重慶公積金再出新政，寬松史無前例

2023-08-11 13:18:32來源：渝夫地產(chǎn)觀

8月11日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使

8月11日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》）七項(xiàng)舉措支持住房公積金繳存人剛性和改善性住房需求，租購并舉，助力解決新市民、青年人住房問題。

具體內(nèi)容如下

(資料圖片)

我認(rèn)為本次政策調(diào)整力度極大，尤其是最后三條。

第五條，支持新市民、青年人申請住房公積金個(gè)人住房貸款

異地繳存住房公積金且在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人，在渝購房可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。

這意味著在我市工作、創(chuàng)業(yè)、生活的新市民、青年人能夠和我市本地繳存職工一樣，獲得住房公積金貸款支持，提供異地繳存證明或登錄全國住房公積金小程序獲取“亮碼可辦”電子碼申請辦理。說白點(diǎn)，外地公積金可用了。

第六條，優(yōu)化住房公積金置換貸款，住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

無住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的繳存人家庭，僅有一筆未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款且在我市僅有一套住房，可申請將該套住房未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換為住房公積金個(gè)人住房貸款。

這意味著，商轉(zhuǎn)公政策大大放寬了。原來很多購房人想把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金，但滿足不了“首房首貸”的要求。本次政策優(yōu)化后，在堅(jiān)持無住房公積金貸款記錄的基礎(chǔ)上，適當(dāng)放寬了住房公積金置換貸款住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，已出售的住房及其結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄不作為住房套數(shù)認(rèn)定依據(jù)。也就是說只需要“首房”，可以不是“首貸”了。

第七條，統(tǒng)一新購住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

繳存人家庭在我市使用住房公積金個(gè)人住房貸款新購住房的，須核查住房公積金個(gè)人住房貸款記錄和擬購住房所在區(qū)縣（自治縣）住房套數(shù)。

該政策對全市公積金個(gè)人住房貸款的認(rèn)房套數(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了統(tǒng)一，有利于解決跨區(qū)域工作生活職工的職住平衡問題，只核查擬購房本區(qū)的住房套數(shù)，不管其他區(qū)域住房套數(shù)，只需要滿足繳存人家庭使用住房公積金貸款次數(shù)累計(jì)不得超過兩次（含），這大大擴(kuò)大了可貸款人群范圍。

可以說，本次公積金政策調(diào)整力度極大，寬松史無前例！不僅新購房的人可以受益，很多存量房業(yè)主也可以實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)貸而受益。

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