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觀點香港網(wǎng)訊：4月27日，中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報53.98點，較上周的57.71點下跌3.73點。二手交投減少，市場觀望情緒持續(xù)。CSI跌穿55點，進入好淡分界區(qū)間。預示樓價升勢受阻，短期走勢將窄幅橫行。CSI連跌7周共12.28點，但仍未向下跌穿50點好淡分界線，樓價未有掉頭向下的信號。近日拆息持續(xù)上升，增加本地銀行的加息壓力，5月4日美國聯(lián)儲局公布議息結(jié)果，需密切關(guān)注未來數(shù)周CSI走勢。

CSI(住宅租金)報54.85點，按周下跌2.59點，連跌7周共8.88點。今周指數(shù)明顯低于60點好淡分界區(qū)間上限，預告住宅租金走勢可能出現(xiàn)企穩(wěn)橫行跡象。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報57.78點(按周跌0.97點)。CSI(商鋪租金)報59.02點(按周跌1.40點)。租售指數(shù)連續(xù)8周于60點上下窄幅徘徊。預示商鋪市況企穩(wěn)，等待上升。五一黃金周將至，展望可刺激商鋪零售市道。

工廈方面，CSI(工廈售價)報53.47點(按周升1.65點)。CSI(工廈租金)報53.40點(按周升1.58點)。租售指數(shù)連續(xù)13周于50點以上反復，預示工廈市況平穩(wěn)。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報44.23點(按周跌0.95點)。CSI(寫字樓租金)報44.23點(按周跌0.07點)。租售指數(shù)連續(xù)13周在40點好淡分界區(qū)間下限以上反復，預示寫字樓市況持續(xù)橫行。

本文源自觀點網(wǎng)

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