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好消息！火煉樹舊改，新學校規(guī)模擴大！東城教育再升級

2023-07-31 21:11:57來源：東莞房視

好消息！火煉樹舊改又迎來新進展，這次是學校規(guī)模擴大！日前（7月28日

好消息！火煉樹舊改又迎來新進展，這次是學校規(guī)模擴大！

日前（7月28日），東城街道火煉樹社區(qū)商住類更新單元前期研究報告的規(guī)劃草案公示！

按照原本規(guī)劃，單元范圍內有2所小學，分別設36班和48班。

(資料圖片)

現(xiàn)調整如下：

①36班小學→48班小學

②48班小學→60班小學

另外，單元內的B-08地塊拆分為B-08、B-09地塊，調整后商業(yè)建筑量減少0.87萬㎡，但其居住建筑量不變，總建筑量減少0.87萬㎡。

火煉樹更新單元概況

位于城市中心的火煉樹舊改，可謂是萬眾矚目。

7月14日，火煉樹成功掛牌成交，由華潤以底價約22.9億拿下。

火煉樹位置有多核心，大家都很清楚，屬東城管轄，但緊鄰南城，并且臨近東莞龍脈黃旗山，地理區(qū)位條件優(yōu)越。

對外交通便捷，緊鄰東莞大道/鴻福東路，區(qū)位配套極佳。

商業(yè)方面，享鴻福路核芯配套，沿鴻福東路可直達鴻福路商圈，還能接駁東莞大道，直通東莞CBD、南城總部基地。

周邊2公里范圍內，有東莞市人民醫(yī)院、國貿、第一國際、市民中心、中心廣場等生活配套。

其單元面積約329134平，其中拆除重建區(qū)面積約278834平，“三地”區(qū)面積約1694平。

目前，單元現(xiàn)狀主要為舊村，建筑質量和建筑形象較差。

其更新方向為居住、商業(yè)功能。

用地規(guī)劃：R2+C2用地15.05萬平，R6用地4.63萬平，C2用地2.87萬平，G1用地3.37萬平，U9用地0.45萬平，道路用地6.54萬平。

火煉樹舊改將分兩期進行

結合項目具體改造條件，將單元分為兩期實施。

一期：面積14.14公頃，主要包括D-05、D-06、F-05、B-08四個地塊及F-04、D-07、D-04、D-11地塊及一期范圍內道路等用地，總貢獻率43.35%。

二期：面積18.77公頃，主要包括B-03、B-04、B-06、B-09、D-10五個地塊及B-05、B-07、D-08、D-09地塊及二期范圍內道路等用地，總貢獻率42.48%。

其中，獨立占地設施包括有：社區(qū)公園、社區(qū)體育公園、小學、消防站、公共綠地、道路用地。

另外，附設設施有：公交首末站、幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務站、社會公共停車場、郵政所、垃圾轉運站、環(huán)衛(wèi)工人休息室、10KV開關站、公共廁所、社區(qū)公共服務用房。

這2所小學，已調整為48班和60班小學。

公共設施建設規(guī)劃，如圖所示：

此前，小編還實地探訪，火煉樹村內商鋪多數(shù)也已大門緊閉，人去樓空。

并且，目前已有部分建筑開始拆遷。

可以點擊查看視頻，帶你一覽火煉樹舊改情況

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責任編輯：hnmd004

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