3月，河南房地產(chǎn)政策出臺頻率放緩，“小陽春”市場節(jié)奏放緩，部分地市商品房成交量較2月環(huán)比下降，城市之間呈現(xiàn)分化行情，市場熱度總體有所降溫。短期內(nèi)由于經(jīng)濟、就業(yè)形勢仍處于復(fù)蘇階段，需求端居民收入預(yù)期不穩(wěn)，置業(yè)信心仍待進一步提升。在此背景下，河南房企在2023年1-3月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

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(相關(guān)資料圖)

2023年1-3月河南省房企銷售業(yè)績TOP20

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-3月河南省本土房企銷售業(yè)績TOP15

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

優(yōu)秀房企&標(biāo)桿價值樓盤解讀

特別聲明：

標(biāo)桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。

▍鄭州市 ·海馬公園

項目點評：鄭東新區(qū)高鐵站旁，百萬平米生活公園。海馬公園項目位于東風(fēng)東路與商都路交匯處東北，有 CBD 的后花園之稱，是 鄭州新區(qū) 的核心居住區(qū)。海馬公園以超百萬體量，逾5000戶業(yè)主選擇，實景品質(zhì)驗證，已然成為鄭東公園生活城市名片。目前在售，建面約105-180㎡公園美宅，建面約290-339㎡現(xiàn)房別墅。

2023年3月全省土地市場解讀

2023年1-3月，河南省共推出各類用地6661宗，規(guī)劃建筑面積3817.8萬平米，同比下降15.3%；成交規(guī)劃建面3084.0萬平米，同比上漲11.0%。其中，全省共推出住宅用地167宗，規(guī)劃建面合計為1297.1萬平米，同比下降27.9%；成交規(guī)劃建面968.9萬平米，同比下降9.5%。

分城市來看，3月共12個城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計算）前三城市中，開封市共成交7宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積63.37萬平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是信陽市，成交4宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計49.83萬平米；南陽市位列第三，成交11宗，規(guī)劃建筑面積合計46.8萬平米。成交樓面均價方面，洛陽市以2057元/平的價格位居全省首位；駐馬店市以1776元/平位居第二；周口市以1665元/平位居第三。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

總結(jié)與展望

3月，全國層面看，隨著部分熱點城市市場活躍度回升，部分地方政府觀望情緒上升，政策出臺頻率開始放緩。各地政策多聚焦在提高公積金貸款額度、發(fā)放購房補貼等內(nèi)容，部分城市涉及優(yōu)化限購政策、降低首付比例及房貸利率、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管等方面。河南省內(nèi)市場整體來看持續(xù)恢復(fù)的動力不穩(wěn)，與全國熱點地區(qū)市場恢復(fù)節(jié)奏存在較大差距，政策端仍需持續(xù)發(fā)力，推動置業(yè)信心穩(wěn)步提升和購房需求有效釋放，促進市場持續(xù)企穩(wěn)回升。

報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權(quán)威部門話開局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業(yè)研究：

2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中國房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)監(jiān)測第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地產(chǎn)市場：

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國新開盤總結(jié)報告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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