天天視點(diǎn)！諸葛找房陳霄：關(guān)于3月31日深圳土拍的快評(píng)

2023-04-03 17:13:34來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

3月31日，深圳2023年首場(chǎng)土拍順利落幕，本批次共推出5宗地塊，總建筑面積為47 48萬(wàn)㎡，總起始價(jià)為65 38億元，最終，5宗地塊全部成功出讓，其中2宗地塊

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3月31日，深圳2023年首場(chǎng)土拍順利落幕，本批次共推出5宗地塊，總建筑面積為47.48萬(wàn)㎡，總起始價(jià)為65.38億元，最終，5宗地塊全部成功出讓，其中2宗地塊觸頂搖號(hào)，2宗溢價(jià)成交，1宗底價(jià)成交。成交總價(jià)72億元，溢價(jià)率為10.13%。本輪競(jìng)拍熱度不俗。

較去年土拍相比來(lái)看，深圳2022年四輪集中土拍溢價(jià)率分別為14.98%、9.33%、3.94%、3.68%，今年首輪土拍的溢價(jià)率處于歷史較高水平，僅次于去年首輪土拍熱度，而與近期舉行土拍的其他城市對(duì)比，杭州土拍溢價(jià)率10.2%、成都土拍溢價(jià)12.78%、南京土拍溢價(jià)7.98%，深圳土拍的熱度仍然可圈可點(diǎn)。

從參與競(jìng)拍的房企來(lái)看，深圳本輪土拍吸引了包括龍湖、招商、金地、中海、保利、華潤(rùn)、金茂、建發(fā)、深振業(yè)、華發(fā)、山西星河等10多家房企競(jìng)拍，房企競(jìng)拍積極性較高，其中寶安區(qū)和光明去兩宗地塊觸頂搖號(hào)。從結(jié)果來(lái)看，龍湖成為最大贏家，最終以24.04億元斬獲了兩宗地塊，其中，光明馬田地塊有7家企業(yè)參與搖號(hào)，成為全場(chǎng)最熱門地塊，最終花落龍湖。招商和深振業(yè)各獲一宗，天健+深福保+深高新區(qū)投資聯(lián)合競(jìng)得坪山區(qū)地塊?？梢钥闯?，本次土拍中國(guó)企仍然占據(jù)半壁以上江山，同時(shí)優(yōu)質(zhì)民企展露頭角。

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