▋ 高考狀元都不排名了，房企排名還行得通嗎？

隨著市場行情的變化，怎么感覺這幾年百強房企排名都消失了？

現(xiàn)在這個時代，應該關注哪些房企？

(相關資料圖)

現(xiàn)在買房，排名真的還重要嗎？

本期的 #好房和你聊 ，也來聊聊大實話（要聽到最后）

附音頻原文：

苗苗 City好房主編

齊天 City好房創(chuàng)意總監(jiān)

齊天：

我們今天聊一個最近的熱點話題啊，就是高考，尤其高考的分數(shù)出來了，重慶的一位考生查分的時候發(fā)現(xiàn)，哎，自己的分數(shù)被屏蔽，然后全家都很開心。

后來發(fā)現(xiàn)重慶原來有一個新的高考分數(shù)的公布政策，如果你是文科的前五名或者理科的前十名的話，那你的分數(shù)是被屏蔽，不知道誰是狀元，減少對于狀元的炒作。

苗苗：

這個新聞倒是挺有意思的，有點心照不宣的感覺對不對，里面的這個分數(shù)雖然看不到，但是只要我是被屏蔽，那意味著其實我就是前五或者前十。

齊天：

其實我聯(lián)想到我們房地產(chǎn)的排名，近些年房企們好像也不太炒作排名了。

苗苗：

對最近好像不太看到所謂的前100強或者說前50房企啊，這些排名好像確實是很少見到了。

齊天：

包括之前專注于做排名的機構，最近他們對房企做排名這件事的生意不是很好做。

之前的這種百強排名，有一些排名確實是買榜的，尤其比較在乎的就是像30-80名之間的，這些腰部房企他們花在這個上面的費用，據(jù)說是可以達到千萬級的。

苗苗：

你這么一說其實解答了我的一個疑惑，我一直以來就是看到之前所謂的一些排名，像前一二名啊都是恒大、碧桂園。

但其實在客戶端的認知當中，這些房企好像也并不是在大家心目中，真的非?？壳暗囊恍┓科蟀伞?/p>

齊天：

很多排名都是唯銷售額論，但是真的房企的品質(zhì)或者在大家心里的口碑并不光是這個銷售額獨立的參數(shù)嘛。

有一年的排名就很荒唐，其實在全國排名不錯的金地集團，在整個百強榜上是消失的，它的消失導致排在它后面的那些房企，都相應地直接往前進了一名，好像排名好看了。

大家近些年看到像以前排名比較Top的恒大，或者像融創(chuàng)這樣的企業(yè)，最近兩年的這個勢頭啊大家都有目共睹，證明房企實力并不是排名這個數(shù)據(jù)是一個最重要的參數(shù)。

苗苗：

近兩年的房地產(chǎn)的環(huán)境行情確實是不一樣了，目前來說的一些比較不錯的一些房企是誰，我們會認識到說央企或者國企崛起非常厲害。

最近像招商、保利還有中鐵建，包括我們的華潤以及中海，其實不論是它們的這個布局上，包括它們的產(chǎn)品力這個升級上面，都是給到市場非常好的一個反饋。

齊天：

對你剛剛說的這些央企，其實還是在百強榜上排前10或者前20的位置，還有一些央企，比如像中建旗下的中建三局啊，中建七局，還有像中建智地，它目前在我們蘇州新區(qū)也有一個新的還不錯的項目。

苗苗：

而且我覺得就是近幾年的購房者，還是越來越喜歡扎扎實實地在做產(chǎn)品（的企業(yè)），像上海寶華呀，或者說像一直很扎實的仁恒都是這樣子的。

齊天：

還有包括剛才你提到的上海寶華，其實是一個本土企業(yè)，它只在上海做，最近我們也關注到有一些地方性的，可能是國企可能是民企，他們表現(xiàn)也相當不錯。

比如說咱們蘇州像蘇高新，另外像在吳江的蘇州偉業(yè)集團，這個企業(yè)在吳江本地就做了非常多的好盤，最近在汾湖也會拿出一個還是蠻令市場興奮的項目吧。

苗苗：

可能也是因為最近是真正進入了產(chǎn)品時代，以前的那種高周轉(zhuǎn)模式的一些房企不吃香了，大家開始喜歡這種踏踏實實做產(chǎn)品，踏踏實實去投入的一些企業(yè)。

齊天：

是的，所以回到最開始聊的那個話題啊，高考的分數(shù)是考生們的指標之一，進入大學之后大家的努力程度，可能才能決定你未來在整個社會上的實力。

祝大家能夠報考到一個好的學校，也祝大家未來能夠找到一個更好的路吧。

好了以上就是我們本期的好房和你聊，你還想聽什么話題？

歡迎多多互動留言，我們下期再見。

以上為正文，來自City好房團隊

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