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近些年來(lái)我國(guó)對(duì)于農(nóng)村地區(qū)的建設(shè)非常重視，為了拉近城鄉(xiāng)之間的差距，更是出臺(tái)了多項(xiàng)政策來(lái)幫扶農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展，這也使得農(nóng)村居民的收入得到了提高。不少農(nóng)村居民手中有錢(qián)之后，最先做的就是把自己家的房子進(jìn)行翻修，有的更是推翻重建。

在翻修和重建過(guò)程中，出現(xiàn)了很多亂象。其中更是有很多農(nóng)村居民在蓋房時(shí)違規(guī)占用耕地，使其宅基地面積增大。對(duì)于這種情況今年中央一號(hào)文件也給出了明確指示，未來(lái)農(nóng)村宅基地將進(jìn)入“付費(fèi)時(shí)代”，超過(guò)面積300平每年要收費(fèi)6000元。

(資料圖)

一、農(nóng)村宅基地進(jìn)入“付費(fèi)時(shí)代”

今年中央一號(hào)文件發(fā)布后，明確要求要推進(jìn)農(nóng)村宅基地改革工作，要在多個(gè)地區(qū)設(shè)立試點(diǎn)，加快推動(dòng)農(nóng)村宅基地改革。對(duì)于為何今年中央一號(hào)文件會(huì)突然對(duì)宅基地下手，很大原因就是近些年來(lái)農(nóng)村侵占耕地蓋房的現(xiàn)象越來(lái)越多。如果不加以遏制，將會(huì)嚴(yán)重地影響到我國(guó)的耕地面積。

當(dāng)前我國(guó)制定了嚴(yán)守18億畝耕地紅線的標(biāo)準(zhǔn)，但是長(zhǎng)期以來(lái)在農(nóng)村地區(qū)依然存在侵占耕地蓋房的情況，有的更是私下?lián)Q地進(jìn)行蓋房，使其宅基地面積增多。對(duì)于這種情況今年也將在農(nóng)村宅基地改革中進(jìn)行清理，一旦超出規(guī)定面積將會(huì)對(duì)其收費(fèi)。

根據(jù)有關(guān)要求，我國(guó)宅基地將進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)代。宅基地超過(guò)規(guī)定面積的，將采取收費(fèi)模式或選擇有償退出，這也是農(nóng)村宅基地改革中的主要任務(wù)。實(shí)際上對(duì)于宅基地開(kāi)啟“收費(fèi)時(shí)代”的模式，早在2020年就已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施了，如今全國(guó)上百個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)落實(shí)到位。

對(duì)于宅基地開(kāi)啟收費(fèi)模式，也能夠提高村集體的收入，并且使得這份收入可以重新用到農(nóng)戶身上，因此提出宅基地收費(fèi)是非常有必要的。這也是遏制農(nóng)村違規(guī)占用耕地的一種手段，同時(shí)對(duì)于宅基地超過(guò)多少面積才會(huì)收費(fèi)，目前也給出了答案。

二、超面積按年收費(fèi)

對(duì)于宅基地超面積如何收費(fèi)，目前全國(guó)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。按照其他地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，確實(shí)是超出的面積越多收費(fèi)也就越高。根據(jù)江西省發(fā)布的《土地管理辦法》規(guī)定，宅基地每戶不得超過(guò)180平方米，超出的需要付費(fèi)，但并沒(méi)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

按照河南省發(fā)布的《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》規(guī)定，城郊居民宅基地不得超過(guò)134平方米，耕地面積達(dá)到1畝以上的，宅基地不得超過(guò)167平方米。對(duì)于在山區(qū)和丘陵地區(qū)的農(nóng)民，宅基地需要在200平方米之內(nèi)才算符合規(guī)定。

在河南新鄉(xiāng)石婆固鎮(zhèn)中，就按照河南發(fā)布的規(guī)定進(jìn)行了超面積收費(fèi)。面積在167平方米之內(nèi)的不收費(fèi)，超出50平方米以內(nèi)的每平方米收費(fèi)2.5元，每多一倍費(fèi)用也多一倍，300平方米以內(nèi)的則要收費(fèi)每平方20元。

按照這種收費(fèi)模式計(jì)算，如果宅基地超出100平方米，每年就需要支付給村集體一千塊錢(qián)。如果超過(guò)規(guī)定300平方米的，每年就要收費(fèi)6000元，這對(duì)于農(nóng)村居面來(lái)說(shuō)是不小的開(kāi)支。該鎮(zhèn)也規(guī)定了這筆收入將會(huì)重新運(yùn)用到村子上，用來(lái)進(jìn)行村莊改造和道路修繕。

三、各地規(guī)定各不相同

對(duì)于超出宅基地規(guī)定面積的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)各地規(guī)定各不相同，但是整體標(biāo)準(zhǔn)都和河南差不多。對(duì)于一些特殊家庭，如果超過(guò)了規(guī)定面積，但是因?yàn)樘厥庠驘o(wú)法支付的，在村委會(huì)申請(qǐng)同意后是可以免除收費(fèi)的。

就比如五保戶、貧困戶和烈士軍屬等，都屬于免收費(fèi)范圍內(nèi)。對(duì)于這些錢(qián)收上來(lái)用作何處，一方面可以對(duì)本村進(jìn)行改造，支付春秋兩季的防火支出。另一方面也可以補(bǔ)償一些被侵占耕地的農(nóng)村居民，同時(shí)也能夠幫扶到村里的貧困家庭。

結(jié)語(yǔ)

農(nóng)村宅基地已進(jìn)入“付費(fèi)時(shí)代”，對(duì)于超出宅基地規(guī)定面積的居民進(jìn)行收費(fèi)，可以有效地減少農(nóng)村占用耕地蓋房的現(xiàn)象。同時(shí)也能夠讓這筆錢(qián)如取之于民用之于民，并且在合理的監(jiān)督管理下，也不會(huì)出現(xiàn)貪腐的現(xiàn)象。你認(rèn)為這項(xiàng)規(guī)定合理嗎？

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