房?jī)r(jià)的走勢(shì)，一直以來(lái)都是全社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)話(huà)題了，目前高房?jī)r(jià)似乎也是成為了很多年青一代頭疼的事情了。此前，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平也是談到了五年后房?jī)r(jià)的走勢(shì)，那么，2025年房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平呢?

經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平在2018年初的時(shí)候曾對(duì)樓市預(yù)言：房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)分化。一線(xiàn)城市市場(chǎng)全面降溫的態(tài)勢(shì)已經(jīng)確立，2018年成交量會(huì)逐漸降低，房?jī)r(jià)也會(huì)緩慢下跌。其他城市，其中強(qiáng)二線(xiàn)城市會(huì)跟隨一線(xiàn)城市，價(jià)量齊跌。弱二線(xiàn)城市，成交量會(huì)放大，但價(jià)格上漲會(huì)乏力。絕大多數(shù)三四五線(xiàn)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上處于“野渡無(wú)人舟自橫”的狀態(tài)。

很多的專(zhuān)家學(xué)者都在討論房?jī)r(jià)，我們整理了郎咸平教授的四個(gè)分析，可以看看。第一點(diǎn)是學(xué)區(qū)房。第二點(diǎn)是市中心。第三點(diǎn)是地鐵房。第四點(diǎn)是小戶(hù)型的剛需房。下面我們從這四點(diǎn)來(lái)一一了解下。郎咸平教授在財(cái)經(jīng)郎節(jié)目里面很多次提到這四個(gè)觀(guān)念。但凡是過(guò)去十年的房子，具備這4個(gè)特點(diǎn)中的一個(gè)的，房?jī)r(jià)就漲多一點(diǎn);具備了兩個(gè)的，再多漲一點(diǎn);具備了三個(gè)的，再多漲一點(diǎn)，四個(gè)特點(diǎn)都具備的漲最多，這是一定的。

三年前縣城的均價(jià)才2500元每平米，三四線(xiàn)城市5000元左右，二線(xiàn)城市也不過(guò)才7000元，現(xiàn)在縣城的房?jī)r(jià)仍然均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7000元，三四線(xiàn)城市上漲到12000元，二線(xiàn)城市達(dá)到14000元左右，但人們的收入并沒(méi)有上漲。

近年來(lái)，全國(guó)各大城市均出臺(tái)了嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，堅(jiān)持“房住不炒”的主基調(diào)，進(jìn)一步打擊了炒房的現(xiàn)象。可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)五年的時(shí)間里，我國(guó)房?jī)r(jià)的走勢(shì)基本上是保持相對(duì)平穩(wěn)的，不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的狀況。

關(guān)鍵詞： 郎咸平 房?jī)r(jià) 大漲 大跌