%。

分城市來(lái)看，4月共13個(gè)城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計(jì)算）前三城市中，濮陽(yáng)市共成交6宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)61.96萬(wàn)平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是商丘市，成交5宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)52.48萬(wàn)平米；安陽(yáng)市位列第三，成交6宗，規(guī)劃建筑面積合計(jì)39.23萬(wàn)平米。成交樓面均價(jià)方面，安陽(yáng)市以1588元/平的價(jià)格位居全省首位；駐馬店市以1452元/平位居第二；洛陽(yáng)市以1378元/平位居第三。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

總結(jié)與展望

一季度“小陽(yáng)春”行情基本釋放去年積壓購(gòu)房需求，進(jìn)入4月，全國(guó)及河南主要城市房地產(chǎn)銷(xiāo)售多表現(xiàn)出回落趨勢(shì)，在當(dāng)前居民收入及就業(yè)預(yù)期尚未扭轉(zhuǎn)的形勢(shì)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)仍面臨下行壓力?？傮w來(lái)看，今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行主要表現(xiàn)為恢復(fù)性好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力仍舊偏弱，4月“我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記”進(jìn)一步引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)于房產(chǎn)稅征收的猜想與關(guān)注，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生了一定擾動(dòng)。

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北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號(hào)，稅收形勢(shì)六個(gè)向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿(mǎn)信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中國(guó)住房租賃市場(chǎng)年報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房?jī)r(jià)地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國(guó)物業(yè)服務(wù)價(jià)格指數(shù)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國(guó)城市投資吸引力排名，百城房?jī)r(jià)，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣(mài)快訊。

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