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繼5月29日，天津土拍破百億之后，今天進(jìn)行了第二次多地塊大規(guī)模土拍，單日拿地總金額達(dá)到122.6億！創(chuàng)今年來(lái)的最高。本次出讓9宗地塊，包括市區(qū)2宗，環(huán)城7宗。

最終9宗地塊悉數(shù)成交，8宗底價(jià)，包括關(guān)注度最高的中醫(yī)藥大學(xué)地塊。唯一的競(jìng)拍是西青中北鎮(zhèn)地塊，共有8家房企報(bào)名，溢價(jià)率15%達(dá)到最高限價(jià)后，最終正繼房地產(chǎn)搖號(hào)摘得該宗地。

中指研究院天津公司研究副總監(jiān)田文剛分析認(rèn)為，上半年拿地的最高潮，有這么幾個(gè)看點(diǎn)：

1、政府不斷整理推出優(yōu)質(zhì)地塊是開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與土拍的前提；

2、土地出讓支持政策緩解企業(yè)資金壓力，分期繳納土地金，降低土地拍賣(mài)保證金比例等支持政策，在一定程度上放寬了土地出讓條件，提高企業(yè)資金利用效率，促進(jìn)投資積極性；

3、市區(qū)是價(jià)值核心，南開(kāi)中醫(yī)藥大學(xué)地塊31億、河北區(qū)西沽機(jī)長(zhǎng)地塊33.2億，兩宗地塊占總成交金額的52%以上；

4、中海、中車、中鐵建、保利、天津城投，國(guó)央平依舊是摘地的主流，未來(lái)項(xiàng)目交付安全性更高；

5、天津基本面較好，今日天津規(guī)自局發(fā)布二期擬出讓住宅用地共31塊，涉及11個(gè)區(qū)。下半年土拍市場(chǎng)值得期待。

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