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央廣網(wǎng)6月28日消息（記者門(mén)庭婷）6月27日，天津9宗宅地成功出讓，涉及南開(kāi)、海教園、西青、北辰、中北、水西等區(qū)域，總占地面積54.82萬(wàn)平方米，總建筑面積104.63萬(wàn)平方米。最終以1宗封頂搖號(hào)、8宗底價(jià)成交，攬金122.66億元。

對(duì)此，中指研究院天津公司研究副總監(jiān)田文剛分析稱，繼5月29日天津土拍成交額破百億之后，6月27日，天津進(jìn)行了第二次多地塊、大規(guī)模的土拍，單日拿地總金額達(dá)到122.6億元，創(chuàng)今年單日土地出讓金新高。

本次土拍觸頂搖號(hào)地塊為西青中北鎮(zhèn)的津西青（掛）2023-03號(hào)地塊，共有8家房企參與競(jìng)拍。該地塊出讓面積約2.9萬(wàn)平方米，起始價(jià)3.94億元。土拍現(xiàn)場(chǎng)，該地塊迅速“觸頂”進(jìn)入搖號(hào)環(huán)節(jié)，有6家房企參與搖號(hào)，最終由正繼以總價(jià)4.53億搖得，成交樓面價(jià)11158元/平方米，溢價(jià)率15%。

而同樣備受關(guān)注的津南西（掛）2023-009號(hào)南開(kāi)西湖道中醫(yī)藥大學(xué)地塊，最終因僅有一輪報(bào)價(jià)，由中海以31億元底價(jià)拿下，成交樓面價(jià)25448元/平方米。

（圖源：中指研究院，央廣網(wǎng)發(fā)）

在田文剛看來(lái)，天津市區(qū)土地價(jià)值相對(duì)更高，南開(kāi)中醫(yī)藥大學(xué)地塊31億元、河北區(qū)西沽機(jī)長(zhǎng)地塊33.2億元，兩宗地塊占總成交金額的52%以上。此外，中海、中車(chē)、中鐵建、保利、天津城投等國(guó)央企業(yè)依舊是摘地的主流，未來(lái)項(xiàng)目交付安全性更高。

對(duì)于天津的本場(chǎng)土拍，田文剛表示，政府不斷整理推出優(yōu)質(zhì)地塊是開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與土拍的前提。此外，分期繳納土地金、降低土地拍賣(mài)保證金比例等支持政策，也在一定程度上促進(jìn)了房企拿地的積極性。天津下半年土拍市場(chǎng)值得期待。

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