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21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者唐韶葵、實(shí)習(xí)生黃俊鈞上海報(bào)道

4月20日，華潤(rùn)花掉了227億（含聯(lián)合體），在上海拿下一幅地塊，與長(zhǎng)隆組成的聯(lián)合體在廣州拿下四幅地塊。在上海青浦區(qū)西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊的競(jìng)拍中，華潤(rùn)從13家房企中脫穎而出，花了30億，溢價(jià)率8.96%；廣州四幅地共花了197億。

闊別上海土拍市場(chǎng)3年，華潤(rùn)歸來(lái)仍是一匹狼。第三方機(jī)構(gòu)披露的房企報(bào)名情況顯示，華潤(rùn)共報(bào)名參加了12幅地塊的競(jìng)標(biāo)。截至發(fā)稿，三年前圍標(biāo)事件“三兄弟”，萬(wàn)科于上海土拍第一天就以37億拿下松江廣富林宅地。只剩中海還沒(méi)有搶到地。

早在一個(gè)月前，華潤(rùn)置地就在該公司公眾號(hào)上對(duì)上海喊話：在邁入第四個(gè)十年之際，華潤(rùn)置地將韶華與奮進(jìn)繼續(xù)獻(xiàn)給上海，成為這座全球卓越城市的堅(jiān)定同行者。

自1992年開(kāi)始，華潤(rùn)進(jìn)入上海已經(jīng)31年，開(kāi)發(fā)了多個(gè)標(biāo)桿商業(yè)及住宅項(xiàng)目。此次報(bào)名多幅地塊，頗有把失去的3年時(shí)光重拾的意味。

從購(gòu)地金額來(lái)看，華潤(rùn)明顯超越前一天狂買(mǎi)三幅地塊的金地。4月19日，金地分別在上海拿地兩幅、東莞拿地一幅，共約62.15億元。其中上海兩幅地塊花了大約40億。

姑且不論房企是否在血拼一線城市，華潤(rùn)、金地們的舉動(dòng)也足見(jiàn)央企、國(guó)企背景房企的財(cái)力，以及重倉(cāng)一線城市的戰(zhàn)略定位。

分析人士表示，背靠實(shí)力雄厚的母公司，華潤(rùn)作為央企的資金實(shí)力是毋庸置疑的。與此同時(shí)，華潤(rùn)在不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的銷售、經(jīng)營(yíng)、管理等方面也具有自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。尤其是在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，華潤(rùn)長(zhǎng)期深耕核心城市的核心地段，力圖打造自身“城市運(yùn)營(yíng)商”的角色，華潤(rùn)萬(wàn)象城、華潤(rùn)天空之城等品牌實(shí)力也有目共睹。因此，華潤(rùn)一次性豪擲兩百多億拿地并非難事。但是作為業(yè)界風(fēng)向標(biāo)，華潤(rùn)此舉是否有更深的用意還有待進(jìn)一步觀望。

其實(shí)在20日下午，華潤(rùn)還參與了上海奉賢區(qū)西渡街道D-01-11區(qū)域地塊和青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊的競(jìng)拍。不過(guò)，前者最終為中鐵置業(yè)競(jìng)得；而后者由于有多達(dá)20家房企或聯(lián)合體參與競(jìng)拍，直至晚上十時(shí)許才見(jiàn)分曉，由華發(fā)&南通瑞城聯(lián)合體競(jìng)得。

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