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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月29日，長(zhǎng)沙8宗地塊集中出讓?zhuān)植加谕菂^(qū)3宗，開(kāi)福區(qū)、岳麓區(qū)、天心區(qū)各1宗，雨花區(qū)2宗，總起價(jià)40.92億元。最終6宗地塊底價(jià)出讓?zhuān)?宗中止，1宗流拍。此次集中土拍共收金28.09億元。

其中，[2023]長(zhǎng)沙市034號(hào)地塊被長(zhǎng)沙市萬(wàn)龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（萬(wàn)科）底價(jià)5.50億元摘得，樓面價(jià)3659元/平方米。

該地塊位于岳麓區(qū)銀杉路以東、坦山路以南、規(guī)劃支路七路以北、觀沙嶺路以西（茶子山兩安用地），為商住用地，出讓面積30061.19平方米，容積率≤5.0，住宅按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制。目前地塊周邊在售招商蛇口濱江境，精裝均價(jià)約21000元/平方米。

據(jù)要求，地塊需無(wú)償返還部分商業(yè)公寓(毛坯、建面11120平方米）和部分折遷安置戶(hù)住宅(毛坯、建面52000平方米)；需承建坦山公園(南區(qū))；需配建兩所幼兒園（用地面積不少于4700平方米，建筑面積不低于3200平方米）；須承擔(dān)宗地范圍內(nèi)高壓桿線的遷移和相關(guān)費(fèi)用。

[2023]長(zhǎng)沙市035號(hào)地塊被湖南浦湘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、長(zhǎng)沙哲皓置業(yè)有限公司（金地商置、正建置業(yè)）以底價(jià)5.52億元摘得，樓面價(jià)3666元/平方米。

宗地位于雨花區(qū)，東鄰月塘村、南鄰麗白路、西鄰香月路，為商住用地，容積率≤4.0，出讓面積37662.74平方米，住宅毛坯限價(jià)不超過(guò)13300元/平方米。宗地距離地鐵5號(hào)線約1公里，周邊多為已交付的社區(qū)，周?chē)钆涮谆境墒?，其周邊在售樓盤(pán)龍湖青云闕，精裝均價(jià)約16300元/平方米。

據(jù)要求，宗地須向長(zhǎng)沙市雨花區(qū)教育局繳納學(xué)校建設(shè)成本3828.63萬(wàn)元，小區(qū)配套幼兒園按規(guī)劃要求同步配套并移交至長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民政府；需向長(zhǎng)沙市雨花區(qū)主塘街道大塘經(jīng)濟(jì)合作社提供團(tuán)購(gòu)價(jià)用以購(gòu)買(mǎi)33000平方米的住宅(毛坯)和12000平方米的商業(yè)(毛坯)，以及約9000平方米的地下室(毛坯)。

此外，長(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司底價(jià)7.07億元摘得[2023]長(zhǎng)沙市036號(hào)南湖新城地塊，樓面價(jià)4168元/平方米；長(zhǎng)沙希正產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司、長(zhǎng)沙希晨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（希望企業(yè)）底價(jià)2.94億元摘得[2023]望城區(qū)013號(hào)大澤湖板塊地塊，樓面價(jià)2614元/平方米；

大澤湖板塊另一宗[2023]望城區(qū)015號(hào)地塊則由湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、湖南永通集團(tuán)有限公司底價(jià)3.92億元摘得，樓面價(jià)2722元/平方米；湖南嘉宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)3.13億元摘得[2023]望城區(qū)019號(hào)望城區(qū)政府板塊地塊，樓面價(jià)2400元/平方米。

[2023]長(zhǎng)沙市037號(hào)雨花中心地塊流拍，該地塊起拍價(jià)5.28億元；[2023]長(zhǎng)沙市033號(hào)地塊中止出讓?zhuān)貕K起始價(jià)7.55億元。

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