【資料圖】

在2023年5月中旬的時候，隨著國家統(tǒng)計局公布70個大中城市的房價以及全國的房地產(chǎn)整個行業(yè)的投資開發(fā)和銷售情況的數(shù)據(jù)，我曾經(jīng)在大約是在5月中旬的時候和朋友們做過分析，說整個房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇似乎有觸頂之勢，迫切需要新的一輪刺激政策能夠跟上，否則這一輪的復(fù)蘇大概率就結(jié)束了。

在2023年的6月16號的時候，我們看到國家統(tǒng)計局再度公布了5月份的70個大中城市的房價和全國房地產(chǎn)整個行業(yè)投資開發(fā)和銷售情況的最新的數(shù)據(jù)，從這些最新的數(shù)據(jù)，我想一方面驗證了我在5月中旬當(dāng)時所做的判斷，的的確確全國的房地產(chǎn)行業(yè)開始由過去的復(fù)蘇進入到了新的一輪調(diào)整的態(tài)勢。

在我看來，如果說沒有新的刺激政策來跟上的話，前期我們所看到的一系列刺激政策，來推動整個房地產(chǎn)行業(yè)能夠穩(wěn)住的這種作用，恐怕效用就已經(jīng)用盡了，新的一輪預(yù)計房地產(chǎn)整個行業(yè)的調(diào)整可能會再度開啟一個比較長的周期，為什么有這樣的判斷？我們下面用數(shù)據(jù)來告訴你。

實際上非常簡單，站在開發(fā)商、站在商業(yè)銀行金融機構(gòu)或者站在我們買房家庭的角度，觀察角度不同得出的結(jié)論可能是不同的，但實際上國家統(tǒng)計局是把整個房地產(chǎn)市場的交易量、價格、土地拍賣到位資金等等的一系列數(shù)據(jù)最后合成了一個叫國房景氣指數(shù)，這個指數(shù)把大家所關(guān)注的能夠代表整個房地產(chǎn)行業(yè)景氣度的關(guān)鍵指標(biāo)都已經(jīng)包含進去了。

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