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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月28日，招商以23.2億元，現(xiàn)房銷(xiāo)售面積3.3萬(wàn)㎡，競(jìng)得北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6009地塊，樓面價(jià)約3.57萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率15%。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，在今天的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)中，中能建率先舉牌，隨后華潤(rùn)、中建玖合相繼出價(jià)，跟進(jìn)飛快，到第12手時(shí)觸及價(jià)格上限23.2億。隨后中能建、招商、中建玖合進(jìn)入現(xiàn)房銷(xiāo)售面積環(huán)節(jié)，到第47手時(shí)，由招商觸及現(xiàn)房銷(xiāo)售上限3.3萬(wàn)㎡，中能建、招商轉(zhuǎn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，最終由招商搖號(hào)競(jìng)得。

地塊在開(kāi)拍前共收到8次報(bào)價(jià)，共有華潤(rùn)置地、招商、中建玖合、首開(kāi)、建工、保利、中能建、碧桂園8家房企報(bào)名參與。

根據(jù)掛牌文件信息，通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6009地塊土地面積29561.577平方米，建筑控制規(guī)?！?5035.469平方米，將以臨時(shí)“三通一平”形式供地，起始價(jià)20.2億元。

此次出讓的6009地塊容積率2.2，控高36米（局部45），用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地。地塊北側(cè)緊鄰的是葛洲壩與通投聯(lián)合打造的能建·京玥蘭園，南側(cè)是由新城基業(yè)以10.4億元競(jìng)得的6015、6016地塊，銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)同為6.2萬(wàn)元/平方米。

配套方面，地塊位于五至六環(huán)，在九棵樹(shù)西路、地鐵7號(hào)線(xiàn)、地鐵八通線(xiàn)圍合起來(lái)的三角形區(qū)域內(nèi)。地塊南側(cè)約1.6公里處為環(huán)球度假區(qū)，距離地鐵7號(hào)線(xiàn)群芳地鐵站直線(xiàn)距離約550米，距離1號(hào)線(xiàn)八通線(xiàn)土橋站約1.1公里，出行較為便利。地塊北側(cè)有北京育才學(xué)校（通州分校），緊鄰的京玥蘭園旁還規(guī)劃有6班幼兒園。周邊還有梨園城市森林公園、梨園主題公園、京貿(mào)國(guó)際大廈等，基本可以滿(mǎn)足人們的日常生活所需。

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