自去年下半年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)步入深度調(diào)整期，房企集中排隊(duì)退市，潛在的交付危機(jī)引發(fā)各方關(guān)注。

在頻發(fā)交付延期的環(huán)境下，“保交付、穩(wěn)民生”成為全市場(chǎng)關(guān)心的焦點(diǎn)，“保交樓”任務(wù)亦首次被寫(xiě)入去年7月的政治局會(huì)議文件中。

(資料圖片)

而值得注意的是，近日中海地產(chǎn)在深圳龍崗打響交付第一槍?zhuān)崆?0天用行動(dòng)交出了亮眼成績(jī)。

據(jù)業(yè)主爆料，中海陽(yáng)光橡樹(shù)園于日前便舉辦了交付日活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了抽獎(jiǎng)以及贈(zèng)送物管費(fèi)活動(dòng)，并安排了全程陪伴式收房服務(wù)，氣氛一片融洽。

另外據(jù)悉，工地放開(kāi)日后已有業(yè)主提前收樓，入伙開(kāi)放前兩天已超過(guò)200戶(hù)，甚至有業(yè)主當(dāng)天便搬家入住。

（現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)實(shí)拍圖）

今天帶著市場(chǎng)關(guān)注的問(wèn)題，小編也來(lái)到了中海陽(yáng)光橡樹(shù)園，對(duì)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地跟蹤報(bào)道，并隨機(jī)采訪(fǎng)了現(xiàn)場(chǎng)收樓的業(yè)主。

所見(jiàn)即所得，攜手見(jiàn)證交付現(xiàn)場(chǎng)

4月26日小編實(shí)地走訪(fǎng)了中海陽(yáng)光橡樹(shù)園。

交付日當(dāng)天每位業(yè)主完成簽到后，在中海工作人員以及驗(yàn)房師陪伴下，進(jìn)行新房的驗(yàn)收。

小編留意到，現(xiàn)場(chǎng)的許多交付細(xì)節(jié)，已經(jīng)超出行業(yè)水準(zhǔn)。

跟隨業(yè)主吳女士的步伐進(jìn)入小區(qū)。

首先映入眼簾的是大門(mén)口鋪著鵝卵石的水景，水流嘩啦啦從云臺(tái)流向水池，形成了一個(gè)小水簾。

（小區(qū)園林實(shí)拍照）

接著是講究生態(tài)結(jié)構(gòu)的園林，在園林中間是巨大的橡樹(shù)果造型的游樂(lè)園，周?chē)N大量四季喬木和時(shí)令花草。

小區(qū)處處皆風(fēng)景，業(yè)主吳女士表示，“這園林真的超出我的預(yù)期，以后小朋友不用去游樂(lè)場(chǎng)在樓下小區(qū)就可以滑滑梯了，實(shí)在太貼心了。”

（小區(qū)5幢一單元實(shí)拍照）

（小區(qū)園林實(shí)拍照）

繼續(xù)跟隨業(yè)主的步伐，到達(dá)的是樓棟的大堂門(mén)口。

進(jìn)入大堂前通道兩側(cè)是綠意盎然的迎賓樹(shù)，公區(qū)大堂的入口借鑒了星級(jí)酒店入口設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，采用了溫馨雅致的吊燈以及帶中式紋理的貼磚。

在燈光映襯下，整個(gè)大堂顯得既簡(jiǎn)潔又大方雅致。

（小區(qū)樓棟大堂實(shí)拍照）

往大堂另一方向就是架空層。

架空層部分也暗藏了許多驚喜，不僅有理念超前的藝術(shù)生活館，還有元?dú)饨∩韰^(qū)、潮人最喜歡打開(kāi)的樂(lè)朝天地，主體分區(qū)明確，功能齊全，還和室外園林花草樹(shù)木形成視覺(jué)聯(lián)動(dòng)，兼具了觀賞性和實(shí)用性。

（架空層實(shí)拍圖）

參觀完架空層后，小編便迫不及待地跟著業(yè)主去家里看看。

隨著業(yè)主推開(kāi)歸家大門(mén)，敞亮大氣的印象就烙在了腦海里，陽(yáng)光灑在整個(gè)客廳，移步至房間，格局不僅舒適，連通風(fēng)都做得很好。

看到這里，吳女士對(duì)房間設(shè)計(jì)稱(chēng)贊連連，“站在房間就感覺(jué)光線(xiàn)很好，一點(diǎn)都不覺(jué)得悶，通風(fēng)很順暢。全程還有陪同驗(yàn)房的服務(wù)，省了好多麻煩”。

而一塊陪同的驗(yàn)房師則表示：“今天來(lái)的很多業(yè)主其實(shí)都是復(fù)驗(yàn)了，復(fù)驗(yàn)好了，很多業(yè)主直接就去收樓了準(zhǔn)備軟裝裝修了?！?/p>

（驗(yàn)房師陪同收房實(shí)拍圖）

品質(zhì)交付，業(yè)主吃下一顆定心丸

和業(yè)主吳女士分開(kāi)后，小編還隨機(jī)采訪(fǎng)了其他業(yè)主。

從業(yè)主口中得知中海這次交付，大家都感受到了一股強(qiáng)烈的工科男較真勁。

這種沉浸式的收房體驗(yàn)，讓業(yè)主們都感到十分的滿(mǎn)意。

從園林景觀、到公區(qū)、到室內(nèi)，都是一對(duì)一講解和陪同，每一位業(yè)主所看到的園林水景、公區(qū)車(chē)馬廳、室內(nèi)裝修，都是小區(qū)最真實(shí)的一面。

（驗(yàn)房師陪同收房實(shí)拍照）

其中一位業(yè)主反饋，園林綠化很漂亮，整體品質(zhì)還是不錯(cuò)的，而且最重要的是小孩5月要報(bào)名上學(xué)了，一直租房成本也高，如今能趕在報(bào)名之前入伙就再好不過(guò)了。

小編看來(lái)，開(kāi)發(fā)商一方面響應(yīng)了業(yè)主們的真實(shí)需求，同時(shí)也響應(yīng)了國(guó)家保交樓的號(hào)召，在眾多小區(qū)交付無(wú)望的情況下，實(shí)屬難得。

還有業(yè)主坦言，“今天親自來(lái)收房，才算吃了定心丸。陽(yáng)光橡樹(shù)園的園林很漂亮，兒童樂(lè)園、球場(chǎng)已經(jīng)很多業(yè)主小孩在玩了。在深圳來(lái)說(shuō)，這個(gè)交付標(biāo)準(zhǔn)要比南山、福田很多新房的都要好。關(guān)鍵種的草樹(shù)一看就是精心挑選過(guò)的，綠枝已經(jīng)很茂盛，草地也修剪得很整齊，還是挺滿(mǎn)意的?！?/p>

（園林實(shí)拍照）

而另一位年輕業(yè)主表示：“感覺(jué)周邊配套已經(jīng)比前兩年來(lái)的時(shí)候很多配套都落地了，感覺(jué)還是挺方便的。14號(hào)線(xiàn)又近，上班又方便，學(xué)校、超市、銀行都有。我買(mǎi)的戶(hù)型還可以直接看到高爾夫球場(chǎng)，每天看看心情都好。”

（高爾夫?qū)嵟膱D）

值得注意的是，3月就提前收樓的業(yè)主在社交平臺(tái)上就分享了收房的喜悅。業(yè)主收房后發(fā)出感嘆：“你好，深圳新家，從此萬(wàn)家燈火終有一處是家?！?/p>

還有業(yè)主接到收房家書(shū)的時(shí)候表示，“如期而至，今天終于收房了，看到今天房子的樣子，很慶幸當(dāng)時(shí)的選擇?！?/p>

從小編采訪(fǎng)到的業(yè)主來(lái)看，幾乎大部分業(yè)主都為提前收到高標(biāo)準(zhǔn)的新房而感到開(kāi)心。

周邊實(shí)地走訪(fǎng)

在行業(yè)交付頻繁逾期的環(huán)境下，中海還能以精品標(biāo)準(zhǔn)交房交出深圳速度，實(shí)屬難得。

行業(yè)有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2022年12月至今，深圳超23個(gè)新盤(pán)到期交付，能如期交付的不過(guò)半數(shù)，提前60天交付的更是鳳毛麟角。

離開(kāi)項(xiàng)目后，小編也親自在周邊走了一圈，發(fā)現(xiàn)不少新的變化。

14號(hào)線(xiàn)南約站就在附近，可以直接步行過(guò)去，沿路還有銀行、茶餐廳、超市等。

（南約站地鐵口照）

最后，小編也順便去了周邊中介門(mén)店探訪(fǎng)。

據(jù)中介門(mén)店反饋，目前與中海陽(yáng)光橡樹(shù)園一路之隔的仁恒巒山美地以及卓弘高爾夫雅苑指導(dǎo)價(jià)在4.2萬(wàn)/平，掛盤(pán)價(jià)也普遍超過(guò)5萬(wàn)+/平。

2020年底中海陽(yáng)光橡樹(shù)園開(kāi)盤(pán)，1000多套房源在短短2個(gè)月內(nèi)清盤(pán)，據(jù)中介回憶，當(dāng)時(shí)不到300萬(wàn)就能買(mǎi)到帶裝修的三房一衛(wèi)，在龍崗片區(qū)已經(jīng)很便宜。

這就意味著，對(duì)業(yè)主而言，即使經(jīng)歷了深圳樓市的嚴(yán)格調(diào)整，當(dāng)初花費(fèi)的價(jià)格依然和周邊二手房有著一定的價(jià)差紅利。

像這樣的房子，很難不讓人喜歡。

在回去的途中，綠色的鋪滿(mǎn)的小區(qū)花圃，已經(jīng)生長(zhǎng)茂盛的常青樹(shù)，米黃色基調(diào)的架空健身區(qū)，一幀又一幀的畫(huà)面在小編的腦海里過(guò)了一遍又一遍。

不得不說(shuō)，再次被中海這次細(xì)節(jié)控一般的工科風(fēng)格征服了。

注：文內(nèi)采訪(fǎng)業(yè)主姓名均為化名作者觀點(diǎn)，不代表格隆匯立場(chǎng)

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