我國自然資源部門已宣布：在全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。這也表示從2013年我國出臺整合不動產(chǎn)決議起的十年時間里，我國已經(jīng)建立起全面的不動產(chǎn)體系。

對于這次不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的落地，專家認(rèn)為這個政策并不會影響未來的房價，這只是為征收房產(chǎn)稅提供一定的技術(shù)支持。那么我國對不動產(chǎn)進(jìn)行全面登記的意義是什么？

【資料圖】

一、什么是不動產(chǎn)

我們先來了解一下什么是不動產(chǎn)？不動產(chǎn)就是指在空間上占有固定位置的物體，當(dāng)這些物體被移動后就會影響其經(jīng)濟(jì)價值。其實不動產(chǎn)的范圍比較廣泛，比如土地、房子、橋梁、電視塔，地下排水設(shè)施等都屬于不動產(chǎn)。

那么不動產(chǎn)證與房產(chǎn)證之間到底有什么不同？首先就是兩者的性質(zhì)不一樣。把房產(chǎn)證與土地使用證放在一起的叫做不動產(chǎn)，簡單點說就是不動產(chǎn)里包括了房產(chǎn)證。

其次就是防輻射標(biāo)簽與內(nèi)容不一樣。不動產(chǎn)證是設(shè)有防輻射標(biāo)簽的，這個是本人享受不動產(chǎn)的證明，而房產(chǎn)證是沒有防輻射標(biāo)簽的，防輻射標(biāo)簽的設(shè)立也是為了區(qū)別兩者的不同之處。

在內(nèi)容方面不動產(chǎn)的外頁除了不動產(chǎn)證外，還注有關(guān)于登記類型的各種內(nèi)容。證件內(nèi)容還包括登記原因、價格、證件種類、證件號、共有情況等各種信息。

而房產(chǎn)證的內(nèi)容就很簡單了，證件里只標(biāo)明了房子的信息。在證件里還包括房子的坐落、登記時間、房子性質(zhì)、規(guī)劃用途、房子狀況等信息。

最后不同的地方就是發(fā)放機(jī)關(guān)與版本的區(qū)別。不動產(chǎn)證的發(fā)放是由縣級以上的機(jī)關(guān)依照相關(guān)法律規(guī)定統(tǒng)一登記的，而房產(chǎn)證則是由市（縣）房地產(chǎn)管理局發(fā)放的。同時兩者的版本也是有區(qū)別的。不動產(chǎn)證分為單一、集成兩種。單一的不動產(chǎn)證上標(biāo)記著一個不動產(chǎn)的信息，而集成的不動產(chǎn)證上標(biāo)記的信息是一個人在同一個區(qū)域所有的不動產(chǎn)。而房產(chǎn)證則只有一種版本。

如今隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，進(jìn)行不動產(chǎn)全面的統(tǒng)一登記更有利于市場未來的發(fā)展。那么不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義是什么？

二、不動產(chǎn)全面統(tǒng)一登記的意義

對于我國來說全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是一項重大的事件。其實早在2013年起我國各地就開始逐漸執(zhí)行不動產(chǎn)登記的工作了。最早登記的不動產(chǎn)有土地、草原、森林等，后來隨著登記制度的不斷完善，不動產(chǎn)登記的范圍從房屋延伸到土地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等地，從而一步步構(gòu)建成全面的不動產(chǎn)登記體系。

那么進(jìn)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義是什么？首先就是保障不動產(chǎn)所有人的合法利益，為不動產(chǎn)所有人提供法律上的保護(hù)。因為將不動產(chǎn)登記后可以避免糾紛，從而使房地產(chǎn)市場更加透明化、規(guī)范化，保障買賣雙方的合法利益。

其次就是可以促進(jìn)我國金融市場的發(fā)展。在不動產(chǎn)證上明確標(biāo)明了所有人的各種狀況、這樣在進(jìn)行不動產(chǎn)抵押時就降低了抵押風(fēng)險，為金融機(jī)構(gòu)提供了有利的財產(chǎn)證明，從而使得金融市場得到良性循環(huán)。

還有就是有利于我國稅收的管理。全面進(jìn)行不動產(chǎn)登記后，可以完善我國的稅收系統(tǒng)，減少逃稅或漏稅現(xiàn)象的發(fā)生，這樣就提高了我國征收的效率，也是為未來征收房地產(chǎn)稅提供科學(xué)的技術(shù)依據(jù)。

最后就是可以促進(jìn)我國城市的發(fā)展。將不動產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記后，有利于我國各城市更好的規(guī)劃土地的使用情況，整合土地資源，對土地進(jìn)行合理的管理與使用。還可以提升城市的形象，使各城市未來的發(fā)展更加科學(xué)化、智能化。

對不動產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一登記后，我國有關(guān)部門就可以通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行查詢與信息共享。從而實現(xiàn)跨區(qū)域、跨部門、跨行業(yè)的信息交流，為推動數(shù)字化發(fā)展提供了重要的依據(jù)。

那么執(zhí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后我國的房價會受到影響嗎？其實不動產(chǎn)登記制度并不會影響我國房價的走勢。因為房價的變化與多種因素有關(guān)，比如供求關(guān)系、金融風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等，與不動產(chǎn)登記并沒有什么關(guān)系。

三、結(jié)語

如今我國全面開展不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記是社會發(fā)展的需要，有利于提高不動產(chǎn)的交易的效率。因為不動產(chǎn)對于任何一個國家來講都是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要基礎(chǔ)部分。

你是如何看待不動產(chǎn)登記的？歡迎在評論區(qū)留言討論。

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