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本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-湖北頻道

“老小區(qū)換新環(huán)境，舊房子變好房子，新環(huán)境下會有新生活。”看著忙忙碌碌的施工機械和人員，在湖北省十堰市茅箭區(qū)武當路街道顧家村鑫安小區(qū)住了30來年的老居民們暢想著未來。

近年來，茅箭區(qū)牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，在老舊小區(qū)改造中，立足居民痛點、打造特色亮點、改造與管理并重，高水平建成好房子、好小區(qū)、好社區(qū)，全力提升轄區(qū)居民群眾幸福感。截至目前，該區(qū)2023年老舊小區(qū)改造項目全部開工，涉及老舊小區(qū)41個，樓棟數(shù)384棟，建筑面積80.8萬平方米，改造完成后將惠及居民9943戶。

立足居民需求改“痛點”。位于該區(qū)“幸福顧家”片區(qū)改造范圍內(nèi)的顧家崗社區(qū)，大多數(shù)小區(qū)房齡近四五十年，有著老舊小區(qū)的通?。夯A(chǔ)配套設(shè)施老化、樓棟屋頂防水老舊、強弱電線網(wǎng)混亂、公共服務(wù)缺項?！按蠹叶急贿@些問題困擾很多年了，如今的老舊小區(qū)改造給大家?guī)砹讼Ｍ?。”居民顧阿姨說。改造工程正式啟動前4個月，街道、居委會、物業(yè)公司、水務(wù)公司、燃氣公司等組成入戶小組，全面摸排居民需求?！霸诟脑旆桨钢贫ㄟ^程中，我們就把居民群眾對改造的需求及意見建議進行收集，提前規(guī)劃，把‘要我改’變成‘我要改’?！鳖櫦覎徤鐓^(qū)負責人說。如今，“幸福顧家”改造項目已正式啟動，弱電管線“四網(wǎng)合一”、室內(nèi)上下水管更換、雨污水管線換新、架空線整治、新建電動車充電車棚、拆除違建、智慧安防，每一項改造內(nèi)容都精準對接居民訴求。

改造過程中，該區(qū)搭建如社區(qū)黨員、居民會議，小區(qū)黨員、業(yè)主會議，以“三議三辦三公開”為主要內(nèi)容的物業(yè)小區(qū)“三方聯(lián)動”會議、業(yè)主代表會議等議事平臺，邀請熱心居民代表參與議事，激發(fā)居民參與共建共治熱情。改造中堅持“問情于民”，“改不改”讓居民定；“問需于民”，“改什么”讓居民選；“問計于民”，“怎么改”讓居民提；“問績于民”，“好與壞”讓居民評，全面激發(fā)群眾主體意識。

“老舊小區(qū)改造就得聚焦居民群眾關(guān)心關(guān)注的痛點和難點，立足自下而上、群眾自愿。”該區(qū)城區(qū)改造更新中心相關(guān)負責人說，老舊小區(qū)改造居民訴求多，意見難統(tǒng)一，打造居民參與議事平臺和機制，充分調(diào)動居民參與老舊小區(qū)改造的積極性，實現(xiàn)老舊小區(qū)改造共建共治至關(guān)重要。

聚焦地域文化造亮點。日前，該區(qū)“幸福顧家”改造中開展“顧家跡憶”征集活動，廣泛征集關(guān)于“幸福顧家”片區(qū)的老物件、老照片和老故事，并設(shè)置專門空間展示該片區(qū)當?shù)鼐用耖L期形成的獨有的淳樸氣質(zhì)、人文精神，留住區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展記憶，激發(fā)小區(qū)居民的情懷記憶。

以“幸福顧家”打造“顧家跡憶”為例，該區(qū)堅持在改造中充分挖掘并融入茅箭濱水文化、工業(yè)文化、市井文化，“一小區(qū)一方案”實施特色改造。立足該區(qū)大多老舊小區(qū)分布在河流沿線的現(xiàn)狀，改造中充分結(jié)合“水清、河暢、岸綠、景美”的生態(tài)景觀效果，增加親水棧道、慢行步道，打造了“幸福顧家”片區(qū)馬家河濱水空間、戰(zhàn)馬溝濱水空間等一批供居民活動、休閑、游憩的親水特色小區(qū)；堅持挖掘并結(jié)合工業(yè)文化遺存，“幸福顧家”片區(qū)保留老工業(yè)基地廠區(qū)廠貌，還原集體記憶；深入挖掘和提煉小區(qū)背后的市井風貌、文化故事，通過專業(yè)設(shè)計、細節(jié)展示，凝練并體現(xiàn)在改造工程中，形成獨具特色的“市井老腔調(diào)”。

健全機制改造與管理并重。老舊小區(qū)沒有專業(yè)的物業(yè)公司，是該區(qū)大多數(shù)老舊小區(qū)改造前的實際情況，車輛亂停亂放、樓道里小廣告貼滿墻、雜物亂堆，環(huán)境臟亂差一度讓生活在這里的居民群眾苦不堪言。在老舊小區(qū)改造方案中，該區(qū)充分考慮改造完成后小區(qū)管理的問題，通過征求居民群眾意見，謀劃引入專業(yè)化物業(yè)公司?！靶藜艄喔染G化樹木花草、清理樓道小廣告和雜物、安裝電動車充電樁，有了物業(yè)‘管家’，就不愁改造完成后沒有好環(huán)境了?！眳⑴c共建的居民紛紛對這一行動投下贊成票。同時，該區(qū)引導(dǎo)鼓勵黨員干部在居住社區(qū)（小區(qū)）發(fā)揮模范帶頭作用，團結(jié)帶領(lǐng)居民共同決定“改不改、改什么、怎么改、如何管”，聚力建設(shè)品質(zhì)社區(qū)、品質(zhì)小區(qū)、品質(zhì)環(huán)境。

眼下，將老舊小區(qū)改造納入社區(qū)治理，堅持改造與管理同步實施，健全老舊小區(qū)長效管理機制，已是該區(qū)老舊小區(qū)改造的常規(guī)動作。目前，該區(qū)已有217個老舊小區(qū)成立準業(yè)委會性質(zhì)的居民自管會，355個老舊小區(qū)制定居民自治規(guī)約和議事規(guī)則，82個老舊小區(qū)已引進專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，居民幸福新生活有目共睹。（陳宣霖 韓苗）

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