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通州東小馬地塊公布案名「璀璨公元」

2023-07-06 07:28:28來(lái)源:北京買(mǎi)房人

4月底招商摘得的通州東小馬地塊項(xiàng)目,五月中旬公布了設(shè)計(jì)方案和戶型圖

4月底招商摘得的通州東小馬地塊項(xiàng)目,五月中旬公布了設(shè)計(jì)方案和戶型圖,項(xiàng)目官宣案名為「璀璨公元」。

從拿地到驗(yàn)資排卡,僅兩個(gè)多月的時(shí)間,開(kāi)盤(pán)時(shí)間估計(jì)也不遠(yuǎn)啦~


(相關(guān)資料圖)

戶型面積段為77-143平兩居-四居,具體為77平兩居、89-107平三居、120-143平四居,共592套,據(jù)說(shuō)首開(kāi)推出122套。

項(xiàng)目是招商的最高產(chǎn)品系“璀璨系”,目前在北京沒(méi)有該系列的其他在售產(chǎn)品,按照銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平計(jì)算,總價(jià)區(qū)間為477-868萬(wàn)。

項(xiàng)目北側(cè),緊鄰葛洲壩+通投聯(lián)合體以16.5億競(jìng)得的6007、6008地塊能建 ·京玥蘭園,項(xiàng)目指導(dǎo)價(jià)6.2萬(wàn)/平。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,135平的戶型賣(mài)到了6.3萬(wàn)/平。

去年7月份開(kāi)盤(pán)的碧桂園和世界,目前剩下95平和108平房源,國(guó)譽(yù)未來(lái)悅,剩下90平和118平,大概百十套左右。

77平兩居,約88套,設(shè)置入戶玄關(guān)和家政間,餐客一體,廚房U型設(shè)計(jì),衛(wèi)生間干濕分離。

89平三居,約74套,南向兩面寬,客廳設(shè)置270度轉(zhuǎn)角飄窗,南向主臥套間配置飄窗和干濕分離衛(wèi)生間,次衛(wèi)洗漱衛(wèi)三分離。

107平三居,約230套,南向三面寬達(dá)9.6米,南北通透,餐客廚一體,廚房U型設(shè)計(jì),明廚明衛(wèi),南向雙臥配置飄窗,主臥套間設(shè)計(jì)。

120平四居,100套左右,經(jīng)典四葉草戶型,南北通透,餐客廚一體,廚房U型設(shè)計(jì),南向主臥設(shè)置飄窗和干濕分離衛(wèi)生間,次衛(wèi)洗漱衛(wèi)三分離。

140平四居,100套左右,經(jīng)典四葉草戶型,南北通透,餐客廚一體,南向主臥套設(shè)計(jì),次衛(wèi)可與北向次臥做小套間。

項(xiàng)目南側(cè)是今年一批次集中供地中,新城基業(yè)以10.4億元底價(jià)競(jìng)得梨園鎮(zhèn)東小馬土地6015、6016地塊。

項(xiàng)目周邊配套較為成熟,尤其在交通方面,是真正的臨鐵盤(pán),此外,項(xiàng)目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū),駕車(chē)前往不到10分鐘。

地塊被1號(hào)線、7號(hào)線環(huán)繞,距離1號(hào)線臨河里站約800米,距7號(hào)線群芳站約700米,無(wú)需換乘一小時(shí)內(nèi)通達(dá)國(guó)貿(mào)、大望路、雙井、歡樂(lè)谷景區(qū)等區(qū)域。

商業(yè)方面,六公里內(nèi)有領(lǐng)展購(gòu)物廣場(chǎng)、愛(ài)琴海購(gòu)物商場(chǎng)、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽(yáng)光新生活廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

醫(yī)療方面,三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門(mén)醫(yī)院。

教育方面,附近有北京育才學(xué)校(通州分校)、通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)。

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