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為進(jìn)一步貫徹落實“深化作風(fēng)能力優(yōu)化營商環(huán)境專項行動”要求，協(xié)同做好存量房“帶押過戶”，4月4日，青島市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國人民銀行青島市中心支行、市銀保監(jiān)局、市司法局、市住房公積金管理中心及多家公證、金融機構(gòu)召開推進(jìn)“帶押過戶”專題工作會。

存量房“帶押過戶”是深入貫徹落實市委市政府優(yōu)化營商環(huán)境要求的創(chuàng)新實踐，將改變以往申請人未還清購房貸款不能過戶登記的情形。

“帶押過戶”推行后，已抵押的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，有效解決在存量房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”辦理時間長、資金負(fù)擔(dān)重等問題，減輕當(dāng)事人資金壓力，提升交易效率，激發(fā)存量房市場活力。

前期，青島市先后出臺《關(guān)于推行存量房“帶押過戶”模式的通知》《關(guān)于做好存量房“帶押過戶”服務(wù)的通知》。明確青島市存量房“帶押過戶”主要采取雙預(yù)告模式，符合相應(yīng)條件的，可采取抵押順位變更、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移模式，詳細(xì)規(guī)定了業(yè)務(wù)辦理流程，穩(wěn)妥有序推進(jìn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)。

本次會議明確要求，各單位要繼續(xù)深化合作共享，加強業(yè)務(wù)協(xié)同，建立溝通協(xié)調(diào)機制，加大宣傳引導(dǎo)，確保措施落地。在保障信息安全的前提下，加強信息互聯(lián)互通，讓信息多跑路，讓群眾少跑腿，提高工作效率。要完善風(fēng)險防控機制，在推動“帶押過戶”工作有序進(jìn)行的同時，保障好交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融安全。(孫冰)

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