本周，資本市場將迎來歷史上最大的一次IPO。

10月26日，螞蟻集團確定發(fā)行價，A股發(fā)行價為68.80元/股，H股發(fā)行價為80港元/股，對應總市值約2.1萬億元。

如無意外，螞蟻將取代茅臺，成為A股市值最高的企業(yè)。

巨無霸上市，新聞和題材很多。

這也是大型獨角獸企業(yè)在A股直接IPO。

于是，有人感嘆，A股市值前十的企業(yè)。大多是白酒、銀行和保險。這次，終于有了一家科技企業(yè)了。

然而，螞蟻集團是屬于科技股，還是金融股，或者是金融科技股，還有不同意見。

互聯(lián)網時代，傳統(tǒng)總被顛覆。

1、經歷2020年的洗禮，美國股市市值前十的位置，基本上被蘋果、微軟、谷歌等科技股占領。

未來的一切，依賴于科技。這一點，是全球人們的共識。

貴州茅臺讓出中國股市市值榜首的位置，是好事，不是壞事。

2、2020年是全球性的資產價值重構的一年。

2020年，資本的收益在增加，勞務性收入在減少。

2020年，科技股在升值，房地產股的估值在下降。恒大、萬科、碧桂園的市值，還比不上農夫山泉。

房地產業(yè)表面的風光，難敵資本市場的冷風。

3、2020年，房地產開發(fā)商需要進一步求新求變，才有明天。

作為龍頭房企，碧桂園最近的調整引人關注。

碧桂園把主導產業(yè)定義為三大塊：地產、現代農業(yè)和機器人。

房地產業(yè)務當然還是碧桂園業(yè)務的根本。

10月，碧桂園把下屬區(qū)域公司又作了一次大調整，新成立29個區(qū)域,調整后碧桂園下轄區(qū)域增加至104個。

關心碧桂園的人士都會注意到：2020年碧桂園下屬的區(qū)域分分合合，調整了4次。

這一次，不是收縮，而是裂變。龐大的104個下屬區(qū)域，說明了什么?

——仍然看好房地產業(yè)未來幾年的發(fā)展前景。

——項目需要精細化管理。

——給區(qū)域更大的自主權，才能贏得未來分化的市場。

關鍵詞： 螞蟻上市 地產股 估值