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5月5日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（06158.HK）發(fā)布2023年4月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

截至2023年4月30日，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為16.54億元，同比減少28.12%；合約銷售建筑面積約為95710平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米17300元。

今年前4個(gè)月，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為64.41億元，同比減按少60.5%；合約銷售建筑面積約為430340平方米及合約平均售價(jià)約為每平方米15000元。

當(dāng)日，正榮地產(chǎn)另一則公告稱，截至該公告日期，由于集團(tuán)流動(dòng)性仍緊張、境外整體債務(wù)管理方案的各項(xiàng)工作及與境外債權(quán)人的溝通仍在持續(xù)進(jìn)行中，正榮地產(chǎn)預(yù)計(jì)無法支付未償還本金額3億美元及其應(yīng)計(jì)未付利息。

今年一季度，正榮地產(chǎn)已有3筆債券違約。截至3月6日，正榮地產(chǎn)無法支付未償還本金額2億美元（就證券而言）、7.286億美元（就2022年3月票據(jù)而言）及15.9億元（就2022年3月人民幣票據(jù)而言）及未償還分派或利息。

根據(jù)2022年財(cái)年年報(bào)，截至2022年12月31日，正榮地產(chǎn)銀行及其他借款、優(yōu)先票據(jù)、公司債券、永續(xù)資本證券及資產(chǎn)支持證券總額為629.881億元，其中568.63億元將在未來12個(gè)月內(nèi)到期償還。

截至2022年12月31日，正榮地產(chǎn)尚未按預(yù)定還款日期償還若干優(yōu)先票據(jù)的本息合計(jì)4.55572億元及若干優(yōu)先票據(jù)的利息合計(jì)15.20715億元，導(dǎo)致234.1億元的若干優(yōu)先票據(jù)違約事件;尚未按預(yù)定還款日期償還計(jì)息銀行及其他借款的本金合計(jì)58.50641億元，導(dǎo)致73.4723億元的若干長(zhǎng)期計(jì)息銀行及其他借款須按要求償還;該集團(tuán)未能償還于2022年11月到期的公司債券本息11.23億元;未結(jié)清永續(xù)資本證券的利息6836.9萬元，觸發(fā)13.118億元的永續(xù)資本證券之違約事件。

關(guān)于其境外整體債務(wù)，正榮地產(chǎn)彼時(shí)表示，正與其顧問全力推進(jìn)境外整體債務(wù)管理方案的籌備工作。截至3月31日，有關(guān)該集團(tuán)的獨(dú)立業(yè)務(wù)審查和清算分析已大致完成，正榮地產(chǎn)認(rèn)為這將有助于促進(jìn)與境外債權(quán)人的討論。此外，正榮地產(chǎn)已與其顧問制定了境外整體債務(wù)管理的初步建議方案，并預(yù)計(jì)在近期內(nèi)開始與境外債權(quán)人進(jìn)行討論。

2022年，正榮地產(chǎn)收入258.96億元，同比減少29.99%；年內(nèi)虧損146.17億元，母公司擁有人應(yīng)占虧損128.77億元（2021年歸母凈利潤(rùn)為8.09億元）。2022年，正榮地產(chǎn)未在公開市場(chǎng)拿地，土地儲(chǔ)備的建筑面積1915萬平方米。于2022年12月31日，正榮地產(chǎn)擁有持作出售已竣工物業(yè)99.042億元，同比減少14.3%。

（文章來源：澎湃新聞）

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