2023中國房地產(chǎn)上市公司研究成果將于5月在北京發(fā)布（），歷年研究成果請于文末查看

北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組自2003年開展中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究以來，已連續(xù)進(jìn)行了二十一年，其研究成果引起了社會各界特別是機(jī)構(gòu)投資者的廣泛關(guān)注，中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究的相關(guān)成果已成為投資者評判上市公司綜合實(shí)力、發(fā)掘證券市場投資機(jī)會的重要標(biāo)準(zhǔn)。

(資料圖片)

研究背景

2023年，資本市場改革持續(xù)深化，全面實(shí)行股票發(fā)行注冊制改革正式啟動，大力推進(jìn)公募REITs常態(tài)化發(fā)行，在促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展等重點(diǎn)領(lǐng)域推出更多務(wù)實(shí)舉措。有關(guān)部門起草了《改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計劃行動方案》，通過“資產(chǎn)激活”、“負(fù)債接續(xù)”、“權(quán)益補(bǔ)充”、“預(yù)期提升”四項(xiàng)行動，綜合施策改善優(yōu)質(zhì)房企經(jīng)營性和融資性現(xiàn)金流，引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表回歸安全區(qū)間。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)預(yù)期增強(qiáng)，房地產(chǎn)市場信心加快恢復(fù)。同時，證監(jiān)會2023年系統(tǒng)工作會議強(qiáng)調(diào)深入實(shí)施新一輪推動提高上市公司質(zhì)量三年行動方案，房地產(chǎn)上市公司應(yīng)堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，順應(yīng)政策及行業(yè)趨勢，積極探索新的發(fā)展模式，推動公司實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

在分析總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，本著“客觀、公正、準(zhǔn)確、全面”的原則，2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究結(jié)合中國房地產(chǎn)上市公司最新發(fā)展?fàn)顩r，以2020-2022年度為研究時間段，進(jìn)一步完善了研究方法和評價指標(biāo)體系，繼續(xù)從經(jīng)營規(guī)模、財富創(chuàng)造能力（EVA）、投資價值、財務(wù)穩(wěn)健性四個方面對房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行全面客觀評價，發(fā)掘成長質(zhì)量佳、投資價值大的優(yōu)秀房地產(chǎn)上市公司，為投資者提供科學(xué)全面的投資參考依據(jù)。

方法體系

數(shù)據(jù)及復(fù)核

?數(shù)據(jù)來源

中國房地產(chǎn)TOP10研究組對房地產(chǎn)上市公司進(jìn)行有關(guān)數(shù)據(jù)的填報復(fù)核；

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)（CREIS）數(shù)據(jù)庫；

房地產(chǎn)上市公司對外公布的信息（包括公司年報、公告、公司網(wǎng)站公布的信息和對外派發(fā)的資料）：

有關(guān)政府部門（包括建委、房管局和統(tǒng)計局等）的公開數(shù)據(jù)；

2020、2021、2022中國房地產(chǎn)上市公司研究收集的企業(yè)數(shù)據(jù)資料；

2020、2021、2022、2023中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究收集的企業(yè)數(shù)據(jù)資料；

2020、2021、2022 中國房地產(chǎn)品牌價值研究收集的企業(yè)數(shù)據(jù)資料。

?數(shù)據(jù)復(fù)核

企業(yè)填報的數(shù)據(jù)須如實(shí)客觀，同時研究組將對填報數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核。

企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)通過會計師事務(wù)所出具的報表進(jìn)行復(fù)核；

通過稅單復(fù)核企業(yè)經(jīng)營收入及利潤；

對收集的數(shù)據(jù)堅持交叉復(fù)核：通過各地房地產(chǎn)交易中心公開的項(xiàng)目交易情況復(fù)核企業(yè)提供的銷售數(shù)據(jù)：通過統(tǒng)計局的企業(yè)直報數(shù)據(jù)進(jìn)行交叉復(fù)核；對有疑問的數(shù)據(jù)研究組可要求進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。

評價方法

在2023中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究中，中國房地產(chǎn)TOP10研究組從經(jīng)營規(guī)模、財富創(chuàng)造能力（EVA）、投資價值、財務(wù)穩(wěn)健性四個方面對企業(yè)進(jìn)行評價，對同一家企業(yè)在四個指標(biāo)體系中的得分按一定的權(quán)重值（權(quán)重來自于對四項(xiàng)得分的“方差-協(xié)方差分析”）進(jìn)行加總，最終得到企業(yè)的綜合實(shí)力得分，評價得出“2023中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP10”。

歷年發(fā)布會

歷年研究成果

報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

歷年上市公司研究：

2022中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/43360.html

2021房地產(chǎn)開發(fā)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/36838.html

2020中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/31099.html

2019中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26925.html

2018中國房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23700.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業(yè)研究：

2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產(chǎn)市場：

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國新開盤總結(jié)報告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項(xiàng)目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

https://www.cih-index.com/

關(guān)鍵詞：