沒想到，這年頭連土地成功出讓都成大新聞了。

回顧過去幾年，東莞土拍市場逢拍必火。從城區(qū)、松山湖到各鎮(zhèn)街，土地出讓單價不斷刷新，誕生不少地王項目。?

(相關資料圖)

但在2023年上半年，土拍出讓地塊與往年相比，迎來大幅下降。?????????????????????????????????????????

???????

土拍冷暖，往往預示著新的樓市走勢。

當一個板塊土拍熾熱，證明板塊自身價值，還有足夠的市場自驅力。??????????????

就在上周，厚街成功連續(xù)出讓兩宗商住地，是今年全市僅有雙地塊出讓的板塊。

而且，兩宗地塊成交樓面價均破1.35萬/平，質與量兼有。????

市場調整期下，一直默默發(fā)力的厚街，迎來自己的高光時刻，撐起屬于自己的一片天。????

厚街9盤在售

涵蓋住宅、別墅、公寓???????????????????????????????????

聚焦厚街市場，你會發(fā)現(xiàn)獨特的樓市活力。???

首先，厚街本土+品牌房企均對厚街足夠重視。???????????????????????????

目前厚街有9個新盤在售或即將入市，大中·陽光壹號、康華·云溪、朗豪公館、湖景12、海怡廣場，均由厚街本土企業(yè)開發(fā)，大部分有地鐵優(yōu)勢。?????????????????

萬科瑧山悅、保利和悅春風以及海逸豪庭，則由全國知名房企開發(fā)，整體產(chǎn)品力更強。

其次，產(chǎn)品選擇多元。????????

匯聚多家開發(fā)商的厚街，產(chǎn)品選擇多元，且門檻友善。??????????????????????????????????????

厚街不但有海逸豪庭、萬科瑧山悅等別墅類項目在售，也有多個高層住宅、公寓項目在售。??????????????

從總價30萬的公寓，再到總價200萬出頭的住宅，還有千萬級的別墅均有在售，可滿足多種置業(yè)需求。?????????????????????????

效果圖

另外，厚街的市場分化也十分明顯。

整體而言，萬科、保利、和記黃埔等知名房企旗下項目去化速度較快。??????????????????

萬科瑧山悅即將全盤售罄，海逸豪庭·御峰全新別墅組團首開收金8億。??????

保利清能·和悅春風首開，創(chuàng)造厚街首個搖號新盤紀錄。也是今年除了主城區(qū)和松山湖，首個搖號的鎮(zhèn)街項目。???????????

保利清能· 和悅春風

地段+戶型優(yōu)勢明顯????????????????????????????????

保利清能·和悅春風創(chuàng)造鎮(zhèn)街首搖紀錄，自身優(yōu)勢較為明顯。???????????????????????????

其一，與南城無割裂感的通勤外聯(lián)力。?????

項目距離地鐵站寮廈站D直線距離約為500米，2站即達南城總部基地、蛤地高鐵新城，3站東莞CBD，4站鴻福路站商圈。?????????????????

沿著莞太路一路往北，可以通達市府配套圈、南城萊蒙商圈、莞城。?????????

對于城區(qū)工作的剛需改善族而言，可以滿足日常生活通勤，享受城區(qū)優(yōu)質配套。???????

其二，項目位處厚街配套核心。??????

與保利清能·和悅春風一路之隔，即是匯景城、希爾頓酒店（即將揭幕）、厚街萬達。?????????

步行生活圈內(nèi)享有萬達+希爾頓的城市配套，即便放眼全國也極為少見。??

其三，產(chǎn)品力在厚街市場足夠亮眼。

建面約107平戶型，采用南北對流設計，擁有4房雙衛(wèi)配套，書房可根據(jù)需求改造融入客餐廳，適應多樣的居住需求。??????????????????

建面約128平戶型，客餐廳開間達到約5.2米，尺度感超越不少大平層項目。??????????????

建面約143平戶型，客餐廳開間達到約6.1米，直接越級挑戰(zhàn)200平以上的大平層，且配有三衛(wèi)。

根據(jù)現(xiàn)場策劃介紹，不少購房者實地對比樣板房后，最終選擇保利清能·和悅清風，產(chǎn)品力成為他們最認可的價值點。

保利清能·和悅春風是整個厚街，目前僅有由品牌房企開發(fā)的純新地鐵盤，有更強的交付力。

目前，保利清能·和悅春風4號樓僅剩少量房源，3號樓剛備案。????????????????????????????????

厚街CBD兩宗地塊出讓

緊鄰地鐵珊美站????????

取得這樣的成績，保利自然添食厚街。????????

上周三，保利以總價約8.7億拿下厚街CBD2023WR004地塊，與保利清能·和悅春風直線距離僅約1500米，地鐵一站之隔。

地塊緊鄰地鐵珊美站、莞太路與環(huán)莞快速出入口，可快速通達城區(qū)。

再加上保利產(chǎn)品力，項目提前把握厚街熱銷保證。

實拍圖

??

隨后，上周五與保利地塊一河之隔的2023WR005地塊，由樟木頭港資基裕泰地產(chǎn)拿下。兩宗地塊均位處厚街重點打造的中央商務區(qū)CBD。

整個厚街CBD占地約150公頃，定位科創(chuàng)服務功能發(fā)展定位，構建“一脈聯(lián)山海，雙軸延產(chǎn)城”的整體規(guī)劃結構，打造“多元智匯綠谷、立體復合新城”的新興城區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，引入東莞農(nóng)商銀行厚街支行及總行金融研發(fā)中心項目、慕思企業(yè)總部項目、以及厚街商會總部基地，打造省道沿線地標建筑，奠定片區(qū)高端商業(yè)金融、商務辦公及科創(chuàng)研發(fā)的發(fā)展雛形（資料來源：厚街發(fā)布）。

可預計，厚街這兩宗新地塊將成為厚街CBD首發(fā)純新盤，有望繼續(xù)延續(xù)厚街樓市熱度。

效果圖

????

在本土開發(fā)商+品牌房企加持下，誕生出鎮(zhèn)街首個搖號新盤的厚街，成為當下樓市熱點板塊。

保利清能·和悅春風均價約3字頭起，且?guī)Ьb交付，產(chǎn)品力足夠創(chuàng)新，滿足剛需、改善等不同家庭。??????????

強大的交通外聯(lián)力，也讓業(yè)主可以快速通達城區(qū)各大商業(yè)核心，同步享受城區(qū)配套。

關鍵詞：