萬達廣場

月湖步行街

青島銳智智能裝備科技有限公司

(資料圖)

2022年12月16日,山東省內(nèi)首家集社交、文化、旅游、美食、娛樂、休閑、購物于一體的大型商業(yè)綜合體——第四代萬達廣場在地處萊西市中心的上海西路開業(yè)。萊西萬達廣場是萬達商業(yè)管理集團在山東省布局的第32座萬達廣場,也是萬達在青島的第6座萬達廣場,更是萊西市業(yè)態(tài)最全、體量最大的購物中心。萬達廣場不僅填補了萊西市在高端商業(yè)領(lǐng)域的空白,而且將極大提升當?shù)厥忻竦南M環(huán)境和消費質(zhì)量,成為拉動消費增長的重要引擎,對萊西市主城崛起形成有力支撐。

在萊西市十五次黨代會提出“南強、中優(yōu)、北美”的發(fā)展戰(zhàn)略中,“中優(yōu)”戰(zhàn)略即為整體提升中心城區(qū)發(fā)展能級,加快城市有機更新,彰顯城市內(nèi)涵。作為萊西中心城區(qū)的主要承載,該市水集街道積極發(fā)揮駐地優(yōu)勢,在商業(yè)服務(wù)、文化休閑、舊城改造等方面積極謀劃突破路徑,加快建設(shè)宜居宜業(yè)新城芯。

在這一過程中,作為萊西“城芯”位置的萊西市水集街道表現(xiàn)優(yōu)異。2022年以來,集中時間和精力抓開工、促進度,項目建設(shè)穩(wěn)步推進,共有省、市、萊西級項目14個,其中山東省“雙招雙引”項目2個,青島市重點項目7個,萊西市重點項目5個,總投資76.35億元。除了剛剛開業(yè)的萬達廣場,王府井購物中心、青島新萬福食品有限公司屠宰加工(二期)、樂好國際城商業(yè)綜合體、三幸萬福等重量級項目均在高速推進中。

實體經(jīng)濟夯實有“芯”

萊西萬達廣場囊括了精品超市、萬達影城、兒童、潮品、美食、時尚、運動等多功能服務(wù)配套。目前共引進160家品牌,其中,70%以上的品牌是首次與萊西結(jié)緣,滿足一站式休閑、娛樂的全方位需求,打造立體式場景體驗,形成全業(yè)態(tài)、強體驗的城市潮流生活中心,呈現(xiàn)區(qū)域領(lǐng)先的現(xiàn)代化生活消費空間,撬動主城區(qū)西部的崛起,開啟萊西商業(yè)發(fā)展新篇章。

萬達廣場之所以選擇落子萊西主城區(qū),并非簡單的商業(yè)企業(yè)投資選擇,而是萊西主城區(qū)吸引力提升奠定了商圈的前景可期,萬達廣場、王府井購物中心等項目統(tǒng)領(lǐng)的萊西市商圈新格局正在加速形成。

作為另外一個填補空白的超級商業(yè)引擎,王府井購物中心商業(yè)項目于2021年3月開工建設(shè),計劃2023年12月竣工投產(chǎn)。目前項目主體完工,正在進行二次砌墻及內(nèi)外裝修。項目建成后,將打造膠東半島首個互動主題購物中心,融合跨界業(yè)態(tài)、運用移動互聯(lián),強化消費新體驗,呈現(xiàn)時尚、人文、自然相生相融的新城市發(fā)展景象,為消費者提供購物平臺與生活消費平臺,為城市發(fā)展注入強勁商業(yè)活力。

這些項目將極大彌補萊西市長期存在的大型消費平臺短板,通過增強主城區(qū)的消費吸引力,萊西市有望成為山東半島中心地帶的消費中心,為萊西市經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力,進一步加速城市能級提升。

發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上,實體經(jīng)濟是縣域可持續(xù)發(fā)展的重要抓手。作為山東縣域經(jīng)濟發(fā)展的頭部陣營成員,萊西市擁有了瀚生、萬福等享譽業(yè)界的老牌企業(yè)和銳智智能裝備、言鼎生物、核盛智能等一批高新技術(shù)企業(yè),這些企業(yè)是萊西市建設(shè)宜居宜業(yè)新城芯的重要力量。

青島新萬福食品有限公司屠宰加工項目(二期)于2022年3月開工建設(shè),計劃2023年12月竣工投產(chǎn),目前部分車間及辦公房竣工,部分車間及輔助設(shè)施主體基本完工。項目主要從事自動化生豬屠宰及智能化儲存。項目建成后,公司新增生豬屠宰能力200萬頭/年,新增銷售收入2.5億元,提供就業(yè)崗位600個,帶動當?shù)?00多家規(guī)?；i養(yǎng)殖場穩(wěn)步發(fā)展,推動物流運輸、包裝等行業(yè)快速發(fā)展。目前,該公司已入選萊西市重點擬上市企業(yè)名單,計劃于2023年11月底前上市。

萊西市迪夢星產(chǎn)業(yè)園、樂好國際城商業(yè)綜合體、昊雙智能設(shè)備研發(fā)中心等項目也都在穩(wěn)步推進中。

此外,水集街道共擁有“四新經(jīng)濟”企業(yè)34家,高新技術(shù)企業(yè)19家,戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè)7家,青島市專精特新企業(yè)58家,山東省專精特新企業(yè)1家,專精特新小巨人1家,瞪羚企業(yè)2家,隱形冠軍3家。通過精準實施“專精特新”等企業(yè)培育,強化創(chuàng)新培育、政策供給,引導(dǎo)企業(yè)加強科技創(chuàng)新,加大研發(fā)投入,以培育科技型中小企業(yè)為抓手,瞄準高端裝備、節(jié)能環(huán)保新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域,著力培育新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和新增長點,推動科技創(chuàng)新發(fā)展,萊西市主城區(qū)已經(jīng)具備了結(jié)構(gòu)合理、檔次較高的實體經(jīng)濟基礎(chǔ)。

新項目連同存量實體經(jīng)濟,共同構(gòu)成萊西市“中優(yōu)”的核心保障,提供著對宜居宜業(yè)新城芯的重要支撐。

城市環(huán)境宜居更“新”

如果說核心產(chǎn)業(yè)決定著縣域經(jīng)濟的長板,那么城區(qū)環(huán)境則決定著縣域經(jīng)濟的短板,它的整體水平展現(xiàn)著一座城市的門面。正在全力創(chuàng)建全國文明城市的萊西,在主城區(qū)進行了有史以來力度最大的城市環(huán)境提升工程。

2022年夏天,隨著頤和花園小區(qū)道路兩側(cè)最后一個“鐵皮屋”搬離,萊西水集街道長島路上的217處“鐵皮屋”近日全部拆除搬遷完畢,廣州路、杭州路、琴島東路、濱河路的馬路市場也都“退路入市”,周邊環(huán)境得到極大改觀,交通擁堵也大為緩解。

筆者了解到,長島路便民市場形成于上世紀90年代,由居民自發(fā)形成,曾在繁榮市場經(jīng)濟、方便群眾生活、促進創(chuàng)業(yè)就業(yè)等方面發(fā)揮了積極作用。但隨著城市發(fā)展,長島路亂停亂放、堵塞交通現(xiàn)象頻發(fā),市民反映強烈,亟需進行整治。最終,在萊西市委市政府、鎮(zhèn)街、社區(qū)干部群眾共同努力下,一個個“硬骨頭”被啃掉。

萊西市還將對長島路、廣州路、杭州路、琴島東路、濱河路等開展長效化整治,打造成一條條“暢通路”“舒心路”,通過精細化管理,讓城市既吹“文明風(fēng)”又充滿“煙火氣”。

這只是萊西市眾多推進整治道路的一部分。2022年以來,萊西持續(xù)聚焦城市功能品質(zhì)提升,以全國文明城市創(chuàng)建為抓手,實施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動,有序推進老舊小區(qū)改造等民生實事,全力打造全省最潔凈城區(qū)。在這一過程中,主城區(qū)是萊西市形象提升、拆除違章建筑、城市建設(shè)的主戰(zhàn)場。

2022年7月26日,萊西市召開嵐上村舊村改造戶代表大會,就此按下舊城改造工作的“快進鍵”,標志著萊西市舊城舊村改造工作進入新的階段。在推進舊村改造過程中,萊西市堅持政府主導(dǎo)、以人為本、依法辦事、公開透明、和諧搬遷五項基本原則,做到一個政策管到底、一把尺子量到底,以心換心爭取理解、支持和配合,讓廣大群眾放心拆遷、安心搬遷、舒心回遷,讓人民群眾盡快住進宜居宜業(yè)宜商的新社區(qū)。

無論是拆違治亂還是舊村改造,都將對萊西市的主城區(qū)功能完成一次跨越式升級。按照規(guī)劃,萊西市未來五年將在老城區(qū)城市更新方面做出大文章。將統(tǒng)籌考慮地下管道、停車場、智慧社區(qū)建設(shè),全面布局口袋公園、健身游園等服務(wù)配套,滾動推進老舊小區(qū)改造,大幅改善老城區(qū)生活品質(zhì)。做足水的文章,依托洙河、月湖等城市水系網(wǎng)絡(luò),以濱水景觀帶、生態(tài)綠道串聯(lián)城市社區(qū),建設(shè)“河湖聯(lián)景、林廊環(huán)繞”的公園水城。在城中村改造上力求突破,充分尊重群眾意愿,維護好群眾的合理要求、合法權(quán)益,確保群眾搬得出、住得下、能發(fā)展。加快打造王府井購物中心、萬達廣場等一批現(xiàn)代商業(yè)綜合體和特色商業(yè)街區(qū),豐富夜經(jīng)濟、直播電商、宅經(jīng)濟等新消費業(yè)態(tài),提升城市消費能級。

鄉(xiāng)村振興宜業(yè)宜“心”

2022年12月18日,在上海市舉行的“2022年中國最美村鎮(zhèn)”頒獎盛典上,萊西市水集街道榮獲“生態(tài)宜居成就獎”,同時獲評“2022年省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強鎮(zhèn)”。作為萊西市主城區(qū)核心位置的水集街道,能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展、生態(tài)宜居兩個領(lǐng)域同步推進,被業(yè)界稱贊。

近年來,在大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的大背景下,萊西市緊緊抓住“生態(tài)之城”主題,在水集街道大力實施“景區(qū)精品化、產(chǎn)旅一體化、業(yè)態(tài)多樣化”戰(zhàn)略,旅游設(shè)施,景點串聯(lián),品位營造都得到了大幅度提升。

在中國經(jīng)濟發(fā)展的版圖中,縣域經(jīng)濟既是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的突破口,又是鄉(xiāng)村振興發(fā)展的主戰(zhàn)場。

以水集街道產(chǎn)芝湖新村為例,該區(qū)域臨近城區(qū),背靠湖泊、環(huán)境優(yōu)美,民俗文化獨具特色,產(chǎn)業(yè)振興“家底”厚實。為了讓沉睡的資源活起來、分散的資金聚起來、增收的渠道多起來,水集街道于今年4月成立青島市首家混合所有制“共富公司”——萊夷印象(山東)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,吸引集聚了同溯助殘集團、中科院煙臺海岸帶研究所、中科科興發(fā)展有限公司、青島菜籃子工程有限公司、小草基金等10余家高質(zhì)量的紅色合伙人企業(yè),協(xié)助引進項目24個,共同推動片區(qū)項目招引和項目建設(shè),有效促進新型農(nóng)村集體經(jīng)濟快速發(fā)展。

2022年5月,萊西水集街道以全市面向社會發(fā)出鄉(xiāng)村振興紅色合伙人“召集令”為契機,積極選用較高市場運營水平的合伙人團隊及公司,堅持“選聘結(jié)合”,面向社會公開選拔了7名專業(yè)運營人員進入“共富公司”。同時公開聘請11名農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟及生物學(xué)等方面的專家、博士任“三農(nóng)”研究員,并與中國石油大學(xué)(華東)、青島農(nóng)業(yè)大學(xué)、青島理工大學(xué)等多個高校專家、教授建立合作關(guān)系,不斷匯集專業(yè)人才為片區(qū)建設(shè)和公司運轉(zhuǎn)獻智獻策。目前,產(chǎn)芝湖鄉(xiāng)村振興示范片區(qū)更是擁有以中科院院士為院長,3名博士研究生、11名碩士研究生為骨干的高水準科研技術(shù)團隊。

被低效使用的鄉(xiāng)村公共資源,通過鄉(xiāng)村“共富公司”這個平臺被“喚醒”:以70畝閑置設(shè)施農(nóng)用地為媒,引入奶牛養(yǎng)殖企業(yè)博宇牧業(yè),流轉(zhuǎn)2000畝土地發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè);將兩所閑置小學(xué)變廢為寶,引入康養(yǎng)和研學(xué)項目;充分挖掘各村特色,整合10家黨組織領(lǐng)辦合作社的農(nóng)產(chǎn)品,統(tǒng)一納入“產(chǎn)芝老家”實行品牌化管理……今年4月至今,公司已有合作中及意向簽約項目12個。在此帶動下,2022年國慶假期,到產(chǎn)芝村旅游人數(shù)同比增長20倍。“共富公司”預(yù)計每年為村集體增收300萬元、村民增收500萬元。

產(chǎn)芝湖鄉(xiāng)村振興示范片區(qū)順利入選青島市十大鄉(xiāng)村振興示范片區(qū),目前片區(qū)規(guī)劃已順利完成。截至目前,片區(qū)擁有在談項目11個,總投資1.5億元;新簽約項目13個,總投資2.9億元,新開工項目11個,總投資1.7億元。按照“紅色黨建、綠色發(fā)展、金色未來”的思路,以推動農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效、農(nóng)民增收致富為目標的鄉(xiāng)村振興“水集樣板”已經(jīng)形成,并有望成為萊西市經(jīng)濟社會和諧發(fā)展的名片。吳鑫濤 趙吉亭

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