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8月25日，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局三部門共同印發(fā)了一份文件。

文件明確指出：

居民家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

也就是推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策。

只要你名下無房，不管之前有多少次貸款記錄都沒關(guān)系，都屬于首套。

不過，文件下面還有一句話：

此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城-策”工具箱，供城市自主選用。

這句話的意思就是，現(xiàn)在住建部，央行和金管局已經(jīng)同意執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸了，但是執(zhí)不執(zhí)行取決于地方。

根據(jù)中指研究院的最新統(tǒng)計(jì)顯示：包括北京、上海、深圳、廣州在內(nèi)的一線城市，以及多個(gè)強(qiáng)二線城市如西安、廈門、成都、長(zhǎng)沙等，共有16個(gè)城市，認(rèn)房又認(rèn)貸。

此項(xiàng)政策將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購(gòu)房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

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