本周，資本市場(chǎng)將迎來(lái)歷史上最大的一次IPO。

10月26日，螞蟻集團(tuán)確定發(fā)行價(jià)，A股發(fā)行價(jià)為68.80元/股，H股發(fā)行價(jià)為80港元/股，對(duì)應(yīng)總市值約2.1萬(wàn)億元。

如無(wú)意外，螞蟻將取代茅臺(tái)，成為A股市值最高的企業(yè)。

巨無(wú)霸上市，新聞和題材很多。

這也是大型獨(dú)角獸企業(yè)在A股直接IPO。

于是，有人感嘆，A股市值前十的企業(yè)。大多是白酒、銀行和保險(xiǎn)。這次，終于有了一家科技企業(yè)了。

然而，螞蟻集團(tuán)是屬于科技股，還是金融股，或者是金融科技股，還有不同意見(jiàn)。

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，傳統(tǒng)總被顛覆。

1、經(jīng)歷2020年的洗禮，美國(guó)股市市值前十的位置，基本上被蘋(píng)果、微軟、谷歌等科技股占領(lǐng)。

未來(lái)的一切，依賴(lài)于科技。這一點(diǎn)，是全球人們的共識(shí)。

貴州茅臺(tái)讓出中國(guó)股市市值榜首的位置，是好事，不是壞事。

2、2020年是全球性的資產(chǎn)價(jià)值重構(gòu)的一年。

2020年，資本的收益在增加，勞務(wù)性收入在減少。

2020年，科技股在升值，房地產(chǎn)股的估值在下降。恒大、萬(wàn)科、碧桂園的市值，還比不上農(nóng)夫山泉。

房地產(chǎn)業(yè)表面的風(fēng)光，難敵資本市場(chǎng)的冷風(fēng)。

3、2020年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要進(jìn)一步求新求變，才有明天。

作為龍頭房企，碧桂園最近的調(diào)整引人關(guān)注。

碧桂園把主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定義為三大塊：地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和機(jī)器人。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)然還是碧桂園業(yè)務(wù)的根本。

10月，碧桂園把下屬區(qū)域公司又作了一次大調(diào)整，新成立29個(gè)區(qū)域,調(diào)整后碧桂園下轄區(qū)域增加至104個(gè)。

關(guān)心碧桂園的人士都會(huì)注意到：2020年碧桂園下屬的區(qū)域分分合合，調(diào)整了4次。

這一次，不是收縮，而是裂變。龐大的104個(gè)下屬區(qū)域，說(shuō)明了什么?

——仍然看好房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)幾年的發(fā)展前景。

——項(xiàng)目需要精細(xì)化管理。

——給區(qū)域更大的自主權(quán)，才能贏得未來(lái)分化的市場(chǎng)。

關(guān)鍵詞： 螞蟻上市 地產(chǎn)股 估值