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封頂!3.2萬(wàn)/平!廣州今年首個(gè)搖號(hào)地塊誕生!

2023-04-03 23:28:58來(lái)源:房地產(chǎn)導(dǎo)刊

4月3日,廣州荔灣區(qū)成功出讓一宗宅地,為花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊。值得注意的是,該宗地成今年土拍首個(gè)搖號(hào)地塊,遭到十多家房企爭(zhēng)

4月3日,廣州荔灣區(qū)成功出讓一宗宅地,為花地街羊城食品廠AF0203022、AF0203031地塊。

值得注意的是,該宗地成今年土拍首個(gè)搖號(hào)地塊,遭到十多家房企爭(zhēng)搶。


【資料圖】

地塊開(kāi)拍即進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié),成交價(jià)為193045萬(wàn)元,樓面價(jià)32200元/㎡。

截至昨晚22時(shí),地塊已經(jīng)獲得了12輪報(bào)價(jià),號(hào)牌為866號(hào)的競(jìng)投者報(bào)價(jià)已是189866萬(wàn)元,若最多再報(bào)2次價(jià),就能到達(dá)最高的限制地價(jià)193045萬(wàn)元。

據(jù)透露,該地塊有近15家房企參與報(bào)名,包括有 保利、華潤(rùn)置地、越秀、中海、招商、華發(fā)、中鐵建、建發(fā)、五礦、廈門國(guó)貿(mào)、武漢城建、中建五局、華僑城以及龍湖。

地塊信息:

荔灣區(qū)羊城食品廠AF0203022、031地塊,位于白鵝潭花地河旁,花海路以南、涌岸路以北,距離地鐵1號(hào)線,11號(hào)線(在建)芳村站直線約700米。

地塊鄰近花地河和醉觀公園,黃大仙祠,康有為紀(jì)念小學(xué),西側(cè)是廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院,景觀、生活配套都比較完善,宗地面積31346㎡,計(jì)容建面近6萬(wàn)㎡。

地塊起拍價(jià)167866萬(wàn)元,起始樓面價(jià)28000元/㎡,上限價(jià)193045萬(wàn)元,上限樓面價(jià)32200元/㎡

地塊俯瞰(圖源:房天下廣州)

從地塊步行約700米可到芳村地鐵站(圖源:房天下廣州)

地塊要求:

1.須無(wú)償配建市政道路用地(7866㎡)。

2.須按相關(guān)政策法規(guī)要求實(shí)施地塊規(guī)劃紅線范圍內(nèi)涉及的新建水閘與渠箱改建工程,按照區(qū)政府指定部門的意見(jiàn)制定工作方案,建成驗(yàn)收合格后無(wú)償移交。

3.AF0203022地塊東側(cè)部分范圍涉及市級(jí)文物小蓬仙館,競(jìng)得人應(yīng)在辦理下一步規(guī)劃審批手續(xù)前取得文物主管部門意見(jiàn)。

4.裝配式比例70%。

目前,地塊周邊有力誠(chéng)·榕誠(chéng)灣、萬(wàn)匯天地·曦府等項(xiàng)目在售,均價(jià)約4-6萬(wàn)/平不等。

--THE END--

本刊法律顧問(wèn):廣東南國(guó)德賽律師事務(wù)所 謝炎燊、陳慧霞

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