我是2020年12月在鶴崗買的房,和大多數(shù)人一樣,我在拿到房本的時(shí)候,都沒親眼見過房子到底長(zhǎng)什么樣,全程靠線上,交易全憑人與人之間的信任。

(資料圖片)

先來說說我買的房子的基本情況。

我的房子是一套安置房,對(duì)應(yīng)大城市里應(yīng)該是被稱作“老破小”,但是距離市中心比較遠(yuǎn),大概9公里,60平方米的兩室一廳,總價(jià)4.5萬元,房子全程通過中介拍視頻確定下來。在鶴崗買房,頂樓最便宜,樓層越低價(jià)格越高,兩三層的房子可能會(huì)比頂樓貴一倍。

鶴崗的這種安置房有很多,由于是保障基本生活,這里沒有燃?xì)?房子設(shè)計(jì)的時(shí)候沒有客廳也沒有廚房,所以很多人會(huì)把廚房裝在陽(yáng)臺(tái)。鶴崗三五萬的房子基本上都是這種房源,而且都是毛坯房。

原本我計(jì)劃買了房之后,等房租到期我就搬到鶴崗自己親自參與裝修,可是因?yàn)橐咔榈脑?動(dòng)身去鶴崗的日子不斷往后推,于是我通過中介遠(yuǎn)程裝修。

很多人會(huì)問我,買了這套房總共花了多少錢?我簡(jiǎn)單盤算了下,除了4.5萬元總價(jià)之外,我還要額外支付2000元中介費(fèi)以及5000元入戶費(fèi),裝修總包費(fèi)用占了一大半,花費(fèi)46000元,取暖費(fèi)是按照房子面積收取的,我的房子半年不到1500元,再加上一些軟裝,共計(jì)花費(fèi)13萬左右。這還是在我極簡(jiǎn)安裝情況下的費(fèi)用。

但是這套3000公里以外的房子,從心理上給了我很大的滿足感和歸屬感。

買鶴崗之前,身邊很多朋友說:你怎么不買云南個(gè)舊?或者問你怎么不買哪里哪里。

其實(shí)我想說,全國(guó)低房?jī)r(jià)的地方有這么多,只是信息差的原因,很多低房?jī)r(jià)的地方我們不知道,我相信,一定會(huì)有比鶴崗更好的地方。但是作為南方人,我對(duì)北方有種向往,我向往雪,向往衣服洗了第二天就可以曬干的舒適。

但是我也忽略了北方的干燥以及北方的冷風(fēng),這些是作為一個(gè)南方人,最難適應(yīng)的地方。

我是去年10月份兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)來到了鶴崗,到現(xiàn)在算起來也整整一年了,這一年我也遇到了很多來鶴崗買房的外地人,有來鶴崗創(chuàng)業(yè)的,有開火鍋店的,有文字工作者,有小夫妻,也有小年輕。我們這些人來到鶴崗,多少有些避世的想法。但是呆了小半年,也有人不適應(yīng)而選擇離開。

所以每次有人詢問我鶴崗生活怎么樣?或者想要在鶴崗買房的時(shí)候,我都會(huì)勸誡他們,謹(jǐn)慎考慮。或者冬天來,租個(gè)房子住一段時(shí)間,適應(yīng)的話再考慮要不要在鶴崗買房,這里租房也比較劃算,一個(gè)月也就500元左右。

還有一個(gè)是距離成本,去年春節(jié),我從鶴崗回老家,因?yàn)橼s上春節(jié),機(jī)票很貴,火車票又不好買,再加上疫情原因,我將近3天才回到家,3000多公里花費(fèi)2000多塊。趕上了我在鶴崗大半個(gè)月的開銷。

一個(gè)人在鶴崗住了半年多以后,我開始時(shí)不時(shí)的萌生出想回家的念頭,但是出于賭氣或倔強(qiáng),我一直呆到了今年,如今東北供暖已經(jīng)差不多兩個(gè)月了,空氣里越發(fā)干燥,這種想回去的念頭又被燃起,可是我在這買了房,這里就是我的家了。

我想,我還會(huì)呆在鶴崗一段時(shí)間,一年?兩年?還是三五年?我自己也不太清楚。

今年9月,我認(rèn)識(shí)的一個(gè)朋友離開了鶴崗,我們幾乎是同一時(shí)間從南方趕來,花了同樣4.5萬元買到了同一個(gè)小區(qū)。她的心態(tài)比較好,房子沒有賣,因?yàn)樽约貉b修之后轉(zhuǎn)手基本上就得虧本。

她說她在南方有家,在鶴崗也有家,等疫情好轉(zhuǎn)之后,她會(huì)把這里當(dāng)做度假的地方住一住。

就在她離開的時(shí)候,想來鶴崗買房的人還是絡(luò)繹不絕。大家來的原因很簡(jiǎn)單,這里有全國(guó)最低的房?jī)r(jià),但是殊不知這里的中介生態(tài)也發(fā)生了不小的變化,比如原本三四萬的房子,很有可能加價(jià)到四五萬賣,畢竟很多人都是遠(yuǎn)程買房,對(duì)鶴崗的認(rèn)知也只停留在網(wǎng)絡(luò)上,甚至是一個(gè)簡(jiǎn)單的視頻里。

我身邊一位杭州的小伙子,去年900塊在鶴崗租了一個(gè)月之后,決定入手一套房用來看雪,總價(jià)也是4.5萬左右,我勸他不要裝修,可是他不聽勸,入住之后又覺得是老小區(qū),住起來不舒服,想要換到距離市中心近一些的地方,但是說實(shí)話很難。后來聽他說,他回到了杭州,房子最后5萬元低價(jià)處理掉了。

也就是說,鶴崗一行,他基本要虧掉了房子裝修的錢,按照我這種極簡(jiǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,他至少要虧三四萬塊。

現(xiàn)在,鶴崗三四萬的房子已經(jīng)很少很少了,基本都是老破小,買房的道理在全國(guó)都一樣,價(jià)格對(duì)應(yīng)的是地理位置、樓層、周邊設(shè)施等等,鶴崗的電梯房基本上是十幾萬起步,市中心更貴,三四十萬的都有。

來鶴崗100個(gè)買房的人中就有99個(gè)是頭腦發(fā)熱的。但是買了房子之后,住進(jìn)去的滿足感還是現(xiàn)實(shí)存在的,只是身邊確實(shí)也存在一些從買房到賣房一次也沒到過鶴崗的人,他們單純想投資。

可是,很多人沒有意識(shí)到的是,這里的本地人基本人手兩三套房,房子賣給誰呢?

編者手記

在小喬看來,鶴崗是一個(gè)地級(jí)市,所有城市里必備的要素,鶴崗都有,這里的生活安靜也便利,這里的購(gòu)物環(huán)境、醫(yī)療條件,以及教育條件也都說得過去,她說她在哪里生活都一樣。

但是過去一年里,她內(nèi)心也掙扎過,隨著在鶴崗有了朋友,也有了社交圈,她開始慢慢安定下來,只是每年春節(jié)還是要回家,這也是她最想離開鶴崗的時(shí)候,畢竟家人都不在鶴崗。

小喬內(nèi)心其實(shí)有兩種聲音在,她一方面享受著房子帶來的滿足感和歸屬感,一方面也在隱隱擔(dān)心未來是否會(huì)遭遇和身邊朋友一樣的情況,假如自己離開鶴崗,房子怎么辦?

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