代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考

(資料圖片)

期待已久的廣州年中榜單今天終于來(lái)啦！

上半年大考已經(jīng)吹哨結(jié)束，究竟是誰(shuí)能突出重圍，穩(wěn)坐自己的排名。又是有哪些后起之秀憑借傲人的業(yè)績(jī)，成為廣州房企榜的新面孔呢，且看我們一一揭曉。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，今年1-6月，廣州全市商品房合計(jì)供應(yīng)面積429.57萬(wàn)㎡，同比下降13.8%；成交面積604.58萬(wàn)㎡，同比微增0.8%，成交金額1969.77億元，同比上漲5.7%。

克而瑞廣佛區(qū)域統(tǒng)計(jì)顯示，從房企表現(xiàn)來(lái)看，越秀地產(chǎn)繼續(xù)保持強(qiáng)勢(shì)地位，分別以及全口徑384.96億元、權(quán)益238.98億元、流量362.78億元獲得三榜銷售金額冠軍，而保利發(fā)展則以流量面積76.37萬(wàn)平方米斬獲一冠，同時(shí)位居金額榜三榜亞軍寶座。

今日克而瑞發(fā)布《2023年1-6月廣州房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜TOP30》，從多個(gè)維度分析，以客觀全面地反映廣州房企的銷售運(yùn)營(yíng)和綜合開發(fā)實(shí)力：

金額榜

流量榜

【免責(zé)說明】克而瑞所發(fā)布的“廣州房企榜單”系以易居企業(yè)集團(tuán)·克而瑞監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，陽(yáng)光家緣公開數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，企業(yè)年度公開數(shù)據(jù)及申報(bào)信息內(nèi)容為補(bǔ)充，利用克而瑞第三方測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)和專業(yè)立場(chǎng)，通過多維度數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、多元化綜合評(píng)判所生成的房企銷售排行榜，為盡可能避免公開數(shù)據(jù)和監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的失真，實(shí)現(xiàn)信息核實(shí)之目的，對(duì)于未自主申報(bào)數(shù)據(jù)的部分企業(yè)，視情況不納入榜單?？硕鹈鞔_表示，上述榜單內(nèi)容為獨(dú)立見解僅供參考，克而瑞不對(duì)使用上述榜單及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，且就榜單相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。

榜單解讀

01

作為一線城市，能夠在眾多房企中在TOP30名單中獲得一席之地實(shí)力自然不容小覷。

經(jīng)過兩年的大洗牌，究竟是哪家房企掉隊(duì)出局，又有哪家房企成為榜上的新面孔呢？

數(shù)據(jù)顯示，廣州權(quán)益TOP30與去年年中榜對(duì)比，出現(xiàn)了不少新面孔。以TOP10為例，可以發(fā)現(xiàn)，TOP10排名中，前5位依舊發(fā)揮強(qiáng)勁，表現(xiàn)穩(wěn)定；后5名里面，出現(xiàn)了第6名合景泰富、第7名中國(guó)鐵建、第9名新世界中國(guó)三個(gè)新面孔。

另一方面，可以發(fā)現(xiàn)，星河、凱德、粵海、香江、合生、兆霖房地產(chǎn)紛紛搶占TOP30席位，取代了去年的融創(chuàng)、祈福、奧園、雅居樂等去年的老面孔。

02

各大房企的權(quán)益銷售業(yè)績(jī)的變動(dòng)，也側(cè)面反映出了市場(chǎng)的運(yùn)行狀況。

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示， 2023年1-6月廣州TOP30房企權(quán)益銷售金額規(guī)模為1197.6億元，同比下滑0.9%。

對(duì)比其余梯隊(duì)的權(quán)益銷售累計(jì)規(guī)模，其中TOP3的業(yè)績(jī)規(guī)模累計(jì)535.32億元，超出去年同期TOP3約46.89億，成為本次唯一正增長(zhǎng)的梯隊(duì)；此外，TOP10業(yè)績(jī)規(guī)模累計(jì)812.65億，同比下降0.5%；TOP20業(yè)績(jī)規(guī)模累計(jì)1045.18億，同比下降0.8%。

03

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州TOP3權(quán)益入圍門檻為79.73億元，同比上漲11.1%；TOP30入圍門檻也較去年同期微漲1.6%，目前為13.08億元。

另外兩個(gè)梯隊(duì)權(quán)益入圍門檻則較去年同期下跌。上半年TOP10門檻為26.86億元，同比下降18.7%；TOP20門檻為17.68億元，同比下滑7.1%.

很明顯，頭部崛起已經(jīng)成為廣州房企的新格局。而腰部房企的入門門檻降低，也正是當(dāng)前房企大洗牌、新晉上榜房企增多的真實(shí)寫照。

下半年，廣州房企競(jìng)爭(zhēng)格局又會(huì)有怎樣變化？我們拭目以待。

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