才知道！房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字并不重要，房子新規(guī)不懂的快了解一下！_今日視點(diǎn)

2023-04-27 23:13:28來(lái)源：水大叔

在不少人的心目當(dāng)中都將房子視為必需品，如果沒(méi)有房子的話，甚至連談對(duì)象都會(huì)被人嫌棄的。為了能夠在相親市

在不少人的心目當(dāng)中都將房子視為必需品，如果沒(méi)有房子的話，甚至連談對(duì)象都會(huì)被人嫌棄的。為了能夠在相親市場(chǎng)當(dāng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，所以很多人哪怕是貸款也需要將房子買下來(lái)，即使每個(gè)月都需要還幾千塊錢的房貸也心甘情愿。但無(wú)論在哪里房子都屬于奢侈品，哪怕是在三四線城市當(dāng)中，其房?jī)r(jià)也都已經(jīng)漲到了六七千元每平米。

(資料圖片僅供參考)

至于一二線城市當(dāng)中的房?jī)r(jià)甚至是普通人，連想都不敢想的，很多年輕人只能夠在大城市當(dāng)中租房生活。連自己都養(yǎng)不活的時(shí)候更別說(shuō)去買房子了，正是因?yàn)槿绱?，所以買房不僅僅成為了年輕人的事情，反而成為了整個(gè)大家族的事情。在買房這件事上，絕大多數(shù)家庭都是掏空多年的積蓄，也只能勉強(qiáng)夠得上首付。

如果沒(méi)有爸媽幫襯的話，年輕人憑借自己能力買房也都不知道是什么時(shí)候的，正是因?yàn)榉孔觾r(jià)格太高的緣故，所以關(guān)于房產(chǎn)證的歸屬問(wèn)題也引發(fā)了不少紛爭(zhēng)。很多年輕的女性，為了自己下半輩子生活保障，通常都會(huì)想要將自己的名字加在男方的房產(chǎn)證上。而男方卻認(rèn)為：自己辛辛苦苦買的房子憑什么要讓出一半財(cái)產(chǎn)給他人？

為了能夠讓房產(chǎn)證的歸屬問(wèn)題得到明確規(guī)定，《民法典》也在原有的基礎(chǔ)上，對(duì)相關(guān)條例進(jìn)行了更改，尤其是這4條新規(guī)的出具，也進(jìn)一步減少了因房子歸屬權(quán)而鬧上法庭的問(wèn)題。究竟這幾條規(guī)定是什么樣的呢？我們就來(lái)簡(jiǎn)單了解一下。

1、婚前全款買房。

無(wú)論男女，如果是在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，均屬于婚前財(cái)產(chǎn)，哪怕婚姻系統(tǒng)期間感情破裂的話，這套房子也不能被劃歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)中。即使這套房子加上了對(duì)方的名字，房子的所有權(quán)也依然是屬于付款的那方。但需要注意的是，如果在結(jié)婚之后對(duì)房子進(jìn)行了公證，確認(rèn)該套房產(chǎn)屬于雙方共同所有的話，也能夠按照夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

2、婚前貸款買房，夫妻雙方婚后共同還貸。

如果是婚前貸款買的房，在結(jié)完婚之后，房貸由夫妻雙方共同還款的話。當(dāng)婚姻出現(xiàn)破裂時(shí)，雙方所分割的財(cái)產(chǎn)也只能是二人婚后一起償還的房貸以及房子增值部分。房產(chǎn)所有人需以現(xiàn)金形式償還給對(duì)方。

3、婚后夫妻共同買房。

如果是婚后夫妻共同買房的話，這種房子哪怕只寫了一個(gè)人的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，也需要保持一人一半的原則。

4、父母購(gòu)置的房產(chǎn)。

由于很多年輕人沒(méi)有買房的資本，所以很多房子都是由父母出資購(gòu)買的。如果是父母出資購(gòu)買的房子，無(wú)論婚前或者婚后都屬于買房方的子女。如果是雙方父母出資購(gòu)買的房子，那么這套房子均屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚之后也可以根據(jù)雙方父母出資的比例來(lái)確定具體的分割事項(xiàng)。

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