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恒大、碧桂園債務(wù)爆雷,龍湖卻在提前還款。都是同行,相煎何太急

2023-08-20 20:10:12來源:陳昊律師聊破產(chǎn)

2021年下半年,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期。除去央國企,各家民營房企日


(資料圖)

2021年下半年,房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期。除去央國企,各家民營房企日子都難過,按情況的好壞程度,被外界分出了個(gè)優(yōu)等生、差等生。差等生的代表是恒大,后面還跟了一幫大佬。一年多時(shí)間過去,倒的倒、躺的躺。有的已經(jīng)退市,有的在境外被清盤。

優(yōu)等生的代表是碧桂園和龍湖等,2022年5月,碧桂園就和龍湖、美的置業(yè)一起被監(jiān)管層選為“示范房企”。從信貸看,碧桂園獲得10余家銀行超過3000億意向性綜合授信。從發(fā)債看,2022年全年,碧桂園發(fā)債等直接融資近百億,3次股權(quán)融資115億港幣。

沒成想,碧桂園在這么大力的信貸支持下,仍然爆了雷。巨虧預(yù)警、致歉、官宣啟動(dòng)債務(wù)重組。好巧不巧,今日龍湖被爆出猛料:龍湖集團(tuán)間接附屬公司龍湖企業(yè)拓展已將17億撥入18龍湖04債券兌付專戶,至此,龍湖年內(nèi)境內(nèi)到期公司債已基本全部還清,僅余11月到期1.19億元。

你日子好過就好過吧,偏偏要提前還款,還高調(diào)宣傳。這讓恒大、碧桂園等情何以堪啊!我的理解:不是說同行是冤家,而是龍湖必須向外界展示自己的財(cái)務(wù)狀況非常好,體質(zhì)非常強(qiáng)健。增強(qiáng)自己業(yè)主、投資者及合作伙伴的信心,也向潛在購房者宣布“買龍湖、不爛尾”!

近期,各方都在期待國家房地產(chǎn)政策優(yōu)化的內(nèi)容、落地時(shí)間及力度。大家的共識(shí)是--不改善銷售端的狀況,房地產(chǎn)市場將難言企穩(wěn)。對此,您怎么看?歡迎跟帖討論。

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