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中房網(wǎng)訊(劉敬/文)近日,由易居企業(yè)集團、上海易居房地產(chǎn)研究院、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《中國城市住房租賃價格指數(shù)報告》顯示,2022年11月,中國城市租賃價格指數(shù)為1017.3點,較上月下降5.2點,環(huán)比下跌0.51%,同比跌幅1.52%。

從環(huán)比方面看,監(jiān)控的35個城市中,西寧(1.04%)、呼和浩特(0.40%)、廣州(0.06%)、青島(0.05%)、石家莊(0.02%)和貴陽(0.01%)6個城市租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲,上漲城市數(shù)量比10月份減少1個。有25個城市(南寧、南京、烏魯木齊、太原、寧波、哈爾濱、長沙、福州、昆明、沈陽、武漢、深圳、?？?、合肥、蘭州、成都、長春、天津、重慶、南昌、北京、廈門、上海、大連、杭州)租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌,下跌城市數(shù)量比10月份減少2個。其中,杭州(-1.70%)、大連(-1.59%)和上海(-1.13%)跌幅靠前,且跌幅均超1%。除此之外,濟南、鄭州、西安和銀川4個城市租賃價格指數(shù)與10月份持平。

同比方面看,僅西寧(2.94%)、呼和浩特(1.09%)、武漢(0.93%)、上海(0.71%)和哈爾濱(0.39%)5個城市租賃價格指數(shù)呈上漲態(tài)勢。其余30個城市(貴陽、廣州、石家莊、南京、烏魯木齊、福州、西安、濟南、成都、北京、銀川、長沙、深圳、長春、寧波、南昌、重慶、沈陽、太原、青島、南寧、大連、合肥、海口、廈門、天津、鄭州、杭州、蘭州、昆明)租賃價格指數(shù)均有不同程度下跌。其中,昆明(-4.19%)、蘭州(-4.16%)、杭州(-4.10%)和鄭州(-4.01%)租賃價格指數(shù)跌幅較大,且跌幅均在4%以上。

整體來看,受監(jiān)測的重點城市中,環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有22個(北京、成都、大連、福州、海口、杭州、合肥、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、廈門、深圳、沈陽、太原、天津、烏魯木齊、長春、長沙、重慶),相比10月份減少4個城市。僅西寧和呼和浩特2個城市同、環(huán)比均呈上漲態(tài)勢。

具體到一線城市,環(huán)比方面,僅廣州(0.06%)租賃價格指數(shù)出現(xiàn)上漲,北京(-0.83%)、上海(-1.13%)和深圳(-0.38%)租賃價格指數(shù)出現(xiàn)不同程度下跌態(tài)勢;同比方面,則僅上海(0.71%)租賃價格指數(shù)保持上漲,深圳(-2.04%)跌幅最大,其次是北京(-1.56%)和廣州(-0.65%)。

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【中國城市住房租賃價格指數(shù)】

中國城市住房租賃價格指數(shù),通過定期監(jiān)測全國重點城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎(chǔ)上形成租賃價格指數(shù)。

指數(shù)的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

關(guān)鍵詞： 重點城市 住房租賃