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從古至今，國(guó)人都一直把買房子當(dāng)做是落地扎根的表現(xiàn)，也把房子當(dāng)做是個(gè)人財(cái)富的見證。這種心態(tài)也持續(xù)地刺激著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

近些年來(lái)，中國(guó)的房?jī)r(jià)一直居高不跌，尤其是一些一二線城市，房子房?jī)r(jià)已達(dá)幾百萬(wàn)到上千萬(wàn)不等。

而由于近些年的不斷轟炒，就連偏遠(yuǎn)地區(qū)的房?jī)r(jià)，也開始越來(lái)越高，這一現(xiàn)象讓想要買房的廣大人民感到壓力巨大。

如今，由于房地產(chǎn)行業(yè)的波動(dòng)，房地產(chǎn)行業(yè)的房貸利率相對(duì)于之前有了明顯的下降，據(jù)調(diào)查，我國(guó)已經(jīng)有多個(gè)城市下調(diào)房貸利率，這個(gè)波動(dòng)引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。

同時(shí)也對(duì)居民購(gòu)買房子的意愿產(chǎn)生了很大的影響，買房的人數(shù)得到了增長(zhǎng)，各地的樓房的售樓中心開始火熱起來(lái)。

但是這一現(xiàn)象同時(shí)也伴隨著一個(gè)問(wèn)題，之前購(gòu)房的人也因?yàn)槔实南陆涤辛撕芏嗟牟桓?，為此，有以下的解決方案可供參考。

選擇重新買房。如果我們目前的房貸利率和之前的房子的房貸利率相差太大的話，重新購(gòu)買一套新房會(huì)是一個(gè)很好的選擇。

我們將舊房賣出再買入新房，就可以享受到目前更低的一個(gè)貸款利率，減輕我們的貸款負(fù)擔(dān)。

當(dāng)然，在考慮重新買房時(shí)，我們也要考慮一下這個(gè)方法所隱含的危機(jī)。

首先是目前房地產(chǎn)市場(chǎng)雖然房貸利率有所下降，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)本身就具有不穩(wěn)定性，房貸利率有可能再次上升甚至上升到比之前的房子還高的情況，在這種情況下，我們就得不償失。

再則，如果我們提前結(jié)束了和銀行簽訂的房貸合同，可能需要支付相關(guān)的違約金，這就需要我們和其他相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

在我們國(guó)家，一般都不需要把所有金額一次性全都繳納，在買房的時(shí)候，通常先支付定金，然后再按月每月進(jìn)行還款。

考慮到投資風(fēng)險(xiǎn)的問(wèn)題，大部分人都不會(huì)選擇將所有的錢投入到購(gòu)買房產(chǎn)這件事情上，習(xí)慣于采取借貸的這種方式。

可如今，隨著房貸利率的下降，除了將房子賣出重新買房之外，選擇提前還款無(wú)疑是一個(gè)很好的選擇，可以有效的減少我們的購(gòu)房成本。

弄清楚真實(shí)的合同條款是非常重要的一點(diǎn)。

當(dāng)房貸利率出現(xiàn)波動(dòng)的時(shí)候，一定要明確房貸合同內(nèi)是否有標(biāo)明我們的房貸利率是否受目前房貸利率的影響。

如果我們之前的房貸利率太高，而如今房貸利率得以下降，倘若在之前的合同上有標(biāo)明，我們可以到銀行和銀行工作人員說(shuō)明，將我們的房貸利率調(diào)成目前我們的市場(chǎng)上的房貸利率。

但是，上面顯示的是固定利率，我們就只能遵從原來(lái)的規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)。

還有一個(gè)辦法就是將改變商業(yè)貸款的模式，利用公積金貸款進(jìn)行消費(fèi)。因?yàn)楸绕鹕虡I(yè)貸款，公積金的則要低很多。

在我國(guó)，每個(gè)城市都對(duì)對(duì)于公積金貸款有著不一樣的規(guī)定，如果有這個(gè)需要，就必須要提前去咨詢一下相關(guān)的工作人員，以免弄錯(cuò)。

大多數(shù)城市執(zhí)行這步操作時(shí)，除了需要本人提供一些基本信息之外，還需要收入證明、貸款余額、房產(chǎn)證等證明。

雖然操作過(guò)程可能會(huì)有一些復(fù)雜，但是通過(guò)這樣的方式，能為老百姓省下不少錢。

除了上面提到的這些方法，還有一點(diǎn)就是讓居民先結(jié)束之前的所在銀行的貸款項(xiàng)目。轉(zhuǎn)而換一家新的銀行辦理全新的業(yè)務(wù)。

通過(guò)這個(gè)方式，我們可以不再在舊的貸款利率的情況下貸款，而是在較低的貸款利率的情況下進(jìn)行貸款，從而節(jié)約我們的購(gòu)房成本。

雖然這對(duì)銀行的整體市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是一種不道德的行為，但是對(duì)于購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)按揭無(wú)疑是一個(gè)可以減少居民的消費(fèi)成本，減少居民生活壓力的好方法。

通過(guò)以上的分析，我們可以發(fā)現(xiàn)，貸款利率得到了下降，對(duì)于我們已經(jīng)購(gòu)買了房子的人來(lái)說(shuō)卻是不利的，但是我們?nèi)匀豢梢酝ㄟ^(guò)很多的辦法為我們目前的情況做出改善。

同時(shí)也應(yīng)該發(fā)揮有形的手的力量積極的做好措施，降低居民在貸款這方面的金錢壓力，以便他們重新燃起對(duì)消費(fèi)的欲望和信心，對(duì)后續(xù)的經(jīng)濟(jì)恢復(fù)能起到很大的幫助。

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