11月30日,記者調查了廣州多家個人房貸業(yè)務的主流銀行。據了解,農行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對個人房貸推出延期還房貸服務,延長期限最長可達到12個月。

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在相應期限內不計罰息復利,不上報征信逾期記錄

記者對比多家銀行的政策發(fā)現,申請個人房貸延期還款的人群,主要包括參加疫情防控工作人員;因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員;因管控等客觀原因出現臨時還款困難的客戶;受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個體工商戶、農戶等,如交通運輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場等受疫情影響較大的相關從業(yè)人員;其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

國有大行方面,農行廣州分行表示,該行針對房貸客戶延期還本付息的需求,向客戶提供賬單計劃調整、延長寬限期等服務,客戶可申請一段時間內暫時不歸還貸款本金和利息。“通過寬限期調整、辦理賬單計劃調整等方式,實現延期還本付息,延期時間可1個月至12個月,根據每個客戶的具體情況確定?！鞭r行廣州分行相關人士表示,在寬限期內和賬單計劃調整期等期限內,不計罰息復利。建行廣州分行表示,對符合條件人員可分類提供延期還款等三項差別化服務政策,緩解客戶一定時期內的還款壓力。中行廣東省分行提供包括設置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內的延遲還款服務,其中設置還款寬限期時間不超過28天,其余延期還款方式一般不超過6個月。除上述“延遲還款”服務外,還可提供貸款重組、貸款展期等其他金融服務。對于符合受疫情影響延期還款政策的個人住房貸款客戶,可對貸款罰息予以減免。

股份制銀行方面,民生銀行廣州分行表示,符合條件的受影響人群可向民生銀行申請按揭貸款延期還款,允許客戶多次申請或調整延期還款服務,延長期限最長不超過12個月,申請方式有延后還款時間和延長貸款期限兩種。此外,以上受影響人群在疫情期間發(fā)生的按揭貸款逾期,可通過該行征信異議通道享受征信保護服務、對應逾期罰息的減免及利率優(yōu)惠調整政策。光大銀行為受疫情影響的住房按揭貸款客戶實施延期還本付息政策,給予最長90天的延期還款時間,延期期間,只計算正常利息,不收罰息。延期到期后,借款人按照正常的還款時間繼續(xù)供款,延期時間內的逾期還款不上報征信逾期記錄。

廣州農商行對于受疫情影響按揭客戶可提供最長不超過6個月的還款寬限期支持,寬限期內免還本金和利息,免收罰息,不影響征信。享受延期政策的客戶,在延期時間過后,本金可選擇在第一個還款日全額償還或分攤到借據剩余期限內分期償還。

受疫情影響“延期還房貸”并非近期新政

實際上,“延期還房貸”這樣的政策并不是近期才有。

早于2020年2月1日,人民銀行、財政部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯局等五部門聯合印發(fā)《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》,當時就提出對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要求金融機構在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延后還款期限,疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的,不納入征信失信記錄。

今年4月,廣東銀保監(jiān)局在2022年一季度廣東銀行業(yè)新聞通氣會上提到,2020年疫情發(fā)生以來,轄內銀行機構累計對受疫情影響的4.6萬戶房貸實施延期還款,涉及貸款超過300億元。其中,2022年以來辦理房貸延期還款近800戶。

近期,“金融16條”再次明確鼓勵依法自主協商延期還本付息。提出對于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人,以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款,金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協商,進行延期展期等調整。同時,切實保護延期貸款的個人征信權益。

部分銀行延期還房貸服務情況

農行廣州分行

通過寬限期調整、辦理賬單計劃調整等方式,實現延期還本付息,延期時間可1個月至12個月,根據每個客戶的具體情況確定。

中行廣東省分行

提供包括設置還款寬限期、推遲下一還款日、延遲償還本金、推遲貸款到期日等在內的延遲還款服務,其中設置還款寬限期時間不超過28天,其余延期還款方式一般不超過6個月。

民生銀行廣州分行

允許客戶多次申請或調整延期還款服務,延長期限最長不超過12個月,申請方式有延后還款時間和延長貸款期限兩種。

廣州農商行

提供最長不超過6個月的還款寬限期支持,寬限期內免還本金和利息,免收罰息,不影響征信。

數據來源:各家銀行

來源:廣州日報

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