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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，深圳市福田區(qū)兩重磅項(xiàng)目公示規(guī)劃調(diào)整，福田車公廟泰然工業(yè)區(qū)片區(qū)將01-02地塊的“酒店”調(diào)整為”辦公“功能；皇崗村改造也對(duì)實(shí)施分期及一期拆除范圍線修改等進(jìn)行調(diào)整。此外，坪山三洋湖片區(qū)城市更新單元一期實(shí)施主體確認(rèn)，實(shí)體主體為深圳市泰源投資有限公司。

根據(jù)福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布的關(guān)于《福田區(qū)沙頭街道車公廟泰然工業(yè)區(qū)第一更新單元規(guī)劃修改（草案）》的公示，車公廟片區(qū)連片（泰然工業(yè)區(qū)片區(qū)將01-02地塊）項(xiàng)目，將01-02地塊的“酒店”功能調(diào)整為”辦公“功能；另外，增加車行出入口；將01-02、02-02地塊的建筑覆蓋率調(diào)整為“符合《深標(biāo)》要求”。

今年7月12日，福田區(qū)沙頭街道車公廟片區(qū)連片改造升級(jí)城市更新單元規(guī)劃（草案）對(duì)外公示。車公廟位于福田中心片區(qū)，該片區(qū)總用地面積達(dá)到32.37萬(wàn)平方米，其中開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為17.05萬(wàn)平方米，規(guī)劃容積率為168.35萬(wàn)平方米。住宅建筑面積約為33萬(wàn)平方米，其中包括11.25萬(wàn)平方米的保障性住房。規(guī)劃中還包括了3個(gè)教育用地，分別用于高等教育學(xué)院、九年一貫制學(xué)校和24班小學(xué)。此外，還將建設(shè)一個(gè)占地約7.3萬(wàn)平方米的綜合體育中心。

皇崗村改造項(xiàng)目將實(shí)施分期及一期拆除范圍線等修改。公示顯示，項(xiàng)目將實(shí)施分期及一期拆除范圍線，地塊劃分與指標(biāo)控制、城市設(shè)計(jì)要點(diǎn)都做了相應(yīng)的修改。

此外，坪山區(qū)坪山街道三洋湖片區(qū)城市更新單元，主體確認(rèn)為深圳市泰源投資有限公司。該項(xiàng)目位于坪山區(qū)坪山街道三洋湖路以西，沿河路以南，三洋湖公園路以東及三洋湖市場(chǎng)圍合而成的區(qū)域，擬拆除范圍用地面積13.47萬(wàn)平方米，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能，拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于4.1萬(wàn)平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地。

該項(xiàng)目實(shí)施主體為深圳市泰源投資有限公司，背后股東為深圳市東關(guān)城市更新有限公司。據(jù)了解，東關(guān)集團(tuán)成立于1995年，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市更新為主力、同時(shí)集合置業(yè)投資于一體的專業(yè)房地產(chǎn)集團(tuán)。聚焦深圳、汕尾兩地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑面積超100萬(wàn)平方米。

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