日前，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《青島市住房公積金提取管理辦法(征求意見稿)》征求意見的通知。通知中對公積金提取情形、提取頻次及額度做了明確規(guī)定。

公積金提取情形

(資料圖片)

征求意見稿中提到,職工有下列情形之一的,可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的;

償還購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息的;

連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃本市住房的;

我市批復(fù)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的;

在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房,已經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽購房合同,尚未足額交付首付款的。

另外,實施既有住宅安裝電梯項目的,可以提取本人和直系親屬(直系親屬是指職工本人的配偶、父母和子女)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的主要有以下情形:

離休、退休的;

完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

出境定居的;

享受本市城市居民最低生活保障的;

與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)兩年(含兩年)以上的;

非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關(guān)系,未在異地繼續(xù)繳存住房公積金,賬戶封存滿半年的;

職工本人或其直系親屬患重病、大病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的?！爸夭?、大病”僅限:慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)。

另外,職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。征求意見稿指出,以受贈、繼承等非購買方式取得具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,不能申請?zhí)崛∽》抗e金。購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房不得辦理提取。

明確公積金提取頻次及額度

關(guān)于提取頻次及額度,征求意見稿中提到,購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,符合條件的職工可提取最后一次付款發(fā)票載明日期或契稅完稅憑證載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但所有提取人合計提取金額不得超過實際發(fā)生的住房支出。

職工償還購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住房貸款本息期間,本人及其配偶可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。若職工本人及其配偶在還款期間有年度未提取住房公積金的,則在本年提取時可累加提取以前年度可提取但未提取的住房公積金存儲余額。

職工提前全部償還購房貸款本息的,職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。

職工未按借款合同約定按期償還住房公積金貸款的,職工本人及其配偶不得提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

職工租賃住房的,可選擇以下方式之一按月申請?zhí)崛?每人每次最多提取十二個月的住房公積金用于支付租金,具體要求如下:職工未提供已登記備案租賃合同的,應(yīng)自當(dāng)前月份開始申請?zhí)崛?提取金額不得超過本市規(guī)定的提取限額。職工提供已登記備案租賃合同的,應(yīng)在房屋租賃登記備案有效期內(nèi)申請?zhí)崛?提取金額不超過實際房租支出,且職工及配偶合計提取金額不超過本市規(guī)定的提取限額。職工提取額度按照租賃月數(shù)核定,核定的最早日期從2021年12月1日開始,租賃月數(shù)超過十二個月的,每次最多核定十二個月的租金。在同一承租期內(nèi),多人承租同一套住房的提取金額不得高于上述標(biāo)準(zhǔn)。

租住本市公共租賃住房的,所有提取人合計提取金額不得超過實際交納的房租。提取過的月度不得再次以租賃情形申請?zhí)崛?。職工和配偶承租多套住房?只能就一套租賃住房申請?zhí)崛　Ｌ崛☆~度由市住房公積金管理中心參考本市租賃市場發(fā)展情況適時調(diào)整,經(jīng)市住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后執(zhí)行。

青島批復(fù)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的,職工及配偶可在個人實際出資額內(nèi)提取一次(扣除政府獎補(bǔ)資金)。實施既有住宅安裝電梯項目的,職工及直系親屬可就電梯建設(shè)費用(不含電梯運行維護(hù)費用),在個人實際出資額內(nèi)提取一次(扣除政府獎補(bǔ)資金)。

職工在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房,已經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂網(wǎng)簽購房合同,尚未足額交付首付款的,每套住房可提取一次住房公積金存儲余額用于支付購房首付款。符合條件的提取人應(yīng)一次性共同提交提取申請,合計提取金額不得超過網(wǎng)簽購房合同約定的首付款金額。

享受本市城市居民最低生活保障的,職工可提取賬戶全部余額,并可申請注銷住房公積金賬戶。

職工本人或直系親屬患重病、大病的,職工可提取醫(yī)療費用結(jié)算單載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,提取總金額不得超過患者實際支付醫(yī)療費用結(jié)算單列明的自負(fù)部分。

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