2022年10月11日，南昌完成了第三次土地集中出讓?zhuān)ㄓ?宗地進(jìn)入搖號(hào)階段，其中紅谷灘區(qū)九龍湖西客站地塊由江西省贛地置業(yè)集團(tuán)有限公司（省核工業(yè)地質(zhì)局）搖中。

(資料圖片)

今年1月份，該地塊規(guī)劃方案正式出爐，案名定為贛地佳苑項(xiàng)目。

近日，該項(xiàng)目又有了新動(dòng)態(tài)。

4月4日，南昌自然資源局公布了贛地佳苑工程項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)單位為江西中煤建設(shè)集團(tuán)有限公司。

贛地佳苑規(guī)劃方案

從規(guī)劃方案看，?贛地佳苑地塊（HJZ703-L01）項(xiàng)目位于南昌市紅谷灘區(qū)圭峰大道以東、龍興大街以北、安豐街以南，用地性質(zhì)為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地、兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地、兼容幼兒園用地，總用地面積52131.31㎡。

該項(xiàng)目建筑面積160938.78平方米，其中地上總建筑面積116643.24平方米，地下總建筑面積44295.54平方米，計(jì)容總建筑面積114687.68平方米，住宅建筑面積（可售）109173.25平方米。

其中18F高層住宅62759.74平方米，11F洋房住宅46413.51平方米，配套用房建筑面積801.8平方米，其中物業(yè)管理用房236.42平方米，社區(qū)級(jí)鄰里中心4712.63平方米，其中配套及幼兒園2937.92平方米。

從規(guī)劃圖看，項(xiàng)目規(guī)劃住宅21棟，其中11層洋房12棟，18層高層9棟；外立面以灰色系為主。

戶(hù)型在此前就曝光了，18F小高層包含了114平、124平住宅；11層洋房則有128平、142平、165平；部分戶(hù)型南陽(yáng)臺(tái)的開(kāi)闊度超越了九龍湖大部分產(chǎn)品，部分外立面為公建化設(shè)計(jì)。

從建筑布局看，項(xiàng)目由21棟11-18層的高層和洋房組成，其中11F洋房共12棟位于南側(cè)、18層高層共9棟位于北側(cè)，幼兒園位于地塊東南角。小區(qū)的商業(yè)配套、超市、社區(qū)服務(wù)中心均位于項(xiàng)目的東側(cè)。

該項(xiàng)目規(guī)劃總戶(hù)數(shù)791戶(hù)，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位1299輛，其中地上車(chē)位22輛，地下車(chē)位1277輛，非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位603輛，其中地面319輛，地下284輛。

項(xiàng)目區(qū)位

從區(qū)位來(lái)看，項(xiàng)目位于九龍湖核心的位置。西側(cè)正是西客站南廣場(chǎng)，另一側(cè)為安豐花園，同時(shí)基本緊靠地鐵4號(hào)線(xiàn)懷玉山大道站點(diǎn)。

地塊南側(cè)或?qū)⒂瓉?lái)華潤(rùn)萬(wàn)象天地項(xiàng)目。不過(guò)，該地塊北面為高鐵通行的范圍，對(duì)未來(lái)住宅的影響還是較明顯，包括心理層面。

預(yù)計(jì)開(kāi)工時(shí)間2023年，竣工時(shí)間2025年。該項(xiàng)目作為九龍湖核心區(qū)又一個(gè)新盤(pán)，如果未來(lái)上市后，你會(huì)考慮出手嗎？

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